第二百七十章 拿地
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潘宝山同徐光放商议该采取何种对策，徐光放告诉他置之不理，就当什么都没发生
“严景标如此大动干戈，事后多是要后悔”徐光放道，“像这种宣传报道完全是正面的，本可以一笑了之，可他却吹胡子瞪眼卷袖口，怎么说都显得肚量太小，也说明了他很浮躁”
“徐市长，在这一点上我跟你的看法恰恰相反”潘宝山道，“正是因为严景标肚量小又浮躁，所以才不会后悔，小人从不觉得自己是小人，说得就是那么个事儿”
“嗯，你说得也有道理”徐光放点头道，“你呢，有什么想法？”
“我想主动向严景标说明情况”潘宝山道，“当然要迂回一些，就说我的本意只是希望媒体总结一下我市的农村建设工作，没想到记者采写的时候出现了偏差，过于强调了我个人的功绩”
“没必要”徐光放道，“该摆姿态的时候就要摆一摆，要让严景标知道你的硬气，否则他一旦认为你是个软柿子，以后捏巴起来就会很随意”
“嗯，也是”潘宝山道，“那我就照你说得办，漠然视之，安然享受典型报道带来的利好”
潘宝山所说的利好确实存在，而且时间不长就开始显现
元旦过后没过多久，大陡岭村就被评为省农村建设示范村同期，省表彰了一批农村建设先进集体和个人，松阳市和潘宝山双双上榜当然，这些利好的背后也有另外一个因素，即将举行的全省农村建设现场会放在松阳举行，前期也需要一定的铺垫
现场会，是潘宝山非常看重的为了把现场会办好，潘宝山加强了督促
今年二月七日是春节，春节后方案几乎就要成型，时间比较紧所以赶在春节前夕，潘宝山几次前往夹林找郑金萍，进一步布置大陡岭村迎会的各项筹备工作
这期间，潘宝山还做了件很大胆的事，让郑金萍把投资的事解决了
潘宝山特意地郑金萍说，省财政的大力扶助，让夹林的乡镇建设稳步提，资金来源可以说已经不存在问题
郑金萍有一定的敏感性，问潘宝山是不是要把那三百万的投资抽出来潘宝山笑了笑说是，因为投资人看中了一个项目需要投入，想把资金早点收回去郑金萍毫不犹豫，说那没问题，连同返利一并送出
提到返利，潘宝山说不但他感到不好意思，就连投资人也感到有些难为情，毕竟时间太短郑金萍嗐了一声，说那没什么，因为有那个便利条件可以操作潘宝山寻思了一下，说他跟投资人也把事情讲明了，原本谈定的一百万不能全拿，多少要让一点，否则他这个中间人不太好做
郑金萍坚持说没必要，还是返还了一百万潘宝山想来想去，抽出了十万，让王三奎暗中塞给郑金萍，说是投资人委托开始时郑金萍还不敢接，后来一想事情是由潘宝山所介绍，有可靠度，所以就笑纳进了口袋
其实这也是潘宝山的一计，目的是封住郑金萍的嘴，给事情上个保险
一切办妥后，潘宝山找到了邓如美，把九十万的存单朝她面前一摆，说赚钱其实就是搞资本运作，以后还是到市里发展，利用各种关系赚钱，比种蘑菇要强得多
邓如美摇头微微叹笑，告诉潘宝山其实她很明白个中用意，不用开导
潘宝山听了邓如美的话先是一愣，随即也笑了，说那就直话直说，可以做做准备到市里去发展
邓如美似是深有顾虑，说她并不是不想那样做，而是担心到市里后没法和他拉开距离，可能会有很多意想不到的问题这意思潘宝山懂，他呵呵地点了点头，想了下，说应该没有问题，各人有各人的生活邓如美听了一笑，说那好，可以考虑考虑
话说到这里，事情算是谈成了，往下等得就是机会
潘宝山估算着，下一步松阳的房价肯定会接二连三地跳步子眼下的松阳房地产市场还很沉寂，可以说是一潭死水，市区中心的房价也不过两千多点一平方潘宝山觉得花两三百万买上十套放着，没准两三年就能翻番，也是个不错的投资方向
