第八百七十一章 让人惊呆的商业模式（一）
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上午。
先让他们签署了保密合同。
在张楚粮油的会议室里，张伟和大家闲聊着，不时让助理进来给众人泡茶送水。
只是关于订单式房地产模式张伟暂时一句话没有说，因为钱还没有到账，这倒不是他势利眼掉进钱眼里，既然决定做这个模式，那么一定要按照游戏规则玩，万达为什么能够创造“十八个月造城”神话？说到底是因为资金链源源不断，而这其中一部分资金链就是来源于合作伙伴，往往万达刚刚拿下一块地，连项目都没有完全出炉的时候，已经招商完成，那么那些品牌商会支付一些费用，使得万达自身花更少的钱去完成项目，再则，这里面也有个好处，就是说招商完成，等到“城市综合体”建立完成后，便可以立刻进入营业，一天时间都不用等。所以，张伟必须按照这个模式不折不扣执行下去，不为别的，就因为万达巨大的成功！
“什么？你们要等招商完成后才开始动工？”吉姆.沃尔顿呆道。
张伟理所当然地说道：“那是当然，这样我才能快速回笼资金。”他心说不这么玩我怎么能够在短时间里打造中华房地产神话，当然这个短时间只是相对于房地产来说。
黄光玉诧异道：“要是招不到商户呢？”
张伟道：“不可能招不到商户，我家就是一块金字招牌，难道你们不是奔着我们家这块招牌来的？放心吧，我有主意在今年年底前把招商完成，到时资金回笼立刻动工。”
吉姆.沃尔顿感觉不可思议道：“你的意思你们不准备拿出多少钱？”
张伟看了老爸一眼，回过头道：“聪明，这样我才能保证资金去拿更多地，建立更多的城市综合体，这么说吧，我以后的目标是每年动工二十座城市综合体。”
黄光玉和沃尔玛团队的人今天真是大开眼界了，从事商业领域多少年了，头一次看见这么搞商业的，你倒好，要进军房地产行业竟然拿着品牌商们的钱去搞，自己这边一毛不拔？你这空手套白狼也太牛逼了吧，而且为什么要答应张伟这货的那条简直无理条款啊！
吉姆.沃尔顿看向贝思哲，“贝思哲……”
贝思哲似乎都看见以后自己悲惨的命运，哭丧着脸道：“反正合同都签了，回去您想和董事会怎么提议我职务就怎么提议吧。”他已经破罐子破摔了，反正被张伟骗上了贼船，甚至可能被公司扫地出门，对吉姆.沃尔顿也没那么尊敬了。
张伟没有管他们，和老爸聊了几句。
“爸，刚谁给你打电话？”
“王栋梁，他问我什么时候带你一起去泰国。”
“去泰国呀？他有什么急事吗？”
“嗨，瞧你这混小子，老王不是和你说过发现了一大片煤矿的事情吗？上次你去美帝他等了很久，眼瞅再过几个月要过年了，你觉得他还等得下去吗？”
“那行，等我这边招商计划写完交给别人去做，然后我和你先去泰国，嗯，你先回个电话给他。”
“好，那我现在打电话给他！”
泰国是志在必行的，一方面要去瞧瞧老爸把电信事业搞得怎么样了，另一方面就是要和王栋梁共同拿下煤矿。
……
外面。
靠近走廊尽头的窗户边。
贝思哲靠在墙边上抽烟，一口一口抽得很急，不时还咳嗽两声。
“总裁先生。”张伟笑呵呵地走过去，“抽烟呢？”
贝思哲瞥了他一眼，光顾着咳嗽没搭理。
张伟知道对方以为自己坑了他，很有可能受到沃尔玛处罚，带着气呢，他半蹲着抬头看过去，“渴不渴？要不要让人给你弄点饮料或者咖啡什么过来？”
贝思哲把烟往垃圾桶上面的烟灰缸掐灭，“张，我和卡斯滕怎么说你的？说你这个人够意思，更是商业奇才中的奇才，我看过你很多经典案例，听过你各种演讲分析，见识过你在股市上运营，也一直相信你确实拥有常人不能及的能力，你虽然比我小了二十多岁，可我发自内心对你佩服，可你不能这么坑我呀，我这就给人打工的，好不容易成为了中华区域总裁，真经不住这种折腾。”张伟在中华的实力摆在这边，又是华人首富家族的独生子，在美帝商业圈也拥有巨大影响力，所以贝思哲有火也发不出来。
