第十二章 商业城计划
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不仅仅是林建中愣住了，他老婆还有林家姐妹花，脸上全都露出了吃惊的表情，卓南一脸轻松自如的手上夹着烟，坐在沙发中间位置和龙坤，杜凡皓等人谈笑风声。
林建中本能的对着卓南问道：“你怎么在这里？”
此言一出，龙坤等人的脸上都露出了不悦之色，卓南嘿嘿一笑，反问道：“我怎么不能在这里？”
“东方董事长的包厢是你能随便进来的吗？立刻给我从这里出去。”林建中气势汹汹的说道。
“呵呵……”卓南轻声的笑了笑没有说话，但是东方雨燕却站了起来，面有愠色的说道：“林董，你这是什么意思，我的包厢里来什么人，好像不是你说了算的吧。”
林建中微微一愣，意识到自己刚才有些过份了，连忙解释道：“东方董事长，我不是那个意思，只是这小子就是个混混，我怕他在这里会伤害到你。”
“哦？”东方雨燕疑惑的问道：“你怎么知道他是混混的？”
这一下可真把林建中给问住了，他总不能说，刚才我买通他，让他离开我女儿吧。
这时反应机灵的林如佳看出了一点门道，卓南和东方雨燕绝对是认识的，不然的话，刚才东方雨燕为什么会出来替卓南出头，而且现在卓南又坐在包厢里。
上前一步，微笑着说道：“东方董事长，爸爸语言表达有失误，其实卓南和我们都是朋友，刚才您也知道了，卓南和如依还和吴俊伟开了个玩笑呢。”
东方雨燕歪过头来看了林如佳一眼，心道：“这丫头到是挺机灵的，比他老爸强上许多。”
有林如佳打了个圆场，林建中连忙说道：“哎呀，东方董事长，您看我还不如一个孩子。”
东方雨燕淡淡的摆了摆手，“坐吧。”
林家四口便立刻坐到了边上的沙发上，林如依从进门就一直瞪着卓南，恨不得把这家伙给吞到肚子里，卓南心想，我和你无怨无仇的，用得着这样看我吗？
卓南的身边还放着那个黑色的旅行袋，林如佳好奇的问道：“卓南，你身边那是什么？”
卓南拎起包问道：“这个啊？”随即轻笑两声，接着说道：“刚才有位大老板，给了我一百万现金，说是跟我做个交易。”
林建中此时的心情可想而知，要是让卓南在这里把话说出来，不知道林如依会做何感想，更重要的是，东方雨燕和龙坤他们都在这里，对自己肯定会有看法，到时候影响了自己的计划就不好了。
林建中干笑了两声说道：“是吗？既然和人做了交易，那就得信守承诺啊。”
“林董说的对。”卓南突然间站了起来，指着林建中说道。
紧接着转头看向龙坤，霸气十足的说道：“龙坤，跟林董多学学，看看林董多实诚的一个人呐。”
话音一落，龙坤立刻站了起来，低头哈腰的说道：“南哥，你放心，我一定会跟林董好好学的。”
接着转身看向林建中，态度很诚恳的伸出了一只手说道：“林董，以后还请你多多指教。”
林建中只感觉这个包厢里的温度在快速下降，看着卓南嘴角那狡黠的笑容，再看看龙坤那恭敬的态度，林建中只要不是傻瓜，就能猜出来，龙坤是跟着卓南混的，自己还傻逼似的给人家一百万，让他离女儿远一点。
可实际上呢，能让龙华投资的老总恭恭敬敬叫南哥的人，实力背景得有多大啊，虽然不清楚卓南的身份是什么，但是可以肯定的是，人家要是和如依真是男女朋友的话，林建中就赚大发了。
可是自己，以貌取人不说，之前东方雨燕已经站出来为他出头了，自己还没明白过来，林建中暗怪自己长了个猪脑子。