邓如美并不赞同，她认为钱投在房产上就是死钱，虽然有增长，但移不动，而菇业公司还要继续运转，另外如果有别的机会需要投入资金，便会捉襟见肘不过见潘宝山比较坚定，她最后也同意了
和潘宝山同样看好房地产市场的人不少，赵铭也是，他也敏锐地嗅到到了房地产市场散发出的诱人气息，所不同的是，他的目光投向了即将开发的清河以东的百源区，而且手笔似乎大
赵铭私下找到了石白海，说准备投资区开发，呼应严景标的城建大开发战略
石白海很乐意见到这样的事情，他最喜欢跟房地产商打交道，意思一下动辄就几十万上百万，油水丰厚当即，石白海就说赵铭有眼光，并问他有什么计划
赵铭说先拿地，现在的区的地价不过就三四十万一亩，很便宜，他想先拿下一块，然后慢慢开发
石白海听后慢慢地点了点头说可行，而且那也不是什么难事，找一下国土局，操作一番应该可以行得通
赵铭一听有路子，当场也没说什么，过了几天请石白海吃饭，说范围不大，就两人石白海心里有数，欣然前往酒桌上，赵铭给了石白海一张汇票，一百万
见到汇票，石白海心不慌手不抖，安坦地装了起来之后，他告诉赵铭，过两天请国土局局长马立志吃饭，到时一起过去
事情很明显了，赵铭又备了份礼物打算给马立志
不过马立志没要，他是个明白人石白海请客吃饭带着赵铭用意很明显，就是要让地给他那也没什么，现在政策宽松有操作余地，完全能办理，也谈不上违规不过，伸手拿钱就会让事情变质其实变不变质本也无所谓，这种事并不是没有做过，但关键是要保险系数高
在马立志看来，赵铭是不让人放心的他对赵铭有一定了解，从国资公司到旅游公司，吃得脑满肠肥，备不住哪天就要犯事，而且一旦犯事谁都保不住，不能沾
马立志的心思，赵铭多少也明白些，暗地里笑他胆小鬼，不过反过来一想觉得这样也好，省得一份开销，反正事情也照样能办
赵铭提出来，准备拿下一千亩地
一千亩，地块不小，可对于清河以东的大片弃荒地来说倒也不算什么马立志说可以，但同时也提出，为了不让目标过大引起不必要的麻烦，还是分成几块，分批、隔段拿下
这正合赵铭心意，几百亩一块，开发起来也容易，否则一千亩大的地盘还真不容易掌控，只是购地的资金就没法挪腾
马立志给出建议，第一批先划三百亩，接下来再弄四百亩、三百亩两批，那样事情就稳妥多了
赵铭听了说能不能稍微变动一下，分成两百亩、三百亩、五百亩三批
这个也没问题，马立志当即就答应下来，很爽快原因不为别的，得给石白海面子，毕竟他现在是市委副秘书长，如果将来走到秘书长的位子那就很不一般了，接下去很有可能就是常务副市长或者是市委副书记
不用说，一切事情都能谈妥马立志说，只要具备起码的手续，办理起来会很快他还说，要办就要趁早，越早就越容易操作，而且低价也能放低，一亩地不到三十万万就能拿下
起码的手续是容易办的，无非是注册一个有资质的公司而已，这让赵铭很开心
石白海却有点担心，问赵铭到底有没有那么多钱，一千亩拿下来差不多需要三个亿赵铭胸脯一拍，说房地产的事就是这样，资金要来回滚动，只要有资金完成第一个动作，接下来的就都好办
赵铭所说的第一个动作，石白海并不懂
对此，赵铭解释说，就是拿出一亿资金买下第一批三百亩地块只要土地到手，反过来就能向银行抵押贷款一笔小钱，作为先期建设启动资金接下来，一旦工程动工，就可以预售收取定金，而且定金交得越多，房价就相对便宜反正目的就是一个，用收过来的定金搞建设，预算做得精一些就能保本，到时余款就几乎全是利润
利润能达到多少？石白海一摸脑门问
赵铭一扬眉毛，说按照松阳现在的城市建设容积率规定，三百亩地块开发，多层和小高层结合起来，起码能开发三十多万平方米按这个标准来算，不跟高利润的攀，也不跟低利润的比，就按一平方三百元的利润来算，也就将近是一个亿的赚头
