第四百四十四章：码头和环境
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烂尾岛通往银滩的大桥，这边的椰梦长廊公园正在修建了，要建设一座公园广场，妈祖像……
但也预留了一条直通烂尾岛的公路。
烂尾岛肯定要从新更名的。至于银滩的那块土地，有2万平方米的建筑占地面积许可，这块土地的用途，陈默也暂时没有想好……建设超级豪华别墅，或用作商业开发。
叶书记很久没有来过烂尾岛了，这座烂尾岛，是他政绩上的一块污点。当初也不知道怎么的就同意了填海……可能是那段时间南岛到处都在填海，要那个沿海省市没有填海的工程，就显得不够高端大气上档次似的。
“叶书记，您觉得烂尾岛改名叫太阳岛好呢，还是叫月亮岛。”烂尾岛现在的陆地部分就像半月的月亮，如果叫太阳岛，那就是说填海工程还可以再继续一部分。
叶书记知道陈默让他过来参观烂尾岛肯定没有好事：“叫太阳岛还是月亮岛，我说了不算，你要能搞定巡查组。”烂尾岛已经圈起来了，没有陆地的部分修建起了防洪坝，防洪坝上还是一条泊油路。这座岛屿，对生态的破坏已经造成，在现有基础上继续填海，或者就保持现有规模，都会对当地是生态造成持续的影响，直到慢慢的，让这边的环境适宜这座岛屿的存在。
900亩围海，有些村子都没有900亩。
“继续填海不是什么大事。”叶书记想了想：“但填海之后，你如何保证不对当地生态造成更大破坏。”
填海无非是想赚钱。海天成本比征地便宜太多太多了……但也有成本。要收回成本，最简单做法就是开发商业住宅区，那是几倍，甚至十几倍的回报率……
而陈默承诺过不开发商品房住宅区，并且在岛上零排污。叶书记对陈默很有好感，但知道陈默毕竟是商人，商人逐利……
陈默耸耸肩膀：“好吧，但这座岛屿，还得重新加固，要不然过不了几年，就可能被海水侵蚀掉一部分。岛上的内海，我准备保留400亩，用来建设一座游艇码头。同时允许我建设两座高楼停车场……”
“400亩的游艇湾，配套两座高楼停车场……整个南岛，即便是三亚，都没法支持起这个项目。”站在岛上的内海堤坝上，叶书记学着陈默的样子，耸耸肩，笑道。
“能，但不知道政府愿不愿意配合我。”陈默摸着下巴。
叶书记摆摆手：“不愿意，不愿意。”叶书记说着笑了笑：“怎么做。”
“我提供泊位，7米内的船只，1米15块钱。”
“一天，一个月还是一年？”
“一年。”
“然后呢？”
“710米的船只，1米30块钱。1013米内的船只，1米50块钱。超过13米的，价钱另算……”
这么便宜……
“你该不会想着在别的地方赚钱？”
“当然了。给船只加油这些，但也不会比别的地方贵。至于服务费，那些都是另算，明码标价。除了出租游艇泊位，我还对外出售游艇泊位……”
7米以下的船只，一年停靠费才105元，谁会买啊。这里距离椰子州市只有7公里，距离东郊镇3公里……东郊镇也就是椰子走廊所在的镇，是新规划的开发区。
“停泊费这些就算便宜了，但你知道这边的居民，没多少人玩得起游艇。这里又不是美国……”叶书记苦笑着摇头：“三亚、海口那样的大城市，游艇数量才多少。”
“现在如此，不代表将来如此。玩不起游艇，能买得起快艇的人，大有人在。后海的鱼排清理了，椰子州环境污染治理好，恢复海洋生态，让海里的鱼多起来……乘船出海钓鱼的收货，或许并不现在的渔民用刺网、地龙捕鱼的收获差。”
“你真是想一出是一出。国外的那一套在国内并不适用……国内人口多。”
