第九百三十二章 另有打算
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中农工建的九出十三归，是最被人诟病的。
通常100万的物品抵押，最多能得到50万的贷款，就算是你运气很好了。
萧奇当然不可能只拿到50%，dream pad和应用程序商店是90%，而蓉城的76000亩土地，萧奇拿到的是70%，不过都没有于民伟说的有诱惑力。
按照购买价格的100%贷款，那可就代表着萧奇能多出许多的流动资金啊。
而且你转念一想，既然土地都能100%抵押了，那么dream pad呢？dream pad应用程序商店呢？
于民伟话里隐含的意思，这两个随时随地都在涨价的聚宝盆，完全都能随时调整抵押贷款价格啊，这个可就真是牛.比大发了啊！
看着萧奇心动，于民伟趁热打铁的道：“奇少，我看一步到位的合作，肯定也是不现实的。要不我们这样吧，您先把这一次的400亿美金交给我们兑换储蓄，然后我们先展开关于逍遥快递的业务合作，您先看到了我们的诚意再说！”
“你们也觉得地产很赚钱？”
萧奇忽然间察觉到了，于民伟来此的目的，根本就不是为了dream pad，而是为了逍遥快递！
仔细一想，招商银行的母公司招商局虽然也是国.资委的央企之一，但他们和在内地称王称霸的中农工建四大商业银行相比，简直就是后妈生的，资产规模差了几倍不说，连在每个城市的分行规模，都受到了极大的限制。
仙女公司这块肥肉，连中农工建四大商业银行都都敢一个人独吞。更别说它一个招商银行。
于民伟能当上总行副行长，就不会是没脑子的人，明知道硬吃仙女公司的业务，会招惹四大商业银行的联手打压，他哪里还会冒险去做？
于是他选择的是萧奇新兴开辟的逍遥快递市场。
萧奇之所以很快反应过来，是因为他想起了招商局旗下另一个超大型国企——招商地产。
牛儒正虽然早已下命令。央企不许进入房地产业，但问题是招商银行早在三年之前的2004年就成立了，在行政命令之前成立的公司，又有着不小的规模，牛儒正也没办法去勒令他们解散。
同样情况的还有1985年国.资委自己成立的华侨城、1987年成立的华国房地产开发集团公司、2002年开始的五矿置业、2006年更名的中粮地产、2006年上市的保利地产等等，都没办法阻止，只能是用政策尽力的限制它们。
不过将于今年逐渐开始成立的铁道部的华国铁建和中铁置业、中化集团的远洋房产等地产大集团、葛洲坝地产等等，以及一大堆的央企自建的中小地产企业，还是早被牛儒正防范于未然的阻止了。
单看这些地铁公司头上的那些部委。就知道牛儒正承受了多么大的压力，别说是他了，就是卞总.理也是受到的压力很大。
幸好的是，卞总.理一力支持，牛儒正极力顶住，这才让房地产不至于成为脱缰的野马。
好吧。
话题说回来。
招商地产最近也在努力布局，不过现在房地产企业都没有成长成几年之后的庞然巨兽，它们的资本还比较少。所以出手都不大方。
要等到2008年金融危机后，6万亿的基础建设计划后。房地产才会借机猛然的胀大，逐渐成为绑架地方财政的一大推手。
正因为他们看到逍遥快递疯狂的买地，所以才在里面找出了商机——成为一个几千亿规模的快递公司的合作伙伴，绝对是一个很现实的增长实力的方法，也肯定比去抢dream pad这块大肥肉要现实许多。
再说了，先和萧奇搞好关系。有了成功合作的基础，还愁以后没有更多的合作机会吗？
想通了这么多的问题，只是一瞬间的事情。
于民伟却是大为惊讶，没想到萧奇居然反应得如此迅速。
苦笑着的他，谨慎的措辞道：“我们招行对于房地产。并不是那么的看重，这个市场细分太严重，而且在个人贷款方面，我们的优势不大，所以我更愿意选择企业用户。仙女公司的逍遥快递，就是我们想要进一步发展的最佳选择。不仅仅是买地的贷款，还有以后你们修建房子、商业地产之后的各种贷款，都对招行有着很大的吸引力。”
“可能要让你失望了。”萧奇摇摇头，“我不准备做房地产，这些土地，还真的就是为物流基地准备的。”
“什么样的物流基地，能用得上全国数十万亩的土地？”于民伟微微一笑，并不相信，“就算用物流基地，那最多也是划拨一块地出来，一个城市有个二三十亩，也就足够了。最多的北上广深，至多有个100亩左右。”
他是在用现在的规模计算未来的快递行业。
但萧奇能告诉他，在2012年，快递行业每天的揽件量就会超过5000万件，2013年直接就会突破每天1亿件吗？
如此大规模的发件量和派送量，北上广深就得占据10%，区区100亩地，简直连尾数都算不上。
“不管你相不相信，我们都是这样决定的。下一步就会开始建设了，并不牵涉到房屋建设和买卖。”萧奇平声的道，“你要接这个生意是可以，但以后不要怪我没有提醒你。”
“只要奇少您同意了就好，无论逍遥快递做什么，我们都是欢喜的。”
于民伟以为萧奇只是在试探他，便爽朗的说出了自己来之前银行就早已下了的决定。
萧奇并不认为招行拿到这个业务就是踏进了一个坑，因为快递行业以后需要涉及的大量资金运作，对银行真的是一个很好的补充，只不过和于民伟现在打算的不一样罢了。
或者可以这样说，于民伟是误打误撞，拿到了一个足以让招行业务腾飞的新兴行业业务呢！(未完待续。。)
