970.970：蝴蝶的翅膀（1更）
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半个月的拉锯战。
哈罗德美元开路，活生生把之前同样想修高尔夫球场的对手三振出局。
对方甚至不能来找哈罗德算账，因为哈罗德是外宾。
别提有多窝火了。
可就像夏晓兰说的那样，不花钱的内部测试号，能赢过华币充值的玩家，还真干不过用美元充值的超级vip。这笔投资，是几千万美元，竞争对手在政府内部有再硬的关系都能被扫平！
在85年，哪个城市也不可能把几千万美元往外推啊。
几千万美元，能修一家长城饭店了。
长城饭店一千多间客房，提供了很多就业岗位！
彭秘书看着哈罗德的投资意向书叹气：
“如果几千万美元是投资工厂，那就更好了。”
工厂是制造业，华国什么都缺，就是不缺人。
一间价值几千万美元的工厂，怎么也要需要好几百个工人吧？提供了很多劳动岗位，也会根据产值来缴税。高尔夫球场，政府除了卖地皮，还能靠什么增加持续收入，这是个问题。
“彭秘，威尔逊先生一行人到了。”
彭秘书马上站起来，“快请到会议室去。”
这边也请了翻译的，不能全信任外宾的翻译，虽然最近担任翻译的是季江源。
诡异的父子关系让彭秘书头疼，市政府几乎没人知道季江源是汤宏恩儿子，姓不同，长得也不十分像，季江源更像季家人。
想到汤市长的前妻，彭秘书的头都要炸开。
真不知道领导怎么受得了的，让彭秘书和季雅一起生活一年，彭秘书觉得自己差不多也该疯了。两厢一对比，难怪市长口味突变，如今想找刘芬同志那样的……相处起来舒心啊！
彭秘书努力把乱七八糟的想法赶出脑子，他今天要听哈罗德讲投资规划，得集中精神。
哈罗德的身影出现了。
他和彭秘书握手，两人身后都跟着好几个人，一群人涌入会议室。
彭秘书直奔主题：
“威尔逊先生，市政府经过会议讨论，基本同意您提出的租赁香蜜湖旁边2500亩土地的要求，在具体地价上还有待商榷，其中1900亩土地为体育用地，租赁有效期为30年，剩余600亩土地为住宅建筑用地，租赁有效期为50年……租赁时间到期后，市政府在做出合理赔偿后，有权收回您租赁的土地，如果您想延长租期，需要按照将来的市价，重新和市政府谈判。”
哈罗德听完季江源的翻译，提出质疑：
“这和我们最初向市政府提出的意向书内容有出入，体育用地的年限，只有30年？彭秘书，看来市政府还是没有拿出诚意来。”
彭秘书听得懂一些词汇。
内容还需要翻译，但他已经能感受到压力。
彭秘书也怕弄黄了项目。
几千万美元的总投资，落地在鹏城，就是领导的政绩，也是他这个经手人的政绩。
但和夏晓兰谈过后，彭秘书还是这样说了。
眼下还是85年，《华国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》要到1990年才会出台，夏晓兰一无所知，直接就把自己知道的和彭秘书谈了。
她从江城回来后，汤宏恩单独找她又谈了一次。
第二天，汤宏恩就在鹏城市政府会议上提出了《鹏城国有土地使用权出让和转让暂行条例》，根据的就是夏晓兰知道的后世会出现的土地使用条例。
鹏城开发走在了其他城市的前面。
国有土地不能买卖这个大前提不能变，那就只能“租赁”。
但之前签订的“租赁”合同，年限都是乱七八糟的，汤宏恩认为是该统一管理一下。
夏晓兰是根据自己的记忆说的，汤宏恩拿出来公开讨论，最终确定了鹏城这边的土地使用暂行条例：1、居住用地70年，2、工业用地50年，3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，4，商业、旅游、娱乐用地40年，5，综合用地或其他用地50年。
以上都是最高年限，只能少不能多。
