第1739章
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一夜无话。
次日，旭日高升，又是崭新的一天。
黄海川的工作依然有条不紊的开展着，而随着市委常委会扩大会议再一次召开，江城房地产的救市政策也正式出台，补贴政策的时限是半年，而具体的政策条款跟上一次会议时并无多大改动，但黄海川的努力也并非全无作用，原先面向六个市直辖区范围的购房财政补贴减少到了四个，丰城区作为中心主城区，房价一直以来都十分坚挺，哪怕是在房地产不景气的情况下，房价也都稳中有升，因为市民的购房热度一直不减。
而江丰区，作为次中心区，江丰区的房地产市场同样颇为乐观，楼市库存情况处在合理区间。
可以说，现在的江城，楼市也呈现两极分化，丰城区一枝独秀，楼市火热，而江丰区，市场热度也不错，唯独剩下的立园区、边江区等城郊区域的楼市库存情况严重，房价还停留在两三年前的水准，即便是如此，楼盘仍然滞销严重，很多楼盘加大优惠力度依然形势严峻。
黄海川没办法阻止市里的救市政策出台，但针对市里的实际情况，将补贴区域减少到四个，这已经是黄海川能做到的极限。
事实上，黄海川也了解到一些隐秘情况，按照原来制定的政策，市里的一些人是希望通过刺激丰城区和江丰区的楼市进一步火热起来，在某种程度上推动市民的‘恐慌性’购房，盘活全市的楼市，这也是当初补贴政策制定初衷要面向所有市直辖区的原因，而这种想法确实也具备很大的操作空间。
想想看，原本丰城区和江丰区的商品房销售预期就一直十分乐观，一些地段火热的楼盘开盘，甚至有出现市民排队购房的情况，一旦再有政府财政补贴返还，可想而知，市民的购房热情将进一步被激发，到时候丰城区和江丰区的楼市一旦率先被炒作起来，势必带动全市的大盘，到时整个江城的楼市预期一旦向好，政策刺激的目的也就达到。
黄海川在会上的建议体现在了这次的政策变动当中，补贴范围相对缩小，这是黄海川现在所能够做的，不得不说，傅建家这次也给了黄海川几分面子，如果没有傅建家在会上认可，黄海川知道自己的建议将被搁置一旁，在江城，傅建家这个兼任省委副书记的市委一把手的话语权实在是很重，而黄海川这个市长只是初来乍到，下面的人都懂得该看谁的眼色。
“海川，市里是怎么回事，这么快就出台楼市刺激政策了？巴不得咱们江城的房价再更高一点吗，市中心区地段最好的楼盘，一平方都炒到五万以上了呐。”晚上，武刚和黄海川一起吃饭时，忍不住抱怨道。
“这是敬毅市长在任时就已经开始调研的政策，而且背后有傅书记推动，你觉得我能阻止得了吗？”黄海川耸了耸肩。
“耿市长还在时就准备出台的政策？”武刚眼里闪过一丝惊讶，黄海川口中的敬毅市长是上一任的江城市长耿敬毅，不过现在已经退居二线了，黄海川这么一说，武刚立刻就明白了，这根本不是黄海川能不能阻止的问题，而是作为前任市长还在位时就准备的政策，黄海川根本不适合发表太多的否定意见。
停顿了一下，武刚很快又捕捉到了黄海川话里的另一个重点，“恐怕真正的原因还是傅书记在后面推动吧？”
“你说呢？”黄海川看了武刚一眼，微微一笑。
“唉，咱们这位傅书记啥都好，就是太喜欢上大项目了，净搞一些大手笔，听说又准备上一个连通立城区和南永市的环湾跨海大桥项目，总投资至少又是50亿起，你说市财政的钱再多，也经不起这么烧啊。”武刚砸吧了下嘴。
“这个就不需要你操心了，要操心也是我这个市长操心才是。”黄海川笑着摇头，武刚所说的环湾跨海大桥项目确实存在，作为市长，即便是新上任的，黄海川到任后的第一时间，除了要了解市里的整体情况，更要摸清市财政的家底，了解市里未来五年发展计划等等重点事项。
