第二一零七章 香格里拉的火爆销售
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萧奇从临安离开，飞回蓉城的时候，也是香格里拉第二期房子要开盘的时候。
之前在9月底的时候，实际上香格里拉第一期房子就已经开盘了，可处于各种考虑，在首都市政府的建议之下，本来修好的1800栋房子，共计21万套房子左右，最后只开出了600栋，67500套上下。
霍珠珠早在2008年年初的时候，就开始打出了广告招牌，那个时候房子还没有修建多少，但已经有无数的首都人、津卫人和燕赵人都跑了过来观看，就没有一个不惊讶感叹的。
1800栋房子一起修建，这种壮观蔚然的景象，大家一辈子都没有看到过。
虽然当时没能进去施工现场，但站在专门的高处眺望，这种心灵的震撼却也是前所未有的。
从那个时候开始，香格里拉小区就出了名，等到楼房越修越高，全国各地来看房子的人都有。
许多有钱人看重了这里的规模和品质，以及首都市政府给出的交通、医疗和教育等等方面的承诺，自己想抱钱来先定下几套，却被统统拒绝了。
牛儒正通过行政命令，用最严格的规定，规定了房子在未封顶之前，不允许销售，连收几万诚意金什么的也是违法，但私底下还是有一些暗.箱操作，没有办法杜绝。
在这些有钱人看来，仙女地产的香格里拉小区这么大，先给钱搞一点提前购买，也不会有人注意，谁还能不爱钱的？
可霍珠珠是真的看不上他们的钱。
“没封顶之前就是不卖。你也别跟我们横，在我们眼里，你算有钱人？跟我们老板比一比？你们七大姑八大姨一起加起来比一比？”
通过霍珠珠说出口的这句话。被许多接待人员不断的说着，然后那些自诩是精英的、有钱的、有背景的人，直接就败退了。
武无第一，文无第二。
萧奇的财富足以让任何人都仰望，任凭你国内的什么隐藏家族，摆出来也不可能达到900多亿美金的地步。更别说只要是个人都知道，萧奇的财富根本就远不止这么多，两三千亿美金都绰绰有余。
在这样的人物面前，他们有什么好骄傲的？
这种闲文逸事传了出去，大家一方面觉得好笑之余，另一方面也都对仙女地产的牛气佩服得五体投地。
要说仙女地产做事情是太大气了，从设计图纸、到原料准备、工程队选择、再到施工进度等等，全部都公示在展示厅的巨大木板上面，每天都会更新进度。让大家看得清清楚楚。
这样的房子，大家看起来就会对质量非常放心。
再加上仙女公司的名头，希望买到仙女地产房子的人就越来越多。
特别是没钱的年轻人、刚刚工作几年的年轻人、刚刚结婚生子的夫妇们，都希望能逃离首都的高房价，来到这真的宛如人间仙境的地方居住。
香格里拉小区除了房屋价格不够高档、容积率太高了之外，还真没有什么缺点。
尤其是对于只希望买到好房子的人们来说，就更是如此。
不过临到9月开盘，仙女地产忽然把1800栋开盘的房子。变成了仅仅只有600栋，不到70000套出售。却是让很多人都破口大骂。
要知道，整个购买意向的人就有50多万，而且每个人还不限购，需求至少都达到了100多万套，现在你连十分之一都满足不了，这是玩人啊？
仙女地产香格里拉小区总管汤圆圆。心里其实也很不好受。
这事儿根本就不是她能决定的，而是首都市的那位常务副市长，直接和小老板商量过后，才达成的一个协议。
没办法，丁国文都放下脸面的请求了。萧奇也只能给他这个面子。
本来以丁国文的身份，也没有必要来管这事儿的。
但这个时间点不是很对，正好首都奥运会后，首都的房地产就迎来了一次涨价小高峰，普遍都涨了5%左右，称得上是难得的牛市。
