1225.1225：是你安排的托儿吧！（2更）
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“兆辉，1000块钱对你来说不够吃一顿饭，但对这些买房的人来说意义不同。”
唐元越觉得这是一个很聪明的做法。
这些来买房的不是富豪，也不是穷人，距离一般人有钱人也差了点距离，能被风水噱头吸引来看房的，也不是香港的医生、律师一流，大概都是些小生意人。
1000块钱不多不少，至少敢来看房的，都能掏得起。
如果1000块都不愿意给，还看什么房？
把凑热闹的人剔除了，剩下的人都真正是想买房的。
想买房的香港人也没有不愿意给这钱的，在香港买房是买“楼花”，房子都没影呢要先交钱，金沙池至少有现房能看！
很快，就有三个客户交了钱，挤出售楼部，被带着上了楼。
第一批客户，夏晓兰很高兴亲自带他们参观样板间。
先交钱的，肯定能先选房，样板楼的现房就那么多套，质量如何都看得见，谁知道以后修起来的房子还是不是这样。
“这是70㎡的户型，两室两厅一厨一卫。”
“90㎡的户型，三室两厅一厨两卫。”
“135平方米的户型，四室两厅一厨两卫，还有楼顶大露台，有个小储物间！”
最小的户型虽然才70㎡，却是室内实际面积，不用除公摊。
像后世的电梯房，公摊大一点的，买个90多㎡的房子，除掉公摊使用面积顶天也就70㎡了，开发商还照样能做出三室的户型，房间自然不会很大
金沙池不同，70㎡的实际面积，做两室两厅，主卧有16㎡，次卧有12㎡，厨房是8㎡，卫生间是6㎡，饭厅和客厅加起来28㎡……布局合理，没有浪费的死角，一眼看上去就宽宽敞敞的，还有生活阳台也不缺，二楼的采光都不算差。
“这套房子，一家三口住很舒服。”
“一家四口也没问题，两个孩子睡一个房间不挤。”
香港的人均居住空间也不大，有钱人住半山别墅，普通人还是一家几口人挤小房子。
上千尺的叫大宅，千尺也就不到93㎡，经常以英尺当衡量单位的，一看这70㎡的房子，能不大吗？
70㎡还勉强的话，90㎡又大了很多。
最大是135㎡的顶楼跃层，远辉装出来的一套样板间，小旋转楼梯，垂下来的水晶吊灯，这样的房子在香港绝对算的上小豪宅了。
中年香港夫妻，妻子已经抓住了丈夫的胳膊，转过头来问夏晓兰：
“小姐，你说这里要多少钱？”
她把夏晓兰当成售楼小姐了，真正的售楼顾问跟在后面着急。
夏晓兰觉得这笔生意有的谈，临时充当售楼小姐也不怕，房子都是她定价的：
“这要看您要选哪一个单元的房子了，1单元135㎡的户型，单价是2299元㎡，2、5、6三个单元则是2399元㎡，3单元和4单元价钱稍高，单价是2699元㎡，这些报价都是没有装修的清水房，如果一次性付全款，会在此基础上打九折！”
1单元就是开放参观的样板楼。
中年女人一脸好奇，夏晓兰快速解释：“2、5、6三个单元不临街，居住时更清幽，3、4单元正对着中庭的金池。”
金池？
就是施工时，挖出金沙的池子吗？
这一整个项目，都是依托金池而红的。
直面金沙池的大跃层，总价要3643万，打个九折是3279万！
而1单元的现房，同样的户型，总价是3103万，九折之后是2793万，差了将近5万块……就为了靠中间的池子近一点？5万华币不是小数目，中年女人倒吸一口气：
“那池子真的挖出了金子？”
夏晓兰一脸认真点头，“施工时很多人都看见了，还惊动了福田派出所，等您入住后，也可以去金池那边逛一逛，说不定还能捡两个小金砂呢！”
入住以后？
这房子倒不是买来他们自己住的，除非提早退休，平时还要在香港那边赚钱，哪能经常来住。
“我们再商量一下。”
中年女人没有一口气排班的豪气。
另外的客户却比她爽快，一个胖胖的男人，拍拍自己的手提箱，“我买3单元的楼，就要这个大户型，2套！”
中年女人用一种神经病的眼神看着胖子。
胖子才不会解释，夏晓兰带他去看金池去了。
