第一百二十五章 买房
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“买房子？”
第二天中午在食堂里吃过饭，方逸来到赵洪涛的办公室后，并没有开始今天的学习，而是询问起了金陵博物馆宿舍房的事情，因为按照老师早上的说法，这事情正好就归赵洪涛管。
“是啊，赵哥，等那《永乐大典》的钱到了之后，我就想买几套房子，我们哥几个总不能一直寄人篱下吧……”赵洪涛算是比较亲近的人了，也没什么好隐瞒的，方逸将自己的想法说了一下。
“你小子，手笔可真不小，一次还想买几套啊？”
听到方逸的话后，赵洪涛也是忍不住瞪大了眼睛，他虽然很看好以后几年房价的上涨空间，但一次性的让他买三套房子，赵洪涛自问还得掂量掂量。
“赵哥，我们可是三个人呢，胖子和三炮都找了女朋友，没地住也不方便……”
方逸闻言苦笑了起来，那哥儿俩是因为交女朋友不方便，而自己平时却是需要修炼，这时不时的被打扰一下，说不定哪天就会走火入魔，方逸可承担不起这个风险。
“新房是没有了，方逸，博物馆这边的房子，是单位最后一次的福利分房，现在是一套都没有了，全都分出去了……”
赵洪涛起身从后面的柜子里找出了一个档案袋，从里面抽出了几张纸，说道：“你看看，一共是六栋楼四百二十八户，当年建成的时候就根据工龄和住房情况分光了，这样的房子是不可能留下来的……”
利福利分房是国家成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。
在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。
居住的人实际支付的房租，是要远远低于建筑和维修成本的，房屋的分配实际上是一种福利待遇，在很长一段时间里，福利分房都是单位员工主要的住房方式。
纵观古今，不管是什么年代，住房总归是稀缺的，所以无论单位效益好坏，盖出来的房子总是会在第一时间被分光掉，就像是赵洪涛他虽然没在这边住，但当时也是根据级别分了一套房子。
“赵哥，既然是单位分的，那单位还能收回来的吧？”听到赵洪涛的话，方逸微微有点失望，他每天晚上都要去那个小区，知道有很多房子都空着，原本还以为是没分出去的呢。
“分出去还想收回来？想都别想……”
赵洪涛哭笑不得的摆了摆手，说道：“放在前几年这事情还行，不过房改房之后，这些房子都折算成工龄被职工买断了，也就是说，那些房子都是私人的了，你让单位怎么收啊？
看着方逸一脸失望的样子，赵洪涛摇了摇头，开口说道：“也是你小子运气不好，要是早两年，估计买上几套问题不大，而且还能占些便宜……”
金陵这边房改房的政策是九八年才开始实施的，当时有些博物馆职工家里本来就有房子的人，就不愿意再掏钱买单位的宿舍，于是空出来的一些房子，就被很多外单位的亲戚朋友给买走了，当时赵洪涛就多买了一套。
因为这件事，在前不久的时候，还曾经闹出过一些风波，要知道，当时折算工龄买房，房子简直就便宜的像是大白菜一般，有个二十年的工龄的话，买一套一百平方的房子，也就是一两万块钱，但即使如此，当时也有很多人不愿意买。
不过仅仅过了两年，当计划经济住房逐渐向市场经济过度之后，原本一两万的房改房，现在一下子翻了十多倍，变成了一二十万，于是当年没买或者转让给别人的那些人心里一下子就失衡了，闹腾出了不少的事情。
“赵哥，房子变成私人的没关系啊，只要私人愿意卖，我不是一样能买吗？”听赵洪涛讲完房改房的事情之后，方逸的眼睛反倒是亮了起来。
“说的没错，只是房价稍微有点高……”
赵洪涛点了点头，说道：“现在这边的房价是每平方一千六，一百平的房子就是十六万，只要你能出到这个价格，我相信是有不少博物馆的职工愿意卖掉房子的……”
金陵博物馆是七八年的时候才成立的，当初调进来的职工大多都在别处有房子，所以房改房的时候很多人买了也没有入住，短短两年的时间他们花了一两万买的房子变成了一二十万，有很多人肯定是愿意卖掉的。
“赵哥，等你们回购款到了之后，钱不是问题，不过这房子你可得帮我张罗一下……”
听到赵洪涛的话后，方逸脸上露出了笑容，开口说道：“赵哥，我看你那两套房子也没住，要不卖给我算了，我给你算每平方一千八怎么样？”