要说首都的房价，因为就在牛儒正的眼皮子底下，这两年没少受到打压，根本就没有前世的一飞冲天的架势，反而是扭扭捏捏的，不上不下。
也就是奥运会期间，全国和全世界的关注点都在首都，一下子就让许多外地人觉得，这首都城真不错，因此买房的人一下子增加了，由此才有了房价的上升。
可这边才刚刚涨价，那边的香格里拉小区的21万套均价6000的房子就要入市了，人家那里无论是交通、教育和医疗条件，都绝对不比首都的五环路差，一旦这些房子入市了，好不容易才涨起来的房价，又得跌下去啊，而且是暴跌！
在初始的城镇化发展中，华国任何一个城市的发展，都不能缺乏土地财政这一项，只不过是多少的区别。
首都也是一样，因为房价高，地方财政自然就会得到不少的补充。
因此政府的人是不愿意房价下跌的，这样他们才能把土地卖得更高的价格。
如果这一次房地产商们的积极性被打击得过大，那么以后土地就肯定不好卖了，所以大家琢磨着就求到了丁国文这边，让他去和萧奇说。
也只有丁国文是有这个资格的，因为萧奇的背后站着的是牛儒正和余承生，谁敢去直接命令他？
换了个人，你连和他谈一谈的资格都没有。
丁国文自然也是要为首都市考虑的，所以给萧奇商量了一下，先不要放出那么多，21万多套房子，以每三个月开盘一次的速度来卖。
萧奇当然不可能他说怎么，自己就怎么办，如果按照这个速度，香格里拉小区的打压房价的意义就不在了——当房子推出的数量和质量不能达到一定程度的时候。对市场的影响也不会大。
所以最后折中了一下，萧奇把第二次的开盘放在三个月以后，但数量却没有减少，一口气把剩下的1200栋全部推出。
这样一来，一是缓解了大家的急躁情绪，二来再等到明年春节过后。大概3月的时候，第二批的1800栋就又该修好了，那时候就1800栋一起放出。
本来别人卖房子，都是推出之后慢慢的卖，几个月能卖完都是好的。
但仙女地产不同，一旦推出了房子，房源少的半天之内就能卖光，房源多的两三天之内就能卖完，绝对没有慢慢卖的情况出现。
上次的600栋在24小时之内就被卖完了。这里说的24小时，还真是24小时不打烊的办理手续，才得以完全办好。
买到房子的人，等到一个月的外墙砖、绿化、设施铺垫等等工作结束后，大家这儿紧锣密鼓的就开始了装修，对于仙女地产的好评是不断的传出。
无论是房屋的质量、房子面积的利用、房屋的采光和布局……等等，只要真正进去看了几次的，就都会觉得喜欢。
这样的配准。在同州区都要卖10000了，人家这里才6000的均价。真是千值万值。
买了房子的人想卖出高价，却也是不容易，因为接下来的每次开盘，差不多都是这种价格，并不会像其他奸商一样，看着行情好第二期马上涨价。这就给第一期的顾客们有炒作的空间。
现在有人想卖8000一个平米，都没有什么人去过问，因为第二期更多的房源就要销售了，而且还是6000的均价，谁来买你的贵价房啊？
也正是由于有了这么多的好评。大家对于在12月中旬的这第二次发售，是早就期待已久。
12月16号星期天的开盘，在12月15号的下午6点就开始排起了长龙，20多条长龙每条连绵有上千米之多。
这还是因为仙女地产有严格的规定，最早只能在头一天的下午六点开始排队，早去排的人家根本不认账，而且到时还有保安、警察一起在联合执勤维持秩序，你想要耍赖都没法。
当电视台晚上把这个画面传到了首都电视台的时候，观众们看得是瞠目结舌，简直都不敢相信。
等到16号早上6点钟，足足提前三个小时开盘了的香格里拉小区，就开始了马不停蹄的忙碌。