ps： 忘了说一句，在书页的位置上，有个（2013年度最佳作品）的投票，免费的，秀才昨晚自己给自己投了三票，好像大家都有，不要钱，也不要粉丝值……跪求大家多赏几张吧，好歹面子上别难看！
中农工建的九出十三归，是最被人诟病的。
通常100万的物品抵押，最多能得到50万的贷款，就算是你运气很好了。
萧奇当然不可能只拿到50%，dream pad和应用程序商店是90%，而蓉城的76000亩土地，萧奇拿到的是70%，不过都没有于民伟说的有诱惑力。
按照购买价格的100%贷款，那可就代表着萧奇能多出许多的流动资金啊。
而且你转念一想，既然土地都能100%抵押了，那么dream pad呢？dream pad应用程序商店呢？
于民伟话里隐含的意思，这两个随时随地都在涨价的聚宝盆，完全都能随时调整抵押贷款价格啊，这个可就真是牛.比大发了啊！
看着萧奇心动，于民伟趁热打铁的道：“奇少，我看一步到位的合作，肯定也是不现实的。要不我们这样吧，您先把这一次的400亿美金交给我们兑换储蓄，然后我们先展开关于逍遥快递的业务合作，您先看到了我们的诚意再说！”
“你们也觉得地产很赚钱？”
萧奇忽然间察觉到了，于民伟来此的目的，根本就不是为了dream pad，而是为了逍遥快递！
仔细一想，招商银行的母公司招商局虽然也是国.资委的央企之一，但他们和在内地称王称霸的中农工建四大商业银行相比，简直就是后妈生的，资产规模差了几倍不说，连在每个城市的分行规模，都受到了极大的限制。
仙女公司这块肥肉，连中农工建四大商业银行都都敢一个人独吞。更别说它一个招商银行。
于民伟能当上总行副行长，就不会是没脑子的人，明知道硬吃仙女公司的业务，会招惹四大商业银行的联手打压，他哪里还会冒险去做？
于是他选择的是萧奇新兴开辟的逍遥快递市场。
萧奇之所以很快反应过来，是因为他想起了招商局旗下另一个超大型国企——招商地产。
牛儒正虽然早已下命令。央企不许进入房地产业，但问题是招商银行早在三年之前的2004年就成立了，在行政命令之前成立的公司，又有着不小的规模，牛儒正也没办法去勒令他们解散。
同样情况的还有1985年国.资委自己成立的华侨城、1987年成立的华国房地产开发集团公司、2002年开始的五矿置业、2006年更名的中粮地产、2006年上市的保利地产等等，都没办法阻止，只能是用政策尽力的限制它们。
不过将于今年逐渐开始成立的铁道部的华国铁建和中铁置业、中化集团的远洋房产等地产大集团、葛洲坝地产等等，以及一大堆的央企自建的中小地产企业，还是早被牛儒正防范于未然的阻止了。
单看这些地铁公司头上的那些部委。就知道牛儒正承受了多么大的压力，别说是他了，就是卞总.理也是受到的压力很大。
幸好的是，卞总.理一力支持，牛儒正极力顶住，这才让房地产不至于成为脱缰的野马。
好吧。
话题说回来。
招商地产最近也在努力布局，不过现在房地产企业都没有成长成几年之后的庞然巨兽，它们的资本还比较少。所以出手都不大方。
要等到2008年金融危机后，6万亿的基础建设计划后。房地产才会借机猛然的胀大，逐渐成为绑架地方财政的一大推手。
正因为他们看到逍遥快递疯狂的买地，所以才在里面找出了商机——成为一个几千亿规模的快递公司的合作伙伴，绝对是一个很现实的增长实力的方法，也肯定比去抢dream pad这块大肥肉要现实许多。
再说了，先和萧奇搞好关系。有了成功合作的基础，还愁以后没有更多的合作机会吗？
想通了这么多的问题，只是一瞬间的事情。
于民伟却是大为惊讶，没想到萧奇居然反应得如此迅速。
苦笑着的他，谨慎的措辞道：“我们招行对于房地产。并不是那么的看重，这个市场细分太严重，而且在个人贷款方面，我们的优势不大，所以我更愿意选择企业用户。仙女公司的逍遥快递，就是我们想要进一步发展的最佳选择。不仅仅是买地的贷款，还有以后你们修建房子、商业地产之后的各种贷款，都对招行有着很大的吸引力。”
“可能要让你失望了。”萧奇摇摇头，“我不准备做房地产，这些土地，还真的就是为物流基地准备的。”
“什么样的物流基地，能用得上全国数十万亩的土地？”于民伟微微一笑，并不相信，“就算用物流基地，那最多也是划拨一块地出来，一个城市有个二三十亩，也就足够了。最多的北上广深，至多有个100亩左右。”
他是在用现在的规模计算未来的快递行业。
但萧奇能告诉他，在2012年，快递行业每天的揽件量就会超过5000万件，2013年直接就会突破每天1亿件吗？
如此大规模的发件量和派送量，北上广深就得占据10%，区区100亩地，简直连尾数都算不上。
“不管你相不相信，我们都是这样决定的。下一步就会开始建设了，并不牵涉到房屋建设和买卖。”萧奇平声的道，“你要接这个生意是可以，但以后不要怪我没有提醒你。”
“只要奇少您同意了就好，无论逍遥快递做什么，我们都是欢喜的。”
于民伟以为萧奇只是在试探他，便爽朗的说出了自己来之前银行就早已下了的决定。
萧奇并不认为招行拿到这个业务就是踏进了一个坑，因为快递行业以后需要涉及的大量资金运作，对银行真的是一个很好的补充，只不过和于民伟现在打算的不一样罢了。
或者可以这样说，于民伟是误打误撞，拿到了一个足以让招行业务腾飞的新兴行业业务呢！(未完待续。。)
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