基本上，鹏城这个版本，就是1990年后全国通行版本的复刻，夏晓兰的蝴蝶翅膀一扇动，把这东西提前搞出来了。
具体有什么影响不好说，眼下来说，影响最大的就是哈罗德的投资。
他最开始向市政府提出来的要求是，租香蜜湖旁边的2500亩土地60年，不管住宅还是球场，它们的租赁年限应该是一样的。
没有了高尔夫球场，住宅项目也就持续不下去，球场提前到期算什么？
哈罗德的脸色肯定不好。
彭秘书努力维持着自己的情绪，不能表现的比哈罗德更着急：
“这不是针对您，事实上，鹏城城镇国有土地，以后都要按照这个标准来执行了。”
彭秘书在心里默默补了一句：起码在汤市长任职期间，这个暂行条例不会被推翻。
哈罗德看着季江源，季江源对这个条例一无所知。
这一场谈判有点不欢而散。
彭秘书看着哈罗德带着人走了，也不可能把对方又叫回来。汤市长刚刚让整个市政府同意的暂行条例，总不能马上自打嘴巴子，为了留住哈罗德的投资又自己推翻吧？
不能怂的这么快。
夏晓兰给领导的提议是对的，无规矩不成方圆，土地使用权不规范，以后还有的乱。
夏晓兰也是为自己考虑，鹏城的国有土地使用权规范了，她再想拿地，只要符合条例规范，谁也挑不出毛病来。
彭秘书嘀咕：
“真是像猴一样精！”
彭秘书有点忧愁，哈罗德的投资要是谈不拢，对汤市长固然有影响，对他的影响也非常大——夏猴……哦不，夏晓兰猜的没错，彭秘书就要去下面的区里任职了。
现在鹏城设立了罗湖、上步、南头和沙头角4个办事处，是市政府派出的县级办事机构。其中上步区办事处管辖红岭路以西至车公庙以东区域，下辖上步、福田两个街道办事处。
香蜜湖就归福田街道办管理。
如今哈罗德要在香蜜湖附近建高尔夫球场，市政府有意在福田成立新区，已经将规划上报国务院，而彭秘书要去的，就是还没正式批复的福田区！
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哈罗德美元开路，活生生把之前同样想修高尔夫球场的对手三振出局。
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别提有多窝火了。
可就像夏晓兰说的那样，不花钱的内部测试号，能赢过华币充值的玩家，还真干不过用美元充值的超级vip。这笔投资，是几千万美元，竞争对手在政府内部有再硬的关系都能被扫平！
在85年，哪个城市也不可能把几千万美元往外推啊。
几千万美元，能修一家长城饭店了。
长城饭店一千多间客房，提供了很多就业岗位！
彭秘书看着哈罗德的投资意向书叹气：
“如果几千万美元是投资工厂，那就更好了。”
工厂是制造业，华国什么都缺，就是不缺人。
一间价值几千万美元的工厂，怎么也要需要好几百个工人吧？提供了很多劳动岗位，也会根据产值来缴税。高尔夫球场，政府除了卖地皮，还能靠什么增加持续收入，这是个问题。
“彭秘，威尔逊先生一行人到了。”
彭秘书马上站起来，“快请到会议室去。”
这边也请了翻译的，不能全信任外宾的翻译，虽然最近担任翻译的是季江源。
诡异的父子关系让彭秘书头疼，市政府几乎没人知道季江源是汤宏恩儿子，姓不同，长得也不十分像，季江源更像季家人。
想到汤市长的前妻，彭秘书的头都要炸开。
真不知道领导怎么受得了的，让彭秘书和季雅一起生活一年，彭秘书觉得自己差不多也该疯了。两厢一对比，难怪市长口味突变，如今想找刘芬同志那样的……相处起来舒心啊！
彭秘书努力把乱七八糟的想法赶出脑子，他今天要听哈罗德讲投资规划，得集中精神。
哈罗德的身影出现了。
他和彭秘书握手，两人身后都跟着好几个人，一群人涌入会议室。
彭秘书直奔主题：
