[VIP]159 破釜沉舟
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唐振东闲扯间,把孙进财的底都给摸了出来,也知道了他的真实想法。
“孙总,你今天找我来,不会只是闲聊？”
孙进财尴尬一笑,他其实早就想直奔正题了,不过话赶话,一直没机会开头而已,要不然显得太过突兀。其实,孙进财当然知道唐振东知道自己找他来干什么,但是孙进财却想让唐振东先开口,因为商业谈判就是这样,先开口的人很难笑到最后,不过孙进财最后是撑不住了,唐振东能等,他可等不及。
“呵呵,唐老板,咱们都是爽快人,就开门见山的说了。”
唐振东心道我是爽快人,你未必是爽快人,还跟老子动心眼。不过心里这么想,他面上还是微微点头。
大概是孙进财得到了唐振东的明确暗示,他也就放开了说道,“唐老板,前几天你说要考虑下我的这个月亮湾花园,不知道考虑好了没有？”
“孙总,说实话,咱们都是老朋友了,我是你的业主,你是我的房东,都＝＝不是外人,不过你也应该知道,现在我手头上根本没什么现金,都压在生意上了,恐怕根本拿不出那么多钱来。”唐振东面露难sè道。
“这个,唐老板,你说的我也理解,不过我这个月亮湾花园不论是地角还是户型都是jīng巧至极,只有您这样的贵人也会来住,住在这里,凭空的增添一份贵气,正适合唐老板这样的少年金主。”
“呵呵,孙总,谬赞了。”
唐振东跟孙进财虚与委蛇,互相吹捧,说着不着边际的话。什么老朋友,这话骗骗三岁小孩还行,唐振东嘴上跟孙进财说着朋友,不是外人的话,其实他可没把孙进财当成朋友,嘴上说好听的,谁不明白？
孙进财显然也明白,不过他明白归明白,总不能明确的说出你睁眼说瞎话？自己说的什么房子多好多好,连他自己都不信,你既然房子那么好,就自己留着呗,还卖个屁呀！
孙进财听到唐振东的说法,也是一筹莫展,唐振东拿不出来钱,他肯定不可能把东西给他,以后再给钱。现在这个社会是不见兔子不撒鹰的社会,一手交钱一手交货,害怕被骗,不给钱,光交货,骗鬼去。
突然,孙进财脑中jīng光一闪,想到一个主意：没钱的话,那用投资来换换？刚刚唐振东不是说他有环城立交桥的股份吗？合计合计,看看价值对等的话,那就换换得了。不过孙进财也明白,自己的这个月亮湾花园实在有点拿不出手,房子是不错,架不住名声不好,而环城立交桥则是市zhèng fǔ重点工程,明眼人一看就知道,利润巨大。如果是自己,自己才不会跟他换呢！
“这个,唐老板,对了,你有没有别的什么产业,不如咱们兑换一下,你看你住在这里,自己管理自己小区也方便,再说了,就算不管理,你像像孟家寨一样,把这一座山都建成自己的dú lì王国,岂不是美哉！”
孙进财的巧舌如簧,如果唐振东真有钱,还真的容易被他忽悠着。尤其是他的最后一个提议,的确让人心动,想一想就知道,自己住一座山,而且还是身处闹市边缘,想想就让人觉得拉风,这不光是富贵的体现,更是一种让人高山仰止,高不可攀的表现。
或许有些富豪会喜欢。不过唐振东知道一个人住一座山,看似拉风,其实不好。住宅首重风水人气,其次才轮到品质。
风水好不好,这是一个住宅的最关键因素。住在风水好的地方,人一生顺风顺水,逢凶化吉,住在风水不好的地方,会一辈子走背运。
人气也是影响风水的重要因素,一个地方住的人多,即使风水差点,毕竟有人气弥补。但是反过来,一个地方人气差,这也说明这地方风水不大好。风水好的地方,人气是满满聚拢的,会越来越多。反之,风水不好的地方,大家都感觉到了,即使原来人多,大家发觉后就会逐渐迁走,这也是变相说明了风水跟人气的关系。
尤其是像月亮湾这里,风水好不好,自有众人评说。人气好不好,大家都看在眼里。冬天北风如刀,刮在人身上像被刀割肉,夏天晚上乘凉的时候,都经常能听到有人落水了,救人的呼声,这样的地方要说风水好,谁会相信？