而江城跨海大桥项目早已通过了早期的论证，目前正在等待国家批准立项，项目总投资预算达90亿，算是江城未来五年的重点项目之一，对这个跨海大桥，黄海川倒是赞成的，一旦建成，从江城东部的下辖县级市南永市到北部的立城区，将大大缩短路程，由原来的四十分钟缩短到十分钟，这对于加快江城内部区域经济流通，打造江城经济一体化，促进江城的经济发展能起到积极的作用。
“说得是，要操心的确是你这个市长操心，咱只是一个水利局坐冷板凳的副局长，天天悠哉悠哉的上班，市里这些大事，还真跟我没关系。”武刚咧嘴笑笑，“不过黄海川你还真别说，我看你这个市长可不好当，市财政可是一年比一年没钱，听说去年的财政收入增速第一次降低了，难怪市里坐不住了，照这个形势，财政没钱，哪能支撑得起傅书记那一个个大手笔的项目投资。”
“江城作为省会城市，就在省里的眼皮底下，我这个市长本来就不好当。”
“你这个市长不好当，老百姓可也不容易，你瞧瞧，财政收入增速一降低，市里立马就想着动土地财政的主意了，土地的拍卖价格抬高，到头来又反馈到房价上，说到底还不是羊毛出在羊身上，从老百姓身上抽血。”
“武哥，你什么时候变得这么愤青了，这个风格可不像你嘛，再说这房价就算涨了，跟你也没太大关系吧，你那套房子可不小吧，至少一百三四十平，够你们一家三口住得舒坦了，谁担心房价也轮不到你担心吧。”黄海川笑道。
“唉唉，海川，你这话可错了，谁说我不担心房价了，我家那臭小子将来不也得买房，你说照市区房价这个涨势，就算我和我家那婆娘加起来工资收入不低，可也在江城市区买不起房呐，这问题我还真担心呢。”武刚说着笑了起来，“现在住的这套房子，要不是以前买的早，现在我可也买不起市区的房子。”
“你儿子还早着，我看你这是瞎操心。”
“谁说早了，都快读高中了，过几年就得准备给他买套房不是。”
黄海川听到武刚这话，哭笑不得，这就是中国式的家长。
“行了，不跟你扯这话题了。”黄海川很明智的不再继续讨论这个，“对了，武哥，你一直都在江城，方方面面都接触得比较广，我交给你一个任务，就是帮我了解本地官场的情况，有什么风吹草动，随时告诉我。”
一夜无话。
次日，旭日高升，又是崭新的一天。
黄海川的工作依然有条不紊的开展着，而随着市委常委会扩大会议再一次召开，江城房地产的救市政策也正式出台，补贴政策的时限是半年，而具体的政策条款跟上一次会议时并无多大改动，但黄海川的努力也并非全无作用，原先面向六个市直辖区范围的购房财政补贴减少到了四个，丰城区作为中心主城区，房价一直以来都十分坚挺，哪怕是在房地产不景气的情况下，房价也都稳中有升，因为市民的购房热度一直不减。
而江丰区，作为次中心区，江丰区的房地产市场同样颇为乐观，楼市库存情况处在合理区间。
可以说，现在的江城，楼市也呈现两极分化，丰城区一枝独秀，楼市火热，而江丰区，市场热度也不错，唯独剩下的立园区、边江区等城郊区域的楼市库存情况严重，房价还停留在两三年前的水准，即便是如此，楼盘仍然滞销严重，很多楼盘加大优惠力度依然形势严峻。
黄海川没办法阻止市里的救市政策出台，但针对市里的实际情况，将补贴区域减少到四个，这已经是黄海川能做到的极限。
事实上，黄海川也了解到一些隐秘情况，按照原来制定的政策，市里的一些人是希望通过刺激丰城区和江丰区的楼市进一步火热起来，在某种程度上推动市民的‘恐慌性’购房，盘活全市的楼市，这也是当初补贴政策制定初衷要面向所有市直辖区的原因，而这种想法确实也具备很大的操作空间。
想想看，原本丰城区和江丰区的商品房销售预期就一直十分乐观，一些地段火热的楼盘开盘，甚至有出现市民排队购房的情况，一旦再有政府财政补贴返还，可想而知，市民的购房热情将进一步被激发，到时候丰城区和江丰区的楼市一旦率先被炒作起来，势必带动全市的大盘，到时整个江城的楼市预期一旦向好，政策刺激的目的也就达到。