“威尔逊先生，市政府经过会议讨论，基本同意您提出的租赁香蜜湖旁边2500亩土地的要求，在具体地价上还有待商榷，其中1900亩土地为体育用地，租赁有效期为30年，剩余600亩土地为住宅建筑用地，租赁有效期为50年……租赁时间到期后，市政府在做出合理赔偿后，有权收回您租赁的土地，如果您想延长租期，需要按照将来的市价，重新和市政府谈判。”
哈罗德听完季江源的翻译，提出质疑：
“这和我们最初向市政府提出的意向书内容有出入，体育用地的年限，只有30年？彭秘书，看来市政府还是没有拿出诚意来。”
彭秘书听得懂一些词汇。
内容还需要翻译，但他已经能感受到压力。
彭秘书也怕弄黄了项目。
几千万美元的总投资，落地在鹏城，就是领导的政绩，也是他这个经手人的政绩。
但和夏晓兰谈过后，彭秘书还是这样说了。
眼下还是85年，《华国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》要到1990年才会出台，夏晓兰一无所知，直接就把自己知道的和彭秘书谈了。
她从江城回来后，汤宏恩单独找她又谈了一次。
第二天，汤宏恩就在鹏城市政府会议上提出了《鹏城国有土地使用权出让和转让暂行条例》，根据的就是夏晓兰知道的后世会出现的土地使用条例。
鹏城开发走在了其他城市的前面。
国有土地不能买卖这个大前提不能变，那就只能“租赁”。
但之前签订的“租赁”合同，年限都是乱七八糟的，汤宏恩认为是该统一管理一下。
夏晓兰是根据自己的记忆说的，汤宏恩拿出来公开讨论，最终确定了鹏城这边的土地使用暂行条例：1、居住用地70年，2、工业用地50年，3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，4，商业、旅游、娱乐用地40年，5，综合用地或其他用地50年。
以上都是最高年限，只能少不能多。
基本上，鹏城这个版本，就是1990年后全国通行版本的复刻，夏晓兰的蝴蝶翅膀一扇动，把这东西提前搞出来了。
具体有什么影响不好说，眼下来说，影响最大的就是哈罗德的投资。
他最开始向市政府提出来的要求是，租香蜜湖旁边的2500亩土地60年，不管住宅还是球场，它们的租赁年限应该是一样的。
没有了高尔夫球场，住宅项目也就持续不下去，球场提前到期算什么？
哈罗德的脸色肯定不好。
彭秘书努力维持着自己的情绪，不能表现的比哈罗德更着急：
“这不是针对您，事实上，鹏城城镇国有土地，以后都要按照这个标准来执行了。”
彭秘书在心里默默补了一句：起码在汤市长任职期间，这个暂行条例不会被推翻。
哈罗德看着季江源，季江源对这个条例一无所知。
这一场谈判有点不欢而散。
彭秘书看着哈罗德带着人走了，也不可能把对方又叫回来。汤市长刚刚让整个市政府同意的暂行条例，总不能马上自打嘴巴子，为了留住哈罗德的投资又自己推翻吧？
不能怂的这么快。
夏晓兰给领导的提议是对的，无规矩不成方圆，土地使用权不规范，以后还有的乱。
夏晓兰也是为自己考虑，鹏城的国有土地使用权规范了，她再想拿地，只要符合条例规范，谁也挑不出毛病来。
彭秘书嘀咕：
“真是像猴一样精！”
彭秘书有点忧愁，哈罗德的投资要是谈不拢，对汤市长固然有影响，对他的影响也非常大——夏猴……哦不，夏晓兰猜的没错，彭秘书就要去下面的区里任职了。
现在鹏城设立了罗湖、上步、南头和沙头角4个办事处，是市政府派出的县级办事机构。其中上步区办事处管辖红岭路以西至车公庙以东区域，下辖上步、福田两个街道办事处。
香蜜湖就归福田街道办管理。
如今哈罗德要在香蜜湖附近建高尔夫球场，市政府有意在福田成立新区，已经将规划上报国务院，而彭秘书要去的，就是还没正式批复的福田区！
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