虽然感觉包厢里温度在下降，可是林建中的脑门子上，依旧渗出了汗珠，颤颤巍巍的伸出手，结结巴巴的说道：“龙……龙总，不客气……不客气。”
林母虽然是妇道人家，可是没吃过猪肉，总见过猪跑吧，看着卓南脸上那一副舍我其谁的样子，再看看龙坤等人低眉顺眼的态度，林母恨不得找个地缝钻进去，现在只希望卓南不要把刚才发生的事情说出来。
“卓南，你在搞什么，坤哥怎么管你叫哥？”林如依在一旁看的一头雾水，在她看来，卓南就是个普通学生，而龙坤是德庆黑道的一哥，卓南这小子摆明了装逼。
“如依，胡说什么呢？”林建中大喝一声，接着满脸堆笑的对龙坤说道：“龙总，孩子不懂事，你别怪她啊。”
龙坤呵呵一笑说道：“没事，没事。”带有感激语气的说道：“我龙坤以前就是个跑江湖的，能有今天的成就，全都是南哥给我的。”说到这儿，举起面前的酒杯，“南哥，我敬你一杯。”话落，一仰头喝掉了杯中的酒。
卓南微笑着受了下来，从口袋里摸出烟之后，杜凡皓立刻将火点着，替卓南给周着了烟。
林建中看到这一幕，心中感概，连龙华网络的杜总，在卓南的面前也装孙子，不用说，龙华网络估计也和这个卓南有很大的关系。
这时东方雨燕微笑着开口问道：“林董过来是不是有什么事情，不妨直言?”
林建中见问到了正事，连忙正了正身子，然后说道：“东方董事长，那我就直话直说了，我在大北区搞了一块地皮，准备做一个商业城计划，原打算和吴氏合作，但是计划书交上去快两个月了，吴氏方面还没有什么动静，所以我想能不能请东方集团出面和我一起合作搞这个商业城计划。”
东方雨燕听了他的话，皱了皱眉头说道：“林董，你这么做好像不和规矩吧。”
林建中微微一笑说道：“东方董事长放心，我和吴氏没有达成任何意向，更别说合约了，所以不存在单方面毁约的问题。”
东方雨点了点头，示意林建中继续说下去，林建中轻咳了一声之后，接着说道：“德庆未来十年将会是飞速发展的阶段，大北区目前看起来是比较贫困的地方，但是随着老城区的新建，城市规模的不断建设，大量的居民将会往郊区迁移，而大北区正处在与邻市接壤的地方，附近有山有水，未来将会是最适合居住的地方，相信用不了多久，那里就会成为德庆市最繁华的地方。”
一旁的卓南仔细听着林建中的话，不得不说，林建中的商业眼光的确无可挑剔，未来十年大北区的确会成为德庆居民人口最多，消费水平最高的地方。
不等东方雨燕答话，林建中接着说道：“商业城计划包括了一个大型商场，一个大型超市，电影院，娱乐中心等等一切吃喝玩乐的场所，另外将会兴建两个高档小区，一个别墅群，总面积约为两百六亩，总投资约为四十个亿，分三期建造完毕，如果在明年春季开工的话，将会01年秋季完成第一期工程。”
林建中的这个设想绝对是非常完美的，但是投入过大，他一家根本吃不下来，但是德庆有能力合作的公司实在太少，如果几家一起合作的话，在经营和管理上又会有许多弊端，所以林建中打算找一家大型的企业合作。
如果德庆方面没有这样的公司愿意合作的话，他会考虑从外省找合作伙伴，但是外省的企业并不了解德庆的情况，不一定敢投入那么多钱。
如果一切按照林建中所说的话，的确是稳赚不赔的生意，他们这样的企业，讲究的是长远的发展，虽然短期内看不到收益，可他们更注重长远的利益。
四十个亿的投资只是初步的打算，相信在工程进行的过程中，投资额只多不少。