说到这里，赵铭抖着肩膀笑了起来，对石白海道，如果利润不止三百，是六百或者是一千呢？
可观石白海听后大为感叹，再想想赵铭给的那一百万，怎么也掂不起重量来
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潘宝山同徐光放商议该采取何种对策，徐光放告诉他置之不理，就当什么都没发生
“严景标如此大动干戈，事后多是要后悔”徐光放道，“像这种宣传报道完全是正面的，本可以一笑了之，可他却吹胡子瞪眼卷袖口，怎么说都显得肚量太小，也说明了他很浮躁”
“徐市长，在这一点上我跟你的看法恰恰相反”潘宝山道，“正是因为严景标肚量小又浮躁，所以才不会后悔，小人从不觉得自己是小人，说得就是那么个事儿”
“嗯，你说得也有道理”徐光放点头道，“你呢，有什么想法？”
“我想主动向严景标说明情况”潘宝山道，“当然要迂回一些，就说我的本意只是希望媒体总结一下我市的农村建设工作，没想到记者采写的时候出现了偏差，过于强调了我个人的功绩”
“没必要”徐光放道，“该摆姿态的时候就要摆一摆，要让严景标知道你的硬气，否则他一旦认为你是个软柿子，以后捏巴起来就会很随意”
“嗯，也是”潘宝山道，“那我就照你说得办，漠然视之，安然享受典型报道带来的利好”
潘宝山所说的利好确实存在，而且时间不长就开始显现
元旦过后没过多久，大陡岭村就被评为省农村建设示范村同期，省表彰了一批农村建设先进集体和个人，松阳市和潘宝山双双上榜当然，这些利好的背后也有另外一个因素，即将举行的全省农村建设现场会放在松阳举行，前期也需要一定的铺垫
现场会，是潘宝山非常看重的为了把现场会办好，潘宝山加强了督促
今年二月七日是春节，春节后方案几乎就要成型，时间比较紧所以赶在春节前夕，潘宝山几次前往夹林找郑金萍，进一步布置大陡岭村迎会的各项筹备工作
这期间，潘宝山还做了件很大胆的事，让郑金萍把投资的事解决了
潘宝山特意地郑金萍说，省财政的大力扶助，让夹林的乡镇建设稳步提，资金来源可以说已经不存在问题
郑金萍有一定的敏感性，问潘宝山是不是要把那三百万的投资抽出来潘宝山笑了笑说是，因为投资人看中了一个项目需要投入，想把资金早点收回去郑金萍毫不犹豫，说那没问题，连同返利一并送出
提到返利，潘宝山说不但他感到不好意思，就连投资人也感到有些难为情，毕竟时间太短郑金萍嗐了一声，说那没什么，因为有那个便利条件可以操作潘宝山寻思了一下，说他跟投资人也把事情讲明了，原本谈定的一百万不能全拿，多少要让一点，否则他这个中间人不太好做
郑金萍坚持说没必要，还是返还了一百万潘宝山想来想去，抽出了十万，让王三奎暗中塞给郑金萍，说是投资人委托开始时郑金萍还不敢接，后来一想事情是由潘宝山所介绍，有可靠度，所以就笑纳进了口袋
其实这也是潘宝山的一计，目的是封住郑金萍的嘴，给事情上个保险
一切办妥后，潘宝山找到了邓如美，把九十万的存单朝她面前一摆，说赚钱其实就是搞资本运作，以后还是到市里发展，利用各种关系赚钱，比种蘑菇要强得多
邓如美摇头微微叹笑，告诉潘宝山其实她很明白个中用意，不用开导
潘宝山听了邓如美的话先是一愣，随即也笑了，说那就直话直说，可以做做准备到市里去发展
邓如美似是深有顾虑，说她并不是不想那样做，而是担心到市里后没法和他拉开距离，可能会有很多意想不到的问题这意思潘宝山懂，他呵呵地点了点头，想了下，说应该没有问题，各人有各人的生活邓如美听了一笑，说那好，可以考虑考虑
话说到这里，事情算是谈成了，往下等得就是机会
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邓如美并不赞同，她认为钱投在房产上就是死钱，虽然有增长，但移不动，而菇业公司还要继续运转，另外如果有别的机会需要投入资金，便会捉襟见肘不过见潘宝山比较坚定，她最后也同意了
