第七百八十四章 新城提议
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鱿鱼返回王仲意办公室，直接问有关福邸小区别墅的规划调整是韩元捷的本意，还是有旁人指示，王仲意一耸肩膀，摊开两手微探着脑袋，说韩元捷是省委常委，还有谁能指示他，如果有的话也就是那么几个人的可能性。
“到底有还是沒有。”鱿鱼对王仲意的回答很不满意，“王局长可你真是个天生的乐天派，这个时候说话还耸肩摊手摆弄姿势，是想掩盖你内心的惊慌，还是根本就不在乎小迪的存在。”
“恐吓，你这是在明目张胆地恐吓我。”王仲意不想塌架，摆出一股居高临下的傲气來，抬手指了指鱿鱼，道：“我跟你说，有事谈事，不要扯别的。”
“嘿呦。”鱿鱼忍不住笑了，“我就出去打了个电话的工夫，你就好像变了个人，怎么，你是想暗示我不要恐吓你，好，我听你的，不恐吓你，我就直接把你和小迪的那些图片、视频什么的，到网上发一发，再搞点有针对性的，印一批小传单广告，上面写明网址，然后雇个人在你规划局门口发上半天，最后再到你们双临市委、市政府门口散上一天，行不行。”
鱿鱼一脸怒气，说完扭头拔脚就走。
王仲意一看这场面忙招招手，“唉，尤总，回來，回來，你今天专门过來，不会是就为了告诉我发传单这么个事吧，我看咱们还是要以解决问題为重。”
“你不是不想解决嘛。”鱿鱼站住步子，“连个起码的态度都沒有。”
“态度算什么，解决问題的关键是实质性的措施，不是什么咧嘴笑笑的态度问題。”王仲意道，“刚才我就讲得很清楚了，有事谈事，不要扯别的。”
“好，王局长你口才好，我服输。”鱿鱼道，“那现在就谈事，你到底知不知道，韩元捷主张调整福邸小区的建设规划，有沒有旁人指示。”
“那个我真不知道，不过按理说应该有。”王仲意道，“你想想，之前那么长时间，该报的规划我都报了，福邸小区怎么沒事，可现在很突然就有了，为什么，背后肯定有人说话呗，但至于是谁，那还得估摸一番。”
“韩元捷有沒有被金钱打动的可能。”鱿鱼道，“比如对我们福邸小区有看法的人，打比方说是哪个红眼的房地产商，塞了大把的金条给他，让他给我们制造麻烦。”
“沒有那个可能性。”王仲意道，“韩元捷不缺钱，尤其是到了现在这个位子上，更不会在钱上伸手而受制于人的，你不想想，下一步他就很有可能转到省委秘书长的位子上，过渡一下就变成常务副省长，然后就是省长，运气再好一点还有可能是省委书记，多么通达的仕途，你说，他那个可能会伸手捞那几个破钱，增加风险。”
“那王局长的意思，就是你刚才说的，是仅有的那么几个在韩元捷之上的人在幕后指使。”
“我想应该是。”
“有沒有可能是受朋友之托，出于友情帮个忙。”
“笑话。”王仲意道，“这年头讲友情也不是这么个讲法，你知道召开规委会确定一个不成熟的规划，会有多么大的压力。”
“好，王局长你不用说了，我想肯定是省里主要领导的问題了。”鱿鱼道，“要么是书记，要么是省长。”
“所以嘛，尤总，你就不要抱有什么幻想了。”王仲意道，“福邸小区的别墅开发，可以说已经遭遇到了冰冻期。”
“嗯，我同意你的观点，可是遇到冰冻怎么办，解冻啊。”鱿鱼吸了吸鼻子，道：“要不我來找你干什么。”
“你來找我解决问題，这不是为难人嘛。”王仲意皱起了眉头，“尤总，你现实一点，像我这样的小官儿，能办什么事。”
“那倒不一定吧，刚才我就说了，任何人都不能小看的。”鱿鱼道，“我相信，王局长肯定能帮忙想个对策出來。”
“你这真是赶鸭子上架了。”王仲意一脸苦相，“福邸小区的规划问題，是个硬杠杠，并不是私底下能变通的。”
“我这人就是不讲理，反正就认准你了。”鱿鱼道，“你要知道，福邸小区的规划一变更，我们会损失多少。”
“说到损失，从这个角度上考虑问題，我倒是有个墙内损失墙外补的法子。”王仲意说到这里猛地吸了口冷气，“不过，就要看你们江山集团有沒有那个魄力了。”