孙进财以孟家寨作比,孟家寨不一样,孟家寨虽然自己占了一个山头,山头也足够大,房子也够多,但是孟家寨有自己的特点,老孟家人丁昌盛,人口多,大家是一个大家族,都聚居在一起,人气滋润了风水,再说孟家寨本来风水就不错。孟家寨是建在山头南面,北面有山,这印证了四灵山诀的后玄武,有靠山,再说了孟家寨是自己师父徐卓给设计的,风水可能不好吗？虽然最后让孟家老爷子孟天齐把主楼改了,风水变了,但是七星法阵的威力是暗合天道,慢慢演变的。孟家老爷子最大的一个优点就是听人言,自己只是点了一句,他马上就信了,把造价上亿的豪宅推倒重建,这份魄力,岂是一般人能比？
但是反观自己住的这一个山头,如果人太少了,那势必人气不足,而这里的房子又太多,人少房子多,这是典型的鬼蜮特征,是万万不能住的。即使自己把这里的风水给改过来,那虽然暂时无忧,但是久而久之,这里荒凉的人气,肯定是会反过来影响风水。
如果这个山头就一两栋房子,唐振东或许会考虑买下整个山头,过着世外桃源的生活。
房子的品质就不说了,开发商都是一样,能省则省,天下乌鸦一般黑,这个大家都半斤八两。
“孙总,你说的太好了,我都动心了。”唐振东羞涩的道。
“嘿嘿,我说的都是实话。”孙进财装作很无辜的样子道。
“不过,”唐振东就说了一个不过,然后就住嘴不语了。给一旁的孙进财的心都提到了嗓子眼了,“唐老板,不过什么？说说,咱们兄弟有什么不好说的？”
唐振东想了想说,“我还真有个可以跟孙总兑换的产业,不过一来价值跟孙总的要求有些出入,二来嘛,我也舍不得换。”
“唐老板,你说说呗,咱们可以再商量下。”
“好,”唐振东想了一会,似乎是下定了很大的决心,“好,既然跟孙总都是朋友,我也不藏着掖着了,如果说抛去我正在运作的不算,我现在投资的还真有个项目,就是刚才说的环城立交桥,我在这其中投资了一亿两千万,占百分之二十的股份,不过这个项目就像孙总说的那样,我本人也是非常看好的,而且工期也不长,一年的时间,净利润能达到百分之二百到三百,也就是说这个桥一完工,我的投资就能翻上二翻到三翻。”
唐振东说的环城立交桥,孙进财也是清楚的很,利润率,他也丝毫没夸张,达到二翻,那是最少的。再说了省委副记的女婿投资的项目,可能不挣钱？这说出去,谁也不信。
对于唐振东的推心置腹,孙进财很是感激。按理说,孙进财虽然在财富上或许能跟人家唐老板比肩,但是在社会地位上,差了能有十万八千里。
“唐老板,你这么跟哥哥我推心置腹,哥哥我很是感动,虽然我想把这个月亮湾花园最少卖个一亿五千万,但是我还是希望能交唐老板这个朋友,希望咱们两个能把股权兑换。”
唐振东心里感到好笑：商人说什么交朋友？那是瞎子说看见闪电了,聋子听到雷声了,瘸子说他走路很稳一样,都是闲扯淡。
“孙总,我只是这么一说,说实话我都不知道怎么说出刚才这话,让我用环城立交桥的股份来跟你换这个人气不旺的小区,我真是没考虑好。”
孙进财一听,就知道唐振东还有顾虑,此时他必须趁热打铁,打消他的顾虑,把生米煮成熟饭,“唐老板,你这个股份的收益,我都知道,但是我这个花园的价值也并不低,如果您只花一亿两千万买下来,那也是赚到了,如果这个花园运作的好的话,卖个三四个亿都是有可能的,你也并没有吃亏。”
唐振东呵呵一笑,心道：你自己也说运作的好的话,你运作的好,你自己怎么不去运作？再说那运作的不好,岂不是卖不上钱了？
不过话不能这么说,一说就跟自己的期望远了。
“孙总,这个事容我再考虑几天行吗？”唐振东装作很喜欢孙进财的建议,但是却委实舍不得环城立交桥的股份的模样。
“唐老板,咱们男人做事最忌瞻前顾后,一定要大刀阔斧,如果你感觉我说的还行,那咱们马上就办手续,立刻成交。”