和潘宝山同样看好房地产市场的人不少，赵铭也是，他也敏锐地嗅到到了房地产市场散发出的诱人气息，所不同的是，他的目光投向了即将开发的清河以东的百源区，而且手笔似乎大
赵铭私下找到了石白海，说准备投资区开发，呼应严景标的城建大开发战略
石白海很乐意见到这样的事情，他最喜欢跟房地产商打交道，意思一下动辄就几十万上百万，油水丰厚当即，石白海就说赵铭有眼光，并问他有什么计划
赵铭说先拿地，现在的区的地价不过就三四十万一亩，很便宜，他想先拿下一块，然后慢慢开发
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事情很明显了，赵铭又备了份礼物打算给马立志
不过马立志没要，他是个明白人石白海请客吃饭带着赵铭用意很明显，就是要让地给他那也没什么，现在政策宽松有操作余地，完全能办理，也谈不上违规不过，伸手拿钱就会让事情变质其实变不变质本也无所谓，这种事并不是没有做过，但关键是要保险系数高
在马立志看来，赵铭是不让人放心的他对赵铭有一定了解，从国资公司到旅游公司，吃得脑满肠肥，备不住哪天就要犯事，而且一旦犯事谁都保不住，不能沾
马立志的心思，赵铭多少也明白些，暗地里笑他胆小鬼，不过反过来一想觉得这样也好，省得一份开销，反正事情也照样能办
赵铭提出来，准备拿下一千亩地
一千亩，地块不小，可对于清河以东的大片弃荒地来说倒也不算什么马立志说可以，但同时也提出，为了不让目标过大引起不必要的麻烦，还是分成几块，分批、隔段拿下
这正合赵铭心意，几百亩一块，开发起来也容易，否则一千亩大的地盘还真不容易掌控，只是购地的资金就没法挪腾
马立志给出建议，第一批先划三百亩，接下来再弄四百亩、三百亩两批，那样事情就稳妥多了
赵铭听了说能不能稍微变动一下，分成两百亩、三百亩、五百亩三批
这个也没问题，马立志当即就答应下来，很爽快原因不为别的，得给石白海面子，毕竟他现在是市委副秘书长，如果将来走到秘书长的位子那就很不一般了，接下去很有可能就是常务副市长或者是市委副书记
不用说，一切事情都能谈妥马立志说，只要具备起码的手续，办理起来会很快他还说，要办就要趁早，越早就越容易操作，而且低价也能放低，一亩地不到三十万万就能拿下
起码的手续是容易办的，无非是注册一个有资质的公司而已，这让赵铭很开心
石白海却有点担心，问赵铭到底有没有那么多钱，一千亩拿下来差不多需要三个亿赵铭胸脯一拍，说房地产的事就是这样，资金要来回滚动，只要有资金完成第一个动作，接下来的就都好办
赵铭所说的第一个动作，石白海并不懂
对此，赵铭解释说，就是拿出一亿资金买下第一批三百亩地块只要土地到手，反过来就能向银行抵押贷款一笔小钱，作为先期建设启动资金接下来，一旦工程动工，就可以预售收取定金，而且定金交得越多，房价就相对便宜反正目的就是一个，用收过来的定金搞建设，预算做得精一些就能保本，到时余款就几乎全是利润
利润能达到多少？石白海一摸脑门问
赵铭一扬眉毛，说按照松阳现在的城市建设容积率规定，三百亩地块开发，多层和小高层结合起来，起码能开发三十多万平方米按这个标准来算，不跟高利润的攀，也不跟低利润的比，就按一平方三百元的利润来算，也就将近是一个亿的赚头
说到这里，赵铭抖着肩膀笑了起来，对石白海道，如果利润不止三百，是六百或者是一千呢？
可观石白海听后大为感叹，再想想赵铭给的那一百万，怎么也掂不起重量来
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