黄海川在会上的建议体现在了这次的政策变动当中，补贴范围相对缩小，这是黄海川现在所能够做的，不得不说，傅建家这次也给了黄海川几分面子，如果没有傅建家在会上认可，黄海川知道自己的建议将被搁置一旁，在江城，傅建家这个兼任省委副书记的市委一把手的话语权实在是很重，而黄海川这个市长只是初来乍到，下面的人都懂得该看谁的眼色。
“海川，市里是怎么回事，这么快就出台楼市刺激政策了？巴不得咱们江城的房价再更高一点吗，市中心区地段最好的楼盘，一平方都炒到五万以上了呐。”晚上，武刚和黄海川一起吃饭时，忍不住抱怨道。
“这是敬毅市长在任时就已经开始调研的政策，而且背后有傅书记推动，你觉得我能阻止得了吗？”黄海川耸了耸肩。
“耿市长还在时就准备出台的政策？”武刚眼里闪过一丝惊讶，黄海川口中的敬毅市长是上一任的江城市长耿敬毅，不过现在已经退居二线了，黄海川这么一说，武刚立刻就明白了，这根本不是黄海川能不能阻止的问题，而是作为前任市长还在位时就准备的政策，黄海川根本不适合发表太多的否定意见。
停顿了一下，武刚很快又捕捉到了黄海川话里的另一个重点，“恐怕真正的原因还是傅书记在后面推动吧？”
“你说呢？”黄海川看了武刚一眼，微微一笑。
“唉，咱们这位傅书记啥都好，就是太喜欢上大项目了，净搞一些大手笔，听说又准备上一个连通立城区和南永市的环湾跨海大桥项目，总投资至少又是50亿起，你说市财政的钱再多，也经不起这么烧啊。”武刚砸吧了下嘴。
“这个就不需要你操心了，要操心也是我这个市长操心才是。”黄海川笑着摇头，武刚所说的环湾跨海大桥项目确实存在，作为市长，即便是新上任的，黄海川到任后的第一时间，除了要了解市里的整体情况，更要摸清市财政的家底，了解市里未来五年发展计划等等重点事项。
而江城跨海大桥项目早已通过了早期的论证，目前正在等待国家批准立项，项目总投资预算达90亿，算是江城未来五年的重点项目之一，对这个跨海大桥，黄海川倒是赞成的，一旦建成，从江城东部的下辖县级市南永市到北部的立城区，将大大缩短路程，由原来的四十分钟缩短到十分钟，这对于加快江城内部区域经济流通，打造江城经济一体化，促进江城的经济发展能起到积极的作用。
“说得是，要操心的确是你这个市长操心，咱只是一个水利局坐冷板凳的副局长，天天悠哉悠哉的上班，市里这些大事，还真跟我没关系。”武刚咧嘴笑笑，“不过黄海川你还真别说，我看你这个市长可不好当，市财政可是一年比一年没钱，听说去年的财政收入增速第一次降低了，难怪市里坐不住了，照这个形势，财政没钱，哪能支撑得起傅书记那一个个大手笔的项目投资。”
“江城作为省会城市，就在省里的眼皮底下，我这个市长本来就不好当。”
“你这个市长不好当，老百姓可也不容易，你瞧瞧，财政收入增速一降低，市里立马就想着动土地财政的主意了，土地的拍卖价格抬高，到头来又反馈到房价上，说到底还不是羊毛出在羊身上，从老百姓身上抽血。”
“武哥，你什么时候变得这么愤青了，这个风格可不像你嘛，再说这房价就算涨了，跟你也没太大关系吧，你那套房子可不小吧，至少一百三四十平，够你们一家三口住得舒坦了，谁担心房价也轮不到你担心吧。”黄海川笑道。
“唉唉，海川，你这话可错了，谁说我不担心房价了，我家那臭小子将来不也得买房，你说照市区房价这个涨势，就算我和我家那婆娘加起来工资收入不低，可也在江城市区买不起房呐，这问题我还真担心呢。”武刚说着笑了起来，“现在住的这套房子，要不是以前买的早，现在我可也买不起市区的房子。”
“你儿子还早着，我看你这是瞎操心。”
“谁说早了，都快读高中了，过几年就得准备给他买套房不是。”
黄海川听到武刚这话，哭笑不得，这就是中国式的家长。
“行了，不跟你扯这话题了。”黄海川很明智的不再继续讨论这个，“对了，武哥，你一直都在江城，方方面面都接触得比较广，我交给你一个任务，就是帮我了解本地官场的情况，有什么风吹草动，随时告诉我。”