从首都的房地产经销公司借来了2000多名的置业顾问，和仙女地产本身的1000多销售人员一起，以每15分钟一次放进去1000户的速度，轮轴着陪同他们去挑选房子。
因为都是实地看房，常常电梯都是来不及往返，大家直接爬楼上去看，而且一间房子里通常也围了好几组的家庭，常常这边还在讨论呢，那边就来电话说这套房子被卖出去了。
总而言之，这种盛况不但是被首都电视台报道，小鸟网等网站也专门派出了记者，全程报道了这让人震撼的天下第一神盘的销售盛况。
网上的评论更是如同雪花一样的出现在各个论坛上。
“靠，真是神了！这是买房子还是抢礼物啊？不要钱的吗？”
“哇哈哈，我刚从现场回来，我买了一套76平米的房子，只花了接近50万，这在首都四环内也就买20平米吧！而且肯定没这个好！小芳，我们终于可以结婚了！”
“强烈嫉妒楼上炫耀的家伙，我现在还在排队，可能明天才能轮到我，期望前面的大姐大哥们，大叔大婶们不要把房子买光了啊，我也是准备买新婚房的啊！”
“要说人家萧奇就是有良心啊，瞧瞧这价格，瞧瞧这质量，完全的就和他的电子产品一样，良心啊！”
“支持楼上的说法，香格里拉小区一定会永远火爆的！”
“……”
回到了办公室，听着办公室的小美女秘书们，莺莺燕燕的说起网上一致的好评，萧奇自然是非常的舒心。
销售得如此火爆，就证明自己的做法得到了老百姓们的支持。
如此的好评如潮，那也证明自己的做法对应了大家的迫切需求。
随着香格里拉小区第一二次的火爆销售，自己最初的设想现在已经得到了初步的实现。
那就是通过香格里拉小区的影响，压制京津冀的房价，从而影响更大范围的楼市状况，让房价被稳稳的压在一个合理的范围。
转世重生一次，不但自己得到了好处，让更多的老百姓们也得到好处，不至于像前世那样被巨大的压力压垮，这就是一个大大的好事儿啊！(未完待续。。)
萧奇从临安离开，飞回蓉城的时候，也是香格里拉第二期房子要开盘的时候。
之前在9月底的时候，实际上香格里拉第一期房子就已经开盘了，可处于各种考虑，在首都市政府的建议之下，本来修好的1800栋房子，共计21万套房子左右，最后只开出了600栋，67500套上下。
霍珠珠早在2008年年初的时候，就开始打出了广告招牌，那个时候房子还没有修建多少，但已经有无数的首都人、津卫人和燕赵人都跑了过来观看，就没有一个不惊讶感叹的。
1800栋房子一起修建，这种壮观蔚然的景象，大家一辈子都没有看到过。
虽然当时没能进去施工现场，但站在专门的高处眺望，这种心灵的震撼却也是前所未有的。
从那个时候开始，香格里拉小区就出了名，等到楼房越修越高，全国各地来看房子的人都有。
许多有钱人看重了这里的规模和品质，以及首都市政府给出的交通、医疗和教育等等方面的承诺，自己想抱钱来先定下几套，却被统统拒绝了。
牛儒正通过行政命令，用最严格的规定，规定了房子在未封顶之前，不允许销售，连收几万诚意金什么的也是违法，但私底下还是有一些暗.箱操作，没有办法杜绝。
在这些有钱人看来，仙女地产的香格里拉小区这么大，先给钱搞一点提前购买，也不会有人注意，谁还能不爱钱的？
可霍珠珠是真的看不上他们的钱。
“没封顶之前就是不卖。你也别跟我们横，在我们眼里，你算有钱人？跟我们老板比一比？你们七大姑八大姨一起加起来比一比？”
通过霍珠珠说出口的这句话。被许多接待人员不断的说着，然后那些自诩是精英的、有钱的、有背景的人，直接就败退了。
武无第一，文无第二。