张伟想了一下，反问道：“贝思哲先生，既然你对我这么了解，那么我问你一件事，网景我运用的成功不成功？”
贝思哲沉吟片刻，“成功！”
张伟继续问道：“那华锋钢铁成为美帝钢铁行业市值第一你觉得是偶然吗？”
贝思哲摇摇头，道：“不是偶然！”
张伟笑了笑，道：“我说句不太谦虚的话，我从事过粮油、互联网、手机、钢铁等等行业，有过失败的案例吗？”
贝思哲一愣，低头认真思考着，突然发现张伟说得好像一点都没错，这人至始至终都没有失败过，无论是自家企业，还是替别人开发什么，哪怕很多人都不看好，最后证明张伟都成功了！
对于贝思哲这个人，张伟还是有点欣赏的，因为根据记忆，这位可是真正意义上的打工皇帝，从普通人到记忆中日后的沃尔玛亚洲区域总裁，可谓是能力十分巨大，于是张伟就说了一句，“还记得我替诺基亚做3310手机的时候，多少人质疑我？没办法，大家都认为那么廉价根本研发不出手机，即便研发出来也是劣质产品，可最后，我取得了全球第一销量，贝思哲先生，我在这里和你保证一件事，如果沃尔玛把你开除了，我这边可以开同样年薪甚至更高邀请你来工作，现在放心了吗？”
贝思哲怦然心动道：“你说的是真的？”
张伟站起身伸了伸懒腰道：“不信你现在可以和沃尔玛辞职，我马上给你准备一份合同。”
贝思哲哑然失笑道：“我怎么有种你在拐骗我的错觉？”
张伟意味深长道：“沃尔玛是沃尔顿家族型产业，总公司总裁位置一直是他们自家人轮流坐，就算你干得再漂亮最多也就是某区域总裁，而我这边不一样，我可以让给你一定量股份，以及……整个集团的所有掌控权，前提是，只要你让我满意！”
贝思哲咽了咽口水，尽量保持理智道：“我想想。”
说完这句话，两人开始朝着会议室走去。
张伟实在挺欣赏贝思哲这个人，后世沃尔玛能在亚洲区域那么成功，除了营业模式外，贝思哲也有很大功劳。
不怕你不动心！
这种人才得想办法拉到自己麾下啊！
上午。
先让他们签署了保密合同。
在张楚粮油的会议室里，张伟和大家闲聊着，不时让助理进来给众人泡茶送水。
只是关于订单式房地产模式张伟暂时一句话没有说，因为钱还没有到账，这倒不是他势利眼掉进钱眼里，既然决定做这个模式，那么一定要按照游戏规则玩，万达为什么能够创造“十八个月造城”神话？说到底是因为资金链源源不断，而这其中一部分资金链就是来源于合作伙伴，往往万达刚刚拿下一块地，连项目都没有完全出炉的时候，已经招商完成，那么那些品牌商会支付一些费用，使得万达自身花更少的钱去完成项目，再则，这里面也有个好处，就是说招商完成，等到“城市综合体”建立完成后，便可以立刻进入营业，一天时间都不用等。所以，张伟必须按照这个模式不折不扣执行下去，不为别的，就因为万达巨大的成功！
“什么？你们要等招商完成后才开始动工？”吉姆.沃尔顿呆道。
张伟理所当然地说道：“那是当然，这样我才能快速回笼资金。”他心说不这么玩我怎么能够在短时间里打造中华房地产神话，当然这个短时间只是相对于房地产来说。
黄光玉诧异道：“要是招不到商户呢？”
张伟道：“不可能招不到商户，我家就是一块金字招牌，难道你们不是奔着我们家这块招牌来的？放心吧，我有主意在今年年底前把招商完成，到时资金回笼立刻动工。”
吉姆.沃尔顿感觉不可思议道：“你的意思你们不准备拿出多少钱？”
张伟看了老爸一眼，回过头道：“聪明，这样我才能保证资金去拿更多地，建立更多的城市综合体，这么说吧，我以后的目标是每年动工二十座城市综合体。”
黄光玉和沃尔玛团队的人今天真是大开眼界了，从事商业领域多少年了，头一次看见这么搞商业的，你倒好，要进军房地产行业竟然拿着品牌商们的钱去搞，自己这边一毛不拔？你这空手套白狼也太牛逼了吧，而且为什么要答应张伟这货的那条简直无理条款啊！