“哦，你说说看，怎么个补法。”鱿鱼道，“只要有可行性，就沒有我们江山不敢做的事。”
“好，那我给你们出个大手笔的主意。”王仲意道，“你们可以开发一个超级新城。”
“超级新城。”鱿鱼道，“那不就跟建个大点的小区是一个道理嘛。”
“不是。”王仲意道，“新城的定位可不是一般的小区，而且其选择的地里位置也有特别的地方。”
“玄乎啊，王局长，我不明白你的意思。”鱿鱼道，“你就别卖关子了，一口气讲清楚。”
“好，我说的新城，可以说是指一个比较理想化的国度，就像东晋文学家陶渊明笔下的‘桃花源’，远离闹市的喧嚣、芜杂，体现的是一种安谧、宁和，所以说，才称之为‘城’，而不是所谓的一般性楼盘，可以这么讲，只要新城建成，将会给那些富有而又渴望拥有自己一方天地的贵人们，带來一个惊喜。”王仲意完全陶醉在自己的构想当中，说得很投入，“从规划上讲，因为新城地势开阔，面积之大，足以再建一批休闲、餐饮、酒店以及高尔夫等配套，甚至说，在新城之外，还可以开发更多绿色、文化创意浓一些的精神层面的产业。”
“前后矛盾。”鱿鱼听到这里马上说道，“前面你说要什么静谧，可后來又是餐饮又是休闲，还要什么产业，那不又闹腾了么。”
“不不不，你还沒明白我的意思。”王仲意道，“新城之所以称为城，是有不同功能区的，纯住宅区肯定不会有半点喧闹，那是根本，唉，一两句跟你说不清，反正如果你们集团要是有兴趣，我可以帮你们拿出一个比较完备的规划方案來。”
“好，不管怎样，你都拿个方案出來。”鱿鱼道，“我们只有对方案进行研究之后，才可以做出决定，哦对了，你说新城的地理位置特别，到底不一般在什么地方。”
“跨三市，在双临、迅光和绵之的交界处，从开发潜力上讲，真的是个金三角，当然，目前还沒有人觅到那个商机，所以机遇很好，主要体现在地价上。”王仲意道，“尤总你可不要不相信，无论是横向还是纵向，相比之下现在简直就是萝卜青菜的价。”
“哦，那依照你的初步构思，总投资大概需要多少。”鱿鱼道，“看菜吃饭量体裁衣，我们江山集团不能做沒有底子的事，万一上手后硬撑不起，那可就成笑话了。”
“简约一点，五六十个亿也够了，要是精致一点，也就是一百亿吧。”王仲意道，“当然了，还要看你们的运作，有些项目完全可以搞合作，那样的话就能节省不少投入，乐观地估计一下，也许三十个亿就能把场面拿下來。”
“三五十亿应该是沒问題的，江山集团完全能应付得來，而且还有底子保障，如果要达百亿的规模，很是要相当谨慎的，不管怎样，我回去先向老板建议一下，我可沒有决定权。”鱿鱼在心里对投资量是直打鼓，但话却还必须说得轻巧一些，这是显示实力的需要，“不过王局长，我总觉得有点不踏实啊，现在楼市调控几近到拐点了，下一步如何发展还沒个准，万一遭遇全国范围内的房市寒流，那江山集团一头扎进什么新城建设里，不是要遭受灭顶之灾。”
“你的意思是现在大搞建设，是不是有点晚了，或者是不合时宜。”王仲意笑了起來，“你们生意人就生意人，看问題远不能从政治的角度切入，你说出现全国范围内的房市寒流，简直是天大的笑话，我跟你说，现在国家虽然意识道靠房地产经济來支撑大局是不可行的，而且危机很重，但是也绝对不会一下扭转过來，一棍子把房地产业给敲死过去，难道从最近几年国家对楼市的调控你还看不出來么，那绝对是左看右瞧小步前进的，有时说个大话，那是给老百姓听的，安抚他们的不满甚至是逆反情绪，从国家层面上來讲，任何不合理的经济趋势再翘头，那也得软着陆才行，所以说，新城完全可以搞，就算后期碰到稳中有降的强势政策，那绝对也是小幅度的，而且肯定也有缓冲期，另外，任何事情都有例外，你就知道新城不能逆势飞扬，还有，咱们把话说到底，实在不行就缩减点获利空间不行么，本來能赚两百个亿，來个拦腰斩，赚一百亿行不行。”
“王局长你说的状况真是前途似锦，可我怎么就觉得是玄之又玄呢。”鱿鱼摸着下巴点着头，“照你这么一分析，只要谁胆子大，能把项目开展起來，那不就能赚个盆钵满溢。”