“好,成交！”唐振东脸上似乎是一副最受的不人激,咬牙切齿、破釜沉舟的模样。
唐振东闲扯间,把孙进财的底都给摸了出来,也知道了他的真实想法。
“孙总,你今天找我来,不会只是闲聊？”
孙进财尴尬一笑,他其实早就想直奔正题了,不过话赶话,一直没机会开头而已,要不然显得太过突兀。其实,孙进财当然知道唐振东知道自己找他来干什么,但是孙进财却想让唐振东先开口,因为商业谈判就是这样,先开口的人很难笑到最后,不过孙进财最后是撑不住了,唐振东能等,他可等不及。
“呵呵,唐老板,咱们都是爽快人,就开门见山的说了。”
唐振东心道我是爽快人,你未必是爽快人,还跟老子动心眼。不过心里这么想,他面上还是微微点头。
大概是孙进财得到了唐振东的明确暗示,他也就放开了说道,“唐老板,前几天你说要考虑下我的这个月亮湾花园,不知道考虑好了没有？”
“孙总,说实话,咱们都是老朋友了,我是你的业主,你是我的房东,都＝＝不是外人,不过你也应该知道,现在我手头上根本没什么现金,都压在生意上了,恐怕根本拿不出那么多钱来。”唐振东面露难sè道。
“这个,唐老板,你说的我也理解,不过我这个月亮湾花园不论是地角还是户型都是jīng巧至极,只有您这样的贵人也会来住,住在这里,凭空的增添一份贵气,正适合唐老板这样的少年金主。”
“呵呵,孙总,谬赞了。”
唐振东跟孙进财虚与委蛇,互相吹捧,说着不着边际的话。什么老朋友,这话骗骗三岁小孩还行,唐振东嘴上跟孙进财说着朋友,不是外人的话,其实他可没把孙进财当成朋友,嘴上说好听的,谁不明白？
孙进财显然也明白,不过他明白归明白,总不能明确的说出你睁眼说瞎话？自己说的什么房子多好多好,连他自己都不信,你既然房子那么好,就自己留着呗,还卖个屁呀！
孙进财听到唐振东的说法,也是一筹莫展,唐振东拿不出来钱,他肯定不可能把东西给他,以后再给钱。现在这个社会是不见兔子不撒鹰的社会,一手交钱一手交货,害怕被骗,不给钱,光交货,骗鬼去。
突然,孙进财脑中jīng光一闪,想到一个主意：没钱的话,那用投资来换换？刚刚唐振东不是说他有环城立交桥的股份吗？合计合计,看看价值对等的话,那就换换得了。不过孙进财也明白,自己的这个月亮湾花园实在有点拿不出手,房子是不错,架不住名声不好,而环城立交桥则是市zhèng fǔ重点工程,明眼人一看就知道,利润巨大。如果是自己,自己才不会跟他换呢！
“这个,唐老板,对了,你有没有别的什么产业,不如咱们兑换一下,你看你住在这里,自己管理自己小区也方便,再说了,就算不管理,你像像孟家寨一样,把这一座山都建成自己的dú lì王国,岂不是美哉！”
孙进财的巧舌如簧,如果唐振东真有钱,还真的容易被他忽悠着。尤其是他的最后一个提议,的确让人心动,想一想就知道,自己住一座山,而且还是身处闹市边缘,想想就让人觉得拉风,这不光是富贵的体现,更是一种让人高山仰止,高不可攀的表现。
或许有些富豪会喜欢。不过唐振东知道一个人住一座山,看似拉风,其实不好。住宅首重风水人气,其次才轮到品质。
风水好不好,这是一个住宅的最关键因素。住在风水好的地方,人一生顺风顺水,逢凶化吉,住在风水不好的地方,会一辈子走背运。
人气也是影响风水的重要因素,一个地方住的人多,即使风水差点,毕竟有人气弥补。但是反过来,一个地方人气差,这也说明这地方风水不大好。风水好的地方,人气是满满聚拢的,会越来越多。反之,风水不好的地方,大家都感觉到了,即使原来人多,大家发觉后就会逐渐迁走,这也是变相说明了风水跟人气的关系。
尤其是像月亮湾这里,风水好不好,自有众人评说。人气好不好,大家都看在眼里。冬天北风如刀,刮在人身上像被刀割肉,夏天晚上乘凉的时候,都经常能听到有人落水了,救人的呼声,这样的地方要说风水好,谁会相信？