林建中的打算很简单，他以地皮入股，外加总投资额的10%，而剩下的则全部由对方负责，利益这一块他想拿一半，以少赚多，想法是好的，可是实行起来却困难重重。
这也是为什么计划书送到吴氏之后，迟迟没有回复的原因，吴俊伟觉得林建中就是在痴人说梦，钱他出的最多，可好处你拿的也不少，这种生意谁都不愿意做。
“林董，你的条件是什么？”东方雨燕笑着问道。
林建中眼中精光一闪，很坚决的说道：“我以地皮入股，外加总投资额的10%，但是利润我要拿一半。”
东方雨燕微微一愣，心道：“狮子大开口啊，当我东方家是傻子吗？”
摇了摇头说道：“林董，你的条件太苛刻了吧。”
林建中随即露出一脸苦像说道：“东方董事长，我的条件真的挺合适的，我手上那块地皮，如果放到十年后，保守估计也在三十亿，现在我把地皮算进去，实际上是我亏了。”
东方雨燕转头看向了卓南，见他一脸无所谓的表情，便明白了他的意思了，不容拒绝的说道：“林董，你说的这个项目完全有可行性，但是，东方家承担的风险太大，我的意见是，你承担总投资额的30%，利润我们一人一半。”
“东方董事长，这样不太好吧，地皮都已经我出了，你们这……”林建中话还没说完，东方雨燕便打断了他的话，霸气十足说道：“林董，其实你该明白一个道理，从你走进这间房开始提出要和我合作的时候，这件事情就已经定下来了，难道你认为，今天你不同意合作，还会有别的公司愿意投资吗？我东方家做不成的生意，谁敢做？”
林建中听了这话，才意识到自己错了，错的有些离谱，颓丧的叹了一口气，靠到了沙发上。
不仅仅是林建中愣住了，他老婆还有林家姐妹花，脸上全都露出了吃惊的表情，卓南一脸轻松自如的手上夹着烟，坐在沙发中间位置和龙坤，杜凡皓等人谈笑风声。
林建中本能的对着卓南问道：“你怎么在这里？”
此言一出，龙坤等人的脸上都露出了不悦之色，卓南嘿嘿一笑，反问道：“我怎么不能在这里？”
“东方董事长的包厢是你能随便进来的吗？立刻给我从这里出去。”林建中气势汹汹的说道。
“呵呵……”卓南轻声的笑了笑没有说话，但是东方雨燕却站了起来，面有愠色的说道：“林董，你这是什么意思，我的包厢里来什么人，好像不是你说了算的吧。”
林建中微微一愣，意识到自己刚才有些过份了，连忙解释道：“东方董事长，我不是那个意思，只是这小子就是个混混，我怕他在这里会伤害到你。”
“哦？”东方雨燕疑惑的问道：“你怎么知道他是混混的？”
这一下可真把林建中给问住了，他总不能说，刚才我买通他，让他离开我女儿吧。
这时反应机灵的林如佳看出了一点门道，卓南和东方雨燕绝对是认识的，不然的话，刚才东方雨燕为什么会出来替卓南出头，而且现在卓南又坐在包厢里。
上前一步，微笑着说道：“东方董事长，爸爸语言表达有失误，其实卓南和我们都是朋友，刚才您也知道了，卓南和如依还和吴俊伟开了个玩笑呢。”
东方雨燕歪过头来看了林如佳一眼，心道：“这丫头到是挺机灵的，比他老爸强上许多。”
有林如佳打了个圆场，林建中连忙说道：“哎呀，东方董事长，您看我还不如一个孩子。”
东方雨燕淡淡的摆了摆手，“坐吧。”
林家四口便立刻坐到了边上的沙发上，林如依从进门就一直瞪着卓南，恨不得把这家伙给吞到肚子里，卓南心想，我和你无怨无仇的，用得着这样看我吗？
卓南的身边还放着那个黑色的旅行袋，林如佳好奇的问道：“卓南，你身边那是什么？”