鱿鱼返回王仲意办公室，直接问有关福邸小区别墅的规划调整是韩元捷的本意，还是有旁人指示，王仲意一耸肩膀，摊开两手微探着脑袋，说韩元捷是省委常委，还有谁能指示他，如果有的话也就是那么几个人的可能性。
“到底有还是沒有。”鱿鱼对王仲意的回答很不满意，“王局长可你真是个天生的乐天派，这个时候说话还耸肩摊手摆弄姿势，是想掩盖你内心的惊慌，还是根本就不在乎小迪的存在。”
“恐吓，你这是在明目张胆地恐吓我。”王仲意不想塌架，摆出一股居高临下的傲气來，抬手指了指鱿鱼，道：“我跟你说，有事谈事，不要扯别的。”
“嘿呦。”鱿鱼忍不住笑了，“我就出去打了个电话的工夫，你就好像变了个人，怎么，你是想暗示我不要恐吓你，好，我听你的，不恐吓你，我就直接把你和小迪的那些图片、视频什么的，到网上发一发，再搞点有针对性的，印一批小传单广告，上面写明网址，然后雇个人在你规划局门口发上半天，最后再到你们双临市委、市政府门口散上一天，行不行。”
鱿鱼一脸怒气，说完扭头拔脚就走。
王仲意一看这场面忙招招手，“唉，尤总，回來，回來，你今天专门过來，不会是就为了告诉我发传单这么个事吧，我看咱们还是要以解决问題为重。”
“你不是不想解决嘛。”鱿鱼站住步子，“连个起码的态度都沒有。”
“态度算什么，解决问題的关键是实质性的措施，不是什么咧嘴笑笑的态度问題。”王仲意道，“刚才我就讲得很清楚了，有事谈事，不要扯别的。”
“好，王局长你口才好，我服输。”鱿鱼道，“那现在就谈事，你到底知不知道，韩元捷主张调整福邸小区的建设规划，有沒有旁人指示。”
“那个我真不知道，不过按理说应该有。”王仲意道，“你想想，之前那么长时间，该报的规划我都报了，福邸小区怎么沒事，可现在很突然就有了，为什么，背后肯定有人说话呗，但至于是谁，那还得估摸一番。”
“韩元捷有沒有被金钱打动的可能。”鱿鱼道，“比如对我们福邸小区有看法的人，打比方说是哪个红眼的房地产商，塞了大把的金条给他，让他给我们制造麻烦。”
“沒有那个可能性。”王仲意道，“韩元捷不缺钱，尤其是到了现在这个位子上，更不会在钱上伸手而受制于人的，你不想想，下一步他就很有可能转到省委秘书长的位子上，过渡一下就变成常务副省长，然后就是省长，运气再好一点还有可能是省委书记，多么通达的仕途，你说，他那个可能会伸手捞那几个破钱，增加风险。”
“那王局长的意思，就是你刚才说的，是仅有的那么几个在韩元捷之上的人在幕后指使。”
“我想应该是。”
“有沒有可能是受朋友之托，出于友情帮个忙。”
“笑话。”王仲意道，“这年头讲友情也不是这么个讲法，你知道召开规委会确定一个不成熟的规划，会有多么大的压力。”
“好，王局长你不用说了，我想肯定是省里主要领导的问題了。”鱿鱼道，“要么是书记，要么是省长。”
“所以嘛，尤总，你就不要抱有什么幻想了。”王仲意道，“福邸小区的别墅开发，可以说已经遭遇到了冰冻期。”
“嗯，我同意你的观点，可是遇到冰冻怎么办，解冻啊。”鱿鱼吸了吸鼻子，道：“要不我來找你干什么。”
“你來找我解决问題，这不是为难人嘛。”王仲意皱起了眉头，“尤总，你现实一点，像我这样的小官儿，能办什么事。”
“那倒不一定吧，刚才我就说了，任何人都不能小看的。”鱿鱼道，“我相信，王局长肯定能帮忙想个对策出來。”
“你这真是赶鸭子上架了。”王仲意一脸苦相，“福邸小区的规划问題，是个硬杠杠，并不是私底下能变通的。”
“我这人就是不讲理，反正就认准你了。”鱿鱼道，“你要知道，福邸小区的规划一变更，我们会损失多少。”
“说到损失，从这个角度上考虑问題，我倒是有个墙内损失墙外补的法子。”王仲意说到这里猛地吸了口冷气，“不过，就要看你们江山集团有沒有那个魄力了。”
“哦，你说说看，怎么个补法。”鱿鱼道，“只要有可行性，就沒有我们江山不敢做的事。”