萧奇的财富足以让任何人都仰望，任凭你国内的什么隐藏家族，摆出来也不可能达到900多亿美金的地步。更别说只要是个人都知道，萧奇的财富根本就远不止这么多，两三千亿美金都绰绰有余。
在这样的人物面前，他们有什么好骄傲的？
这种闲文逸事传了出去，大家一方面觉得好笑之余，另一方面也都对仙女地产的牛气佩服得五体投地。
要说仙女地产做事情是太大气了，从设计图纸、到原料准备、工程队选择、再到施工进度等等，全部都公示在展示厅的巨大木板上面，每天都会更新进度。让大家看得清清楚楚。
这样的房子，大家看起来就会对质量非常放心。
再加上仙女公司的名头，希望买到仙女地产房子的人就越来越多。
特别是没钱的年轻人、刚刚工作几年的年轻人、刚刚结婚生子的夫妇们，都希望能逃离首都的高房价，来到这真的宛如人间仙境的地方居住。
香格里拉小区除了房屋价格不够高档、容积率太高了之外，还真没有什么缺点。
尤其是对于只希望买到好房子的人们来说，就更是如此。
不过临到9月开盘，仙女地产忽然把1800栋开盘的房子。变成了仅仅只有600栋，不到70000套出售。却是让很多人都破口大骂。
要知道，整个购买意向的人就有50多万，而且每个人还不限购，需求至少都达到了100多万套，现在你连十分之一都满足不了，这是玩人啊？
仙女地产香格里拉小区总管汤圆圆。心里其实也很不好受。
这事儿根本就不是她能决定的，而是首都市的那位常务副市长，直接和小老板商量过后，才达成的一个协议。
没办法，丁国文都放下脸面的请求了。萧奇也只能给他这个面子。
本来以丁国文的身份，也没有必要来管这事儿的。
但这个时间点不是很对，正好首都奥运会后，首都的房地产就迎来了一次涨价小高峰，普遍都涨了5%左右，称得上是难得的牛市。
要说首都的房价，因为就在牛儒正的眼皮子底下，这两年没少受到打压，根本就没有前世的一飞冲天的架势，反而是扭扭捏捏的，不上不下。
也就是奥运会期间，全国和全世界的关注点都在首都，一下子就让许多外地人觉得，这首都城真不错，因此买房的人一下子增加了，由此才有了房价的上升。
可这边才刚刚涨价，那边的香格里拉小区的21万套均价6000的房子就要入市了，人家那里无论是交通、教育和医疗条件，都绝对不比首都的五环路差，一旦这些房子入市了，好不容易才涨起来的房价，又得跌下去啊，而且是暴跌！
在初始的城镇化发展中，华国任何一个城市的发展，都不能缺乏土地财政这一项，只不过是多少的区别。
首都也是一样，因为房价高，地方财政自然就会得到不少的补充。
因此政府的人是不愿意房价下跌的，这样他们才能把土地卖得更高的价格。
如果这一次房地产商们的积极性被打击得过大，那么以后土地就肯定不好卖了，所以大家琢磨着就求到了丁国文这边，让他去和萧奇说。
也只有丁国文是有这个资格的，因为萧奇的背后站着的是牛儒正和余承生，谁敢去直接命令他？
换了个人，你连和他谈一谈的资格都没有。
丁国文自然也是要为首都市考虑的，所以给萧奇商量了一下，先不要放出那么多，21万多套房子，以每三个月开盘一次的速度来卖。
萧奇当然不可能他说怎么，自己就怎么办，如果按照这个速度，香格里拉小区的打压房价的意义就不在了——当房子推出的数量和质量不能达到一定程度的时候。对市场的影响也不会大。
所以最后折中了一下，萧奇把第二次的开盘放在三个月以后，但数量却没有减少，一口气把剩下的1200栋全部推出。
这样一来，一是缓解了大家的急躁情绪，二来再等到明年春节过后。大概3月的时候，第二批的1800栋就又该修好了，那时候就1800栋一起放出。