吉姆.沃尔顿看向贝思哲，“贝思哲……”
贝思哲似乎都看见以后自己悲惨的命运，哭丧着脸道：“反正合同都签了，回去您想和董事会怎么提议我职务就怎么提议吧。”他已经破罐子破摔了，反正被张伟骗上了贼船，甚至可能被公司扫地出门，对吉姆.沃尔顿也没那么尊敬了。
张伟没有管他们，和老爸聊了几句。
“爸，刚谁给你打电话？”
“王栋梁，他问我什么时候带你一起去泰国。”
“去泰国呀？他有什么急事吗？”
“嗨，瞧你这混小子，老王不是和你说过发现了一大片煤矿的事情吗？上次你去美帝他等了很久，眼瞅再过几个月要过年了，你觉得他还等得下去吗？”
“那行，等我这边招商计划写完交给别人去做，然后我和你先去泰国，嗯，你先回个电话给他。”
“好，那我现在打电话给他！”
泰国是志在必行的，一方面要去瞧瞧老爸把电信事业搞得怎么样了，另一方面就是要和王栋梁共同拿下煤矿。
……
外面。
靠近走廊尽头的窗户边。
贝思哲靠在墙边上抽烟，一口一口抽得很急，不时还咳嗽两声。
“总裁先生。”张伟笑呵呵地走过去，“抽烟呢？”
贝思哲瞥了他一眼，光顾着咳嗽没搭理。
张伟知道对方以为自己坑了他，很有可能受到沃尔玛处罚，带着气呢，他半蹲着抬头看过去，“渴不渴？要不要让人给你弄点饮料或者咖啡什么过来？”
贝思哲把烟往垃圾桶上面的烟灰缸掐灭，“张，我和卡斯滕怎么说你的？说你这个人够意思，更是商业奇才中的奇才，我看过你很多经典案例，听过你各种演讲分析，见识过你在股市上运营，也一直相信你确实拥有常人不能及的能力，你虽然比我小了二十多岁，可我发自内心对你佩服，可你不能这么坑我呀，我这就给人打工的，好不容易成为了中华区域总裁，真经不住这种折腾。”张伟在中华的实力摆在这边，又是华人首富家族的独生子，在美帝商业圈也拥有巨大影响力，所以贝思哲有火也发不出来。
张伟想了一下，反问道：“贝思哲先生，既然你对我这么了解，那么我问你一件事，网景我运用的成功不成功？”
贝思哲沉吟片刻，“成功！”
张伟继续问道：“那华锋钢铁成为美帝钢铁行业市值第一你觉得是偶然吗？”
贝思哲摇摇头，道：“不是偶然！”
张伟笑了笑，道：“我说句不太谦虚的话，我从事过粮油、互联网、手机、钢铁等等行业，有过失败的案例吗？”
贝思哲一愣，低头认真思考着，突然发现张伟说得好像一点都没错，这人至始至终都没有失败过，无论是自家企业，还是替别人开发什么，哪怕很多人都不看好，最后证明张伟都成功了！
对于贝思哲这个人，张伟还是有点欣赏的，因为根据记忆，这位可是真正意义上的打工皇帝，从普通人到记忆中日后的沃尔玛亚洲区域总裁，可谓是能力十分巨大，于是张伟就说了一句，“还记得我替诺基亚做3310手机的时候，多少人质疑我？没办法，大家都认为那么廉价根本研发不出手机，即便研发出来也是劣质产品，可最后，我取得了全球第一销量，贝思哲先生，我在这里和你保证一件事，如果沃尔玛把你开除了，我这边可以开同样年薪甚至更高邀请你来工作，现在放心了吗？”
贝思哲怦然心动道：“你说的是真的？”
张伟站起身伸了伸懒腰道：“不信你现在可以和沃尔玛辞职，我马上给你准备一份合同。”
贝思哲哑然失笑道：“我怎么有种你在拐骗我的错觉？”
张伟意味深长道：“沃尔玛是沃尔顿家族型产业，总公司总裁位置一直是他们自家人轮流坐，就算你干得再漂亮最多也就是某区域总裁，而我这边不一样，我可以让给你一定量股份，以及……整个集团的所有掌控权，前提是，只要你让我满意！”
贝思哲咽了咽口水，尽量保持理智道：“我想想。”
说完这句话，两人开始朝着会议室走去。
张伟实在挺欣赏贝思哲这个人，后世沃尔玛能在亚洲区域那么成功，除了营业模式外，贝思哲也有很大功劳。
不怕你不动心！
这种人才得想办法拉到自己麾下啊！