孙进财以孟家寨作比,孟家寨不一样,孟家寨虽然自己占了一个山头,山头也足够大,房子也够多,但是孟家寨有自己的特点,老孟家人丁昌盛,人口多,大家是一个大家族,都聚居在一起,人气滋润了风水,再说孟家寨本来风水就不错。孟家寨是建在山头南面,北面有山,这印证了四灵山诀的后玄武,有靠山,再说了孟家寨是自己师父徐卓给设计的,风水可能不好吗？虽然最后让孟家老爷子孟天齐把主楼改了,风水变了,但是七星法阵的威力是暗合天道,慢慢演变的。孟家老爷子最大的一个优点就是听人言,自己只是点了一句,他马上就信了,把造价上亿的豪宅推倒重建,这份魄力,岂是一般人能比？
但是反观自己住的这一个山头,如果人太少了,那势必人气不足,而这里的房子又太多,人少房子多,这是典型的鬼蜮特征,是万万不能住的。即使自己把这里的风水给改过来,那虽然暂时无忧,但是久而久之,这里荒凉的人气,肯定是会反过来影响风水。
如果这个山头就一两栋房子,唐振东或许会考虑买下整个山头,过着世外桃源的生活。
房子的品质就不说了,开发商都是一样,能省则省,天下乌鸦一般黑,这个大家都半斤八两。
“孙总,你说的太好了,我都动心了。”唐振东羞涩的道。
“嘿嘿,我说的都是实话。”孙进财装作很无辜的样子道。
“不过,”唐振东就说了一个不过,然后就住嘴不语了。给一旁的孙进财的心都提到了嗓子眼了,“唐老板,不过什么？说说,咱们兄弟有什么不好说的？”
唐振东想了想说,“我还真有个可以跟孙总兑换的产业,不过一来价值跟孙总的要求有些出入,二来嘛,我也舍不得换。”
“唐老板,你说说呗,咱们可以再商量下。”
“好,”唐振东想了一会,似乎是下定了很大的决心,“好,既然跟孙总都是朋友,我也不藏着掖着了,如果说抛去我正在运作的不算,我现在投资的还真有个项目,就是刚才说的环城立交桥,我在这其中投资了一亿两千万,占百分之二十的股份,不过这个项目就像孙总说的那样,我本人也是非常看好的,而且工期也不长,一年的时间,净利润能达到百分之二百到三百,也就是说这个桥一完工,我的投资就能翻上二翻到三翻。”
唐振东说的环城立交桥,孙进财也是清楚的很,利润率,他也丝毫没夸张,达到二翻,那是最少的。再说了省委副记的女婿投资的项目,可能不挣钱？这说出去,谁也不信。
对于唐振东的推心置腹,孙进财很是感激。按理说,孙进财虽然在财富上或许能跟人家唐老板比肩,但是在社会地位上,差了能有十万八千里。
“唐老板,你这么跟哥哥我推心置腹,哥哥我很是感动,虽然我想把这个月亮湾花园最少卖个一亿五千万,但是我还是希望能交唐老板这个朋友,希望咱们两个能把股权兑换。”
唐振东心里感到好笑：商人说什么交朋友？那是瞎子说看见闪电了,聋子听到雷声了,瘸子说他走路很稳一样,都是闲扯淡。
“孙总,我只是这么一说,说实话我都不知道怎么说出刚才这话,让我用环城立交桥的股份来跟你换这个人气不旺的小区,我真是没考虑好。”
孙进财一听,就知道唐振东还有顾虑,此时他必须趁热打铁,打消他的顾虑,把生米煮成熟饭,“唐老板,你这个股份的收益,我都知道,但是我这个花园的价值也并不低,如果您只花一亿两千万买下来,那也是赚到了,如果这个花园运作的好的话,卖个三四个亿都是有可能的,你也并没有吃亏。”
唐振东呵呵一笑,心道：你自己也说运作的好的话,你运作的好,你自己怎么不去运作？再说那运作的不好,岂不是卖不上钱了？
不过话不能这么说,一说就跟自己的期望远了。
“孙总,这个事容我再考虑几天行吗？”唐振东装作很喜欢孙进财的建议,但是却委实舍不得环城立交桥的股份的模样。
“唐老板,咱们男人做事最忌瞻前顾后,一定要大刀阔斧,如果你感觉我说的还行,那咱们马上就办手续,立刻成交。”
“好,成交！”唐振东脸上似乎是一副最受的不人激,咬牙切齿、破釜沉舟的模样。