“人口多，环境该治理的，还是要治理。不是吗。您想要治理好椰子州的环境，后海才是重中之重。清理掉后海的养殖业，同时禁止近海商业捕鱼……像夏威夷，大溪地，南亚那边著名的旅游岛屿，都禁止了近海商业捕鱼。甚至每年要往海里投放大量育苗……”
叶书记有道：“国内人口多……后海的鱼排养殖有两千多家，每年的产值达到十几亿。从事养殖，捕鱼相关工作的人口，涉及到的家庭，又是几万人。就算治理好了后海，南岛这边还有好几个大型的鱼排养殖基地，规模可不比椰子州后海的养殖基地小。”
椰子州大面积清理掉了海岸鱼塘，主要是椰子走廊到东洲那边，沿海所有的鱼塘全部填平。至于椰子州西洲，那边的鱼塘实在太多，人口也多，不可能采用椰子走廊到东洲这边的办法……而后海，人口密度更大。
后海就在椰子州市东侧，银滩的后面，也就是东郊镇。
整个后海密密麻麻的鱼排，延伸出的产业有养殖、旅游、娱乐等等，虽然污染海域，但那里是椰子州一处重要的旅游点。
靠海吃海，后海是一座内海，在后海周围更是有密密麻麻的养殖鱼塘。
可以清理东洲和椰子走廊的鱼塘，主要原因还是那边的人口少，并且有世界级的延绵沙滩，将那边清理了重新规划可以创造更高的经济价值。但治理好这边密密麻麻的鱼排和后海周围的鱼塘，可以换市区周围一片清净的海域……这些叶书记知道，但要清理这边，难度可比清理40公里长滩的难度大多了。
之前说发展远海养殖。问题是……后海这边的鱼排养殖户都是当地居民，要他们去远海养鱼，即便有政府补贴，也没几个人愿意的。
内海的环境和远海的环境，不是傻子的话，都愿意待在内海。
政府这边也在鼓励养殖户转型，但怎么转型……之前还想他们都去养猪，并且成立了一个云山集团，那个云山集团刚刚开工就遭遇了大麻烦，以至于很多投资了云山集团的股东都吵着要退股，这事情现在还没有解决呢。
烂尾岛通往银滩的大桥，这边的椰梦长廊公园正在修建了，要建设一座公园广场，妈祖像……
但也预留了一条直通烂尾岛的公路。
烂尾岛肯定要从新更名的。至于银滩的那块土地，有2万平方米的建筑占地面积许可，这块土地的用途，陈默也暂时没有想好……建设超级豪华别墅，或用作商业开发。
叶书记很久没有来过烂尾岛了，这座烂尾岛，是他政绩上的一块污点。当初也不知道怎么的就同意了填海……可能是那段时间南岛到处都在填海，要那个沿海省市没有填海的工程，就显得不够高端大气上档次似的。
“叶书记，您觉得烂尾岛改名叫太阳岛好呢，还是叫月亮岛。”烂尾岛现在的陆地部分就像半月的月亮，如果叫太阳岛，那就是说填海工程还可以再继续一部分。
叶书记知道陈默让他过来参观烂尾岛肯定没有好事：“叫太阳岛还是月亮岛，我说了不算，你要能搞定巡查组。”烂尾岛已经圈起来了，没有陆地的部分修建起了防洪坝，防洪坝上还是一条泊油路。这座岛屿，对生态的破坏已经造成，在现有基础上继续填海，或者就保持现有规模，都会对当地是生态造成持续的影响，直到慢慢的，让这边的环境适宜这座岛屿的存在。
900亩围海，有些村子都没有900亩。
“继续填海不是什么大事。”叶书记想了想：“但填海之后，你如何保证不对当地生态造成更大破坏。”
填海无非是想赚钱。海天成本比征地便宜太多太多了……但也有成本。要收回成本，最简单做法就是开发商业住宅区，那是几倍，甚至十几倍的回报率……
而陈默承诺过不开发商品房住宅区，并且在岛上零排污。叶书记对陈默很有好感，但知道陈默毕竟是商人，商人逐利……