真是个傻逼，看看第一天就排了多少人吧，好不容易排在最前面，又第一批交了意向金1000块被领上来看楼，这房子看上去也没问题，他当然要挑选最好的位置！
一套自己留着，另一套转手卖出去，也包赚不赔！
胖子已经看过金沙池的格局了，一个单元六层楼，24套房，只有3、4两个单元靠着金池，也就说135㎡又靠近金池的大户型只有8套。
卖光了就是卖光了，开放商也弄不出来新的房，他要是钱足够，敢把这八套房都扫空！
夏晓兰也没想到一开张就碰见个豪客。
一口气要了两套大户型，2699元㎡的单价，已经算金沙池里最贵的房源了。
那胖子到金池那边转了一圈，也不管工地上还是乱糟糟的，小区的布局的确和沙盘一致，很满意付了定金20万。
“先生，您选择一次性全款买房，12月17日晚上12点，您需要支付剩下的455857元的尾款，如果超时未缴，只能为您办理按揭购房手续，您需要补交首付尾款164365元……这是购房合同，这是收据，请您验收。”
不全款，当然就不享受9折优惠。
两套135㎡的房子，总价是7287万，打九折6558万，优惠力度还是很大的。
胖子肯定要用全款买，优惠的这几万块，将来他把一套房卖给别人，难道不是赚的？
在合同上签名，付款，这个姓许的胖子，算是给金沙池来了个开门红。
人家连合同都签了，首款也付，3、4单元各有一套135㎡的房子原则上就属于这位许先生。售楼部里还有许多人在咨询，一个表情激动的售楼顾问连叫着让一让，手上拿着两个小红旗，贴在了许先生挑选的两套房子上。
“贴旗是边个意思？”
“是已售，已经卖出去了！”
这么会儿功夫，有人买了两套！
135㎡的房子，加上送的露台，这是两千尺豪宅啊，一口气买两套，还要不要人活？
嘴上骂着，手上的动作却加快了几分，也不想再问东问西了，赶紧叫1000块的意向金去看房。动作再慢点，心水的房子都被人抢走了！
售楼部挤着的人情绪躁动，杜兆辉啧啧称奇：
“……第一个买房的，是她安排的托儿吧！”
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“兆辉，1000块钱对你来说不够吃一顿饭，但对这些买房的人来说意义不同。”
唐元越觉得这是一个很聪明的做法。
这些来买房的不是富豪，也不是穷人，距离一般人有钱人也差了点距离，能被风水噱头吸引来看房的，也不是香港的医生、律师一流，大概都是些小生意人。
1000块钱不多不少，至少敢来看房的，都能掏得起。
如果1000块都不愿意给，还看什么房？
把凑热闹的人剔除了，剩下的人都真正是想买房的。
想买房的香港人也没有不愿意给这钱的，在香港买房是买“楼花”，房子都没影呢要先交钱，金沙池至少有现房能看！
很快，就有三个客户交了钱，挤出售楼部，被带着上了楼。
第一批客户，夏晓兰很高兴亲自带他们参观样板间。
先交钱的，肯定能先选房，样板楼的现房就那么多套，质量如何都看得见，谁知道以后修起来的房子还是不是这样。
“这是70㎡的户型，两室两厅一厨一卫。”
“90㎡的户型，三室两厅一厨两卫。”
“135平方米的户型，四室两厅一厨两卫，还有楼顶大露台，有个小储物间！”
最小的户型虽然才70㎡，却是室内实际面积，不用除公摊。
像后世的电梯房，公摊大一点的，买个90多㎡的房子，除掉公摊使用面积顶天也就70㎡了，开发商还照样能做出三室的户型，房间自然不会很大
金沙池不同，70㎡的实际面积，做两室两厅，主卧有16㎡，次卧有12㎡，厨房是8㎡，卫生间是6㎡，饭厅和客厅加起来28㎡……布局合理，没有浪费的死角，一眼看上去就宽宽敞敞的，还有生活阳台也不缺，二楼的采光都不算差。
“这套房子，一家三口住很舒服。”
“一家四口也没问题，两个孩子睡一个房间不挤。”
香港的人均居住空间也不大，有钱人住半山别墅，普通人还是一家几口人挤小房子。
上千尺的叫大宅，千尺也就不到93㎡，经常以英尺当衡量单位的，一看这70㎡的房子，能不大吗？
70㎡还勉强的话，90㎡又大了很多。