方逸早上可是听老师说了，赵洪涛当时买的那两套房，可都是按照副厅待遇买的，房子便宜不说，平方还很大，每一套都是一百八十平四室两厅的大房子，现在想买都买不到。
“你小子，竟然打起我的主意了？”
赵洪涛哭笑不得的看着方逸，说道：“你知不知道，我这两套房子放上个三五年，最少每平方能涨到四五千块钱，你这算盘打的倒是挺精明的……”
“赵哥，那你就帮我买一套大点的，两套一百多平的也行……”方逸嘿嘿笑了笑，房价要上涨的消息他可就是从赵洪涛嘴里听来的，刚才那话只是随口一说罢了。
“厅级的房子可没人愿意卖，老师当年没要，我才多拿了一套的……”
赵洪涛沉吟了一会，说道：“这样吧，我分你一套一百八十平的，另外再帮你买两套一百二十平的，不过房价要按照两千一平方来计算，你同不同意？”
作为博物馆的现任领导，赵洪涛自然知道哪些人想卖房变现，不过也正是因为领导的身份，赵洪涛没办法去给方逸讲价，相反还要将房价提高一些，省的到时候落人口实。
“三套房子加起来是四百二十平方，两千一平方的话，那就是八十四万啊……”方逸在心里默算了一下，脸色也忍不住变了，这要是再加上装修的话，他那一百万几乎就全投进去了，基本上是一点剩余都不会有了。
“方逸，我那套两千一平卖给你，可是没占你便宜的……”看了方逸一眼，赵洪涛说道：“我那套去年刚装修好，光是装修就花了十多万，里面什么东西都有，拎着包就能住了……”
赵洪涛之所以愿意将自己这套房子卖给方逸，其实也是想还方逸个人情，要知道，方逸送给他的那串小金刚可是件不折不扣的法器，这可是有钱都买不到的物件。
“买了，赵哥，三套我都要了……”
听到赵洪涛的话后，方逸一咬牙就答应了下来，住在满军家里，他们哥几个就像是无根浮萍一般，心里总归不是那么踏实，虽然这几套房子一买手头会变得紧一些，但方逸相信，依靠自己转变物件岁月的能力，赚钱应该不是一件很难的事情。
“那行，这事儿我先给你张罗起来，问问有谁打算卖房的，另外回购款的事情我也会催促一下，尽快和满军达成协议，将款项拨付给他……”
对于方逸的决断，赵洪涛还是很欣赏的，俗话说赚钱难，但花钱也不是那么容易的事情，方逸能在这么短的时间内做出一掷百万的决定来，却也不是一般人能做得到的。
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“买房子？”
第二天中午在食堂里吃过饭，方逸来到赵洪涛的办公室后，并没有开始今天的学习，而是询问起了金陵博物馆宿舍房的事情，因为按照老师早上的说法，这事情正好就归赵洪涛管。
“是啊，赵哥，等那《永乐大典》的钱到了之后，我就想买几套房子，我们哥几个总不能一直寄人篱下吧……”赵洪涛算是比较亲近的人了，也没什么好隐瞒的，方逸将自己的想法说了一下。
“你小子，手笔可真不小，一次还想买几套啊？”
听到方逸的话后，赵洪涛也是忍不住瞪大了眼睛，他虽然很看好以后几年房价的上涨空间，但一次性的让他买三套房子，赵洪涛自问还得掂量掂量。
“赵哥，我们可是三个人呢，胖子和三炮都找了女朋友，没地住也不方便……”
方逸闻言苦笑了起来，那哥儿俩是因为交女朋友不方便，而自己平时却是需要修炼，这时不时的被打扰一下，说不定哪天就会走火入魔，方逸可承担不起这个风险。
“新房是没有了，方逸，博物馆这边的房子，是单位最后一次的福利分房，现在是一套都没有了，全都分出去了……”
赵洪涛起身从后面的柜子里找出了一个档案袋，从里面抽出了几张纸，说道：“你看看，一共是六栋楼四百二十八户，当年建成的时候就根据工龄和住房情况分光了，这样的房子是不可能留下来的……”
利福利分房是国家成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。
在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。
居住的人实际支付的房租，是要远远低于建筑和维修成本的，房屋的分配实际上是一种福利待遇，在很长一段时间里，福利分房都是单位员工主要的住房方式。
纵观古今，不管是什么年代，住房总归是稀缺的，所以无论单位效益好坏，盖出来的房子总是会在第一时间被分光掉，就像是赵洪涛他虽然没在这边住，但当时也是根据级别分了一套房子。