本来别人卖房子，都是推出之后慢慢的卖，几个月能卖完都是好的。
但仙女地产不同，一旦推出了房子，房源少的半天之内就能卖光，房源多的两三天之内就能卖完，绝对没有慢慢卖的情况出现。
上次的600栋在24小时之内就被卖完了。这里说的24小时，还真是24小时不打烊的办理手续，才得以完全办好。
买到房子的人，等到一个月的外墙砖、绿化、设施铺垫等等工作结束后，大家这儿紧锣密鼓的就开始了装修，对于仙女地产的好评是不断的传出。
无论是房屋的质量、房子面积的利用、房屋的采光和布局……等等，只要真正进去看了几次的，就都会觉得喜欢。
这样的配准。在同州区都要卖10000了，人家这里才6000的均价。真是千值万值。
买了房子的人想卖出高价，却也是不容易，因为接下来的每次开盘，差不多都是这种价格，并不会像其他奸商一样，看着行情好第二期马上涨价。这就给第一期的顾客们有炒作的空间。
现在有人想卖8000一个平米，都没有什么人去过问，因为第二期更多的房源就要销售了，而且还是6000的均价，谁来买你的贵价房啊？
也正是由于有了这么多的好评。大家对于在12月中旬的这第二次发售，是早就期待已久。
12月16号星期天的开盘，在12月15号的下午6点就开始排起了长龙，20多条长龙每条连绵有上千米之多。
这还是因为仙女地产有严格的规定，最早只能在头一天的下午六点开始排队，早去排的人家根本不认账，而且到时还有保安、警察一起在联合执勤维持秩序，你想要耍赖都没法。
当电视台晚上把这个画面传到了首都电视台的时候，观众们看得是瞠目结舌，简直都不敢相信。
等到16号早上6点钟，足足提前三个小时开盘了的香格里拉小区，就开始了马不停蹄的忙碌。
从首都的房地产经销公司借来了2000多名的置业顾问，和仙女地产本身的1000多销售人员一起，以每15分钟一次放进去1000户的速度，轮轴着陪同他们去挑选房子。
因为都是实地看房，常常电梯都是来不及往返，大家直接爬楼上去看，而且一间房子里通常也围了好几组的家庭，常常这边还在讨论呢，那边就来电话说这套房子被卖出去了。
总而言之，这种盛况不但是被首都电视台报道，小鸟网等网站也专门派出了记者，全程报道了这让人震撼的天下第一神盘的销售盛况。
网上的评论更是如同雪花一样的出现在各个论坛上。
“靠，真是神了！这是买房子还是抢礼物啊？不要钱的吗？”
“哇哈哈，我刚从现场回来，我买了一套76平米的房子，只花了接近50万，这在首都四环内也就买20平米吧！而且肯定没这个好！小芳，我们终于可以结婚了！”
“强烈嫉妒楼上炫耀的家伙，我现在还在排队，可能明天才能轮到我，期望前面的大姐大哥们，大叔大婶们不要把房子买光了啊，我也是准备买新婚房的啊！”
“要说人家萧奇就是有良心啊，瞧瞧这价格，瞧瞧这质量，完全的就和他的电子产品一样，良心啊！”
“支持楼上的说法，香格里拉小区一定会永远火爆的！”
“……”
回到了办公室，听着办公室的小美女秘书们，莺莺燕燕的说起网上一致的好评，萧奇自然是非常的舒心。
销售得如此火爆，就证明自己的做法得到了老百姓们的支持。
如此的好评如潮，那也证明自己的做法对应了大家的迫切需求。
随着香格里拉小区第一二次的火爆销售，自己最初的设想现在已经得到了初步的实现。
那就是通过香格里拉小区的影响，压制京津冀的房价，从而影响更大范围的楼市状况，让房价被稳稳的压在一个合理的范围。
转世重生一次，不但自己得到了好处，让更多的老百姓们也得到好处，不至于像前世那样被巨大的压力压垮，这就是一个大大的好事儿啊！(未完待续。。)