“好，那我给你们出个大手笔的主意。”王仲意道，“你们可以开发一个超级新城。”
“超级新城。”鱿鱼道，“那不就跟建个大点的小区是一个道理嘛。”
“不是。”王仲意道，“新城的定位可不是一般的小区，而且其选择的地里位置也有特别的地方。”
“玄乎啊，王局长，我不明白你的意思。”鱿鱼道，“你就别卖关子了，一口气讲清楚。”
“好，我说的新城，可以说是指一个比较理想化的国度，就像东晋文学家陶渊明笔下的‘桃花源’，远离闹市的喧嚣、芜杂，体现的是一种安谧、宁和，所以说，才称之为‘城’，而不是所谓的一般性楼盘，可以这么讲，只要新城建成，将会给那些富有而又渴望拥有自己一方天地的贵人们，带來一个惊喜。”王仲意完全陶醉在自己的构想当中，说得很投入，“从规划上讲，因为新城地势开阔，面积之大，足以再建一批休闲、餐饮、酒店以及高尔夫等配套，甚至说，在新城之外，还可以开发更多绿色、文化创意浓一些的精神层面的产业。”
“前后矛盾。”鱿鱼听到这里马上说道，“前面你说要什么静谧，可后來又是餐饮又是休闲，还要什么产业，那不又闹腾了么。”
“不不不，你还沒明白我的意思。”王仲意道，“新城之所以称为城，是有不同功能区的，纯住宅区肯定不会有半点喧闹，那是根本，唉，一两句跟你说不清，反正如果你们集团要是有兴趣，我可以帮你们拿出一个比较完备的规划方案來。”
“好，不管怎样，你都拿个方案出來。”鱿鱼道，“我们只有对方案进行研究之后，才可以做出决定，哦对了，你说新城的地理位置特别，到底不一般在什么地方。”
“跨三市，在双临、迅光和绵之的交界处，从开发潜力上讲，真的是个金三角，当然，目前还沒有人觅到那个商机，所以机遇很好，主要体现在地价上。”王仲意道，“尤总你可不要不相信，无论是横向还是纵向，相比之下现在简直就是萝卜青菜的价。”
“哦，那依照你的初步构思，总投资大概需要多少。”鱿鱼道，“看菜吃饭量体裁衣，我们江山集团不能做沒有底子的事，万一上手后硬撑不起，那可就成笑话了。”
“简约一点，五六十个亿也够了，要是精致一点，也就是一百亿吧。”王仲意道，“当然了，还要看你们的运作，有些项目完全可以搞合作，那样的话就能节省不少投入，乐观地估计一下，也许三十个亿就能把场面拿下來。”
“三五十亿应该是沒问題的，江山集团完全能应付得來，而且还有底子保障，如果要达百亿的规模，很是要相当谨慎的，不管怎样，我回去先向老板建议一下，我可沒有决定权。”鱿鱼在心里对投资量是直打鼓，但话却还必须说得轻巧一些，这是显示实力的需要，“不过王局长，我总觉得有点不踏实啊，现在楼市调控几近到拐点了，下一步如何发展还沒个准，万一遭遇全国范围内的房市寒流，那江山集团一头扎进什么新城建设里，不是要遭受灭顶之灾。”
“你的意思是现在大搞建设，是不是有点晚了，或者是不合时宜。”王仲意笑了起來，“你们生意人就生意人，看问題远不能从政治的角度切入，你说出现全国范围内的房市寒流，简直是天大的笑话，我跟你说，现在国家虽然意识道靠房地产经济來支撑大局是不可行的，而且危机很重，但是也绝对不会一下扭转过來，一棍子把房地产业给敲死过去，难道从最近几年国家对楼市的调控你还看不出來么，那绝对是左看右瞧小步前进的，有时说个大话，那是给老百姓听的，安抚他们的不满甚至是逆反情绪，从国家层面上來讲，任何不合理的经济趋势再翘头，那也得软着陆才行，所以说，新城完全可以搞，就算后期碰到稳中有降的强势政策，那绝对也是小幅度的，而且肯定也有缓冲期，另外，任何事情都有例外，你就知道新城不能逆势飞扬，还有，咱们把话说到底，实在不行就缩减点获利空间不行么，本來能赚两百个亿，來个拦腰斩，赚一百亿行不行。”
“王局长你说的状况真是前途似锦，可我怎么就觉得是玄之又玄呢。”鱿鱼摸着下巴点着头，“照你这么一分析，只要谁胆子大，能把项目开展起來，那不就能赚个盆钵满溢。”