陈默耸耸肩膀：“好吧，但这座岛屿，还得重新加固，要不然过不了几年，就可能被海水侵蚀掉一部分。岛上的内海，我准备保留400亩，用来建设一座游艇码头。同时允许我建设两座高楼停车场……”
“400亩的游艇湾，配套两座高楼停车场……整个南岛，即便是三亚，都没法支持起这个项目。”站在岛上的内海堤坝上，叶书记学着陈默的样子，耸耸肩，笑道。
“能，但不知道政府愿不愿意配合我。”陈默摸着下巴。
叶书记摆摆手：“不愿意，不愿意。”叶书记说着笑了笑：“怎么做。”
“我提供泊位，7米内的船只，1米15块钱。”
“一天，一个月还是一年？”
“一年。”
“然后呢？”
“710米的船只，1米30块钱。1013米内的船只，1米50块钱。超过13米的，价钱另算……”
这么便宜……
“你该不会想着在别的地方赚钱？”
“当然了。给船只加油这些，但也不会比别的地方贵。至于服务费，那些都是另算，明码标价。除了出租游艇泊位，我还对外出售游艇泊位……”
7米以下的船只，一年停靠费才105元，谁会买啊。这里距离椰子州市只有7公里，距离东郊镇3公里……东郊镇也就是椰子走廊所在的镇，是新规划的开发区。
“停泊费这些就算便宜了，但你知道这边的居民，没多少人玩得起游艇。这里又不是美国……”叶书记苦笑着摇头：“三亚、海口那样的大城市，游艇数量才多少。”
“现在如此，不代表将来如此。玩不起游艇，能买得起快艇的人，大有人在。后海的鱼排清理了，椰子州环境污染治理好，恢复海洋生态，让海里的鱼多起来……乘船出海钓鱼的收货，或许并不现在的渔民用刺网、地龙捕鱼的收获差。”
“你真是想一出是一出。国外的那一套在国内并不适用……国内人口多。”
“人口多，环境该治理的，还是要治理。不是吗。您想要治理好椰子州的环境，后海才是重中之重。清理掉后海的养殖业，同时禁止近海商业捕鱼……像夏威夷，大溪地，南亚那边著名的旅游岛屿，都禁止了近海商业捕鱼。甚至每年要往海里投放大量育苗……”
叶书记有道：“国内人口多……后海的鱼排养殖有两千多家，每年的产值达到十几亿。从事养殖，捕鱼相关工作的人口，涉及到的家庭，又是几万人。就算治理好了后海，南岛这边还有好几个大型的鱼排养殖基地，规模可不比椰子州后海的养殖基地小。”
椰子州大面积清理掉了海岸鱼塘，主要是椰子走廊到东洲那边，沿海所有的鱼塘全部填平。至于椰子州西洲，那边的鱼塘实在太多，人口也多，不可能采用椰子走廊到东洲这边的办法……而后海，人口密度更大。
后海就在椰子州市东侧，银滩的后面，也就是东郊镇。
整个后海密密麻麻的鱼排，延伸出的产业有养殖、旅游、娱乐等等，虽然污染海域，但那里是椰子州一处重要的旅游点。
靠海吃海，后海是一座内海，在后海周围更是有密密麻麻的养殖鱼塘。
可以清理东洲和椰子走廊的鱼塘，主要原因还是那边的人口少，并且有世界级的延绵沙滩，将那边清理了重新规划可以创造更高的经济价值。但治理好这边密密麻麻的鱼排和后海周围的鱼塘，可以换市区周围一片清净的海域……这些叶书记知道，但要清理这边，难度可比清理40公里长滩的难度大多了。
之前说发展远海养殖。问题是……后海这边的鱼排养殖户都是当地居民，要他们去远海养鱼，即便有政府补贴，也没几个人愿意的。
内海的环境和远海的环境，不是傻子的话，都愿意待在内海。
政府这边也在鼓励养殖户转型，但怎么转型……之前还想他们都去养猪，并且成立了一个云山集团，那个云山集团刚刚开工就遭遇了大麻烦，以至于很多投资了云山集团的股东都吵着要退股，这事情现在还没有解决呢。