最大是135㎡的顶楼跃层，远辉装出来的一套样板间，小旋转楼梯，垂下来的水晶吊灯，这样的房子在香港绝对算的上小豪宅了。
中年香港夫妻，妻子已经抓住了丈夫的胳膊，转过头来问夏晓兰：
“小姐，你说这里要多少钱？”
她把夏晓兰当成售楼小姐了，真正的售楼顾问跟在后面着急。
夏晓兰觉得这笔生意有的谈，临时充当售楼小姐也不怕，房子都是她定价的：
“这要看您要选哪一个单元的房子了，1单元135㎡的户型，单价是2299元㎡，2、5、6三个单元则是2399元㎡，3单元和4单元价钱稍高，单价是2699元㎡，这些报价都是没有装修的清水房，如果一次性付全款，会在此基础上打九折！”
1单元就是开放参观的样板楼。
中年女人一脸好奇，夏晓兰快速解释：“2、5、6三个单元不临街，居住时更清幽，3、4单元正对着中庭的金池。”
金池？
就是施工时，挖出金沙的池子吗？
这一整个项目，都是依托金池而红的。
直面金沙池的大跃层，总价要3643万，打个九折是3279万！
而1单元的现房，同样的户型，总价是3103万，九折之后是2793万，差了将近5万块……就为了靠中间的池子近一点？5万华币不是小数目，中年女人倒吸一口气：
“那池子真的挖出了金子？”
夏晓兰一脸认真点头，“施工时很多人都看见了，还惊动了福田派出所，等您入住后，也可以去金池那边逛一逛，说不定还能捡两个小金砂呢！”
入住以后？
这房子倒不是买来他们自己住的，除非提早退休，平时还要在香港那边赚钱，哪能经常来住。
“我们再商量一下。”
中年女人没有一口气排班的豪气。
另外的客户却比她爽快，一个胖胖的男人，拍拍自己的手提箱，“我买3单元的楼，就要这个大户型，2套！”
中年女人用一种神经病的眼神看着胖子。
胖子才不会解释，夏晓兰带他去看金池去了。
真是个傻逼，看看第一天就排了多少人吧，好不容易排在最前面，又第一批交了意向金1000块被领上来看楼，这房子看上去也没问题，他当然要挑选最好的位置！
一套自己留着，另一套转手卖出去，也包赚不赔！
胖子已经看过金沙池的格局了，一个单元六层楼，24套房，只有3、4两个单元靠着金池，也就说135㎡又靠近金池的大户型只有8套。
卖光了就是卖光了，开放商也弄不出来新的房，他要是钱足够，敢把这八套房都扫空！
夏晓兰也没想到一开张就碰见个豪客。
一口气要了两套大户型，2699元㎡的单价，已经算金沙池里最贵的房源了。
那胖子到金池那边转了一圈，也不管工地上还是乱糟糟的，小区的布局的确和沙盘一致，很满意付了定金20万。
“先生，您选择一次性全款买房，12月17日晚上12点，您需要支付剩下的455857元的尾款，如果超时未缴，只能为您办理按揭购房手续，您需要补交首付尾款164365元……这是购房合同，这是收据，请您验收。”
不全款，当然就不享受9折优惠。
两套135㎡的房子，总价是7287万，打九折6558万，优惠力度还是很大的。
胖子肯定要用全款买，优惠的这几万块，将来他把一套房卖给别人，难道不是赚的？
在合同上签名，付款，这个姓许的胖子，算是给金沙池来了个开门红。
人家连合同都签了，首款也付，3、4单元各有一套135㎡的房子原则上就属于这位许先生。售楼部里还有许多人在咨询，一个表情激动的售楼顾问连叫着让一让，手上拿着两个小红旗，贴在了许先生挑选的两套房子上。
“贴旗是边个意思？”
“是已售，已经卖出去了！”
这么会儿功夫，有人买了两套！
135㎡的房子，加上送的露台，这是两千尺豪宅啊，一口气买两套，还要不要人活？
嘴上骂着，手上的动作却加快了几分，也不想再问东问西了，赶紧叫1000块的意向金去看房。动作再慢点，心水的房子都被人抢走了！
售楼部挤着的人情绪躁动，杜兆辉啧啧称奇：
“……第一个买房的，是她安排的托儿吧！”
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