“赵哥，既然是单位分的，那单位还能收回来的吧？”听到赵洪涛的话，方逸微微有点失望，他每天晚上都要去那个小区，知道有很多房子都空着，原本还以为是没分出去的呢。
“分出去还想收回来？想都别想……”
赵洪涛哭笑不得的摆了摆手，说道：“放在前几年这事情还行，不过房改房之后，这些房子都折算成工龄被职工买断了，也就是说，那些房子都是私人的了，你让单位怎么收啊？
看着方逸一脸失望的样子，赵洪涛摇了摇头，开口说道：“也是你小子运气不好，要是早两年，估计买上几套问题不大，而且还能占些便宜……”
金陵这边房改房的政策是九八年才开始实施的，当时有些博物馆职工家里本来就有房子的人，就不愿意再掏钱买单位的宿舍，于是空出来的一些房子，就被很多外单位的亲戚朋友给买走了，当时赵洪涛就多买了一套。
因为这件事，在前不久的时候，还曾经闹出过一些风波，要知道，当时折算工龄买房，房子简直就便宜的像是大白菜一般，有个二十年的工龄的话，买一套一百平方的房子，也就是一两万块钱，但即使如此，当时也有很多人不愿意买。
不过仅仅过了两年，当计划经济住房逐渐向市场经济过度之后，原本一两万的房改房，现在一下子翻了十多倍，变成了一二十万，于是当年没买或者转让给别人的那些人心里一下子就失衡了，闹腾出了不少的事情。
“赵哥，房子变成私人的没关系啊，只要私人愿意卖，我不是一样能买吗？”听赵洪涛讲完房改房的事情之后，方逸的眼睛反倒是亮了起来。
“说的没错，只是房价稍微有点高……”
赵洪涛点了点头，说道：“现在这边的房价是每平方一千六，一百平的房子就是十六万，只要你能出到这个价格，我相信是有不少博物馆的职工愿意卖掉房子的……”
金陵博物馆是七八年的时候才成立的，当初调进来的职工大多都在别处有房子，所以房改房的时候很多人买了也没有入住，短短两年的时间他们花了一两万买的房子变成了一二十万，有很多人肯定是愿意卖掉的。
“赵哥，等你们回购款到了之后，钱不是问题，不过这房子你可得帮我张罗一下……”
听到赵洪涛的话后，方逸脸上露出了笑容，开口说道：“赵哥，我看你那两套房子也没住，要不卖给我算了，我给你算每平方一千八怎么样？”
方逸早上可是听老师说了，赵洪涛当时买的那两套房，可都是按照副厅待遇买的，房子便宜不说，平方还很大，每一套都是一百八十平四室两厅的大房子，现在想买都买不到。
“你小子，竟然打起我的主意了？”
赵洪涛哭笑不得的看着方逸，说道：“你知不知道，我这两套房子放上个三五年，最少每平方能涨到四五千块钱，你这算盘打的倒是挺精明的……”
“赵哥，那你就帮我买一套大点的，两套一百多平的也行……”方逸嘿嘿笑了笑，房价要上涨的消息他可就是从赵洪涛嘴里听来的，刚才那话只是随口一说罢了。
“厅级的房子可没人愿意卖，老师当年没要，我才多拿了一套的……”
赵洪涛沉吟了一会，说道：“这样吧，我分你一套一百八十平的，另外再帮你买两套一百二十平的，不过房价要按照两千一平方来计算，你同不同意？”
作为博物馆的现任领导，赵洪涛自然知道哪些人想卖房变现，不过也正是因为领导的身份，赵洪涛没办法去给方逸讲价，相反还要将房价提高一些，省的到时候落人口实。
“三套房子加起来是四百二十平方，两千一平方的话，那就是八十四万啊……”方逸在心里默算了一下，脸色也忍不住变了，这要是再加上装修的话，他那一百万几乎就全投进去了，基本上是一点剩余都不会有了。
“方逸，我那套两千一平卖给你，可是没占你便宜的……”看了方逸一眼，赵洪涛说道：“我那套去年刚装修好，光是装修就花了十多万，里面什么东西都有，拎着包就能住了……”
赵洪涛之所以愿意将自己这套房子卖给方逸，其实也是想还方逸个人情，要知道，方逸送给他的那串小金刚可是件不折不扣的法器，这可是有钱都买不到的物件。
“买了，赵哥，三套我都要了……”
听到赵洪涛的话后，方逸一咬牙就答应了下来，住在满军家里，他们哥几个就像是无根浮萍一般，心里总归不是那么踏实，虽然这几套房子一买手头会变得紧一些，但方逸相信，依靠自己转变物件岁月的能力，赚钱应该不是一件很难的事情。
“那行，这事儿我先给你张罗起来，问问有谁打算卖房的，另外回购款的事情我也会催促一下，尽快和满军达成协议，将款项拨付给他……”
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