卓南拎起包问道：“这个啊？”随即轻笑两声，接着说道：“刚才有位大老板，给了我一百万现金，说是跟我做个交易。”
林建中此时的心情可想而知，要是让卓南在这里把话说出来，不知道林如依会做何感想，更重要的是，东方雨燕和龙坤他们都在这里，对自己肯定会有看法，到时候影响了自己的计划就不好了。
林建中干笑了两声说道：“是吗？既然和人做了交易，那就得信守承诺啊。”
“林董说的对。”卓南突然间站了起来，指着林建中说道。
紧接着转头看向龙坤，霸气十足的说道：“龙坤，跟林董多学学，看看林董多实诚的一个人呐。”
话音一落，龙坤立刻站了起来，低头哈腰的说道：“南哥，你放心，我一定会跟林董好好学的。”
接着转身看向林建中，态度很诚恳的伸出了一只手说道：“林董，以后还请你多多指教。”
林建中只感觉这个包厢里的温度在快速下降，看着卓南嘴角那狡黠的笑容，再看看龙坤那恭敬的态度，林建中只要不是傻瓜，就能猜出来，龙坤是跟着卓南混的，自己还傻逼似的给人家一百万，让他离女儿远一点。
可实际上呢，能让龙华投资的老总恭恭敬敬叫南哥的人，实力背景得有多大啊，虽然不清楚卓南的身份是什么，但是可以肯定的是，人家要是和如依真是男女朋友的话，林建中就赚大发了。
可是自己，以貌取人不说，之前东方雨燕已经站出来为他出头了，自己还没明白过来，林建中暗怪自己长了个猪脑子。
虽然感觉包厢里温度在下降，可是林建中的脑门子上，依旧渗出了汗珠，颤颤巍巍的伸出手，结结巴巴的说道：“龙……龙总，不客气……不客气。”
林母虽然是妇道人家，可是没吃过猪肉，总见过猪跑吧，看着卓南脸上那一副舍我其谁的样子，再看看龙坤等人低眉顺眼的态度，林母恨不得找个地缝钻进去，现在只希望卓南不要把刚才发生的事情说出来。
“卓南，你在搞什么，坤哥怎么管你叫哥？”林如依在一旁看的一头雾水，在她看来，卓南就是个普通学生，而龙坤是德庆黑道的一哥，卓南这小子摆明了装逼。
“如依，胡说什么呢？”林建中大喝一声，接着满脸堆笑的对龙坤说道：“龙总，孩子不懂事，你别怪她啊。”
龙坤呵呵一笑说道：“没事，没事。”带有感激语气的说道：“我龙坤以前就是个跑江湖的，能有今天的成就，全都是南哥给我的。”说到这儿，举起面前的酒杯，“南哥，我敬你一杯。”话落，一仰头喝掉了杯中的酒。
卓南微笑着受了下来，从口袋里摸出烟之后，杜凡皓立刻将火点着，替卓南给周着了烟。
林建中看到这一幕，心中感概，连龙华网络的杜总，在卓南的面前也装孙子，不用说，龙华网络估计也和这个卓南有很大的关系。
这时东方雨燕微笑着开口问道：“林董过来是不是有什么事情，不妨直言?”
林建中见问到了正事，连忙正了正身子，然后说道：“东方董事长，那我就直话直说了，我在大北区搞了一块地皮，准备做一个商业城计划，原打算和吴氏合作，但是计划书交上去快两个月了，吴氏方面还没有什么动静，所以我想能不能请东方集团出面和我一起合作搞这个商业城计划。”
东方雨燕听了他的话，皱了皱眉头说道：“林董，你这么做好像不和规矩吧。”
林建中微微一笑说道：“东方董事长放心，我和吴氏没有达成任何意向，更别说合约了，所以不存在单方面毁约的问题。”
东方雨点了点头，示意林建中继续说下去，林建中轻咳了一声之后，接着说道：“德庆未来十年将会是飞速发展的阶段，大北区目前看起来是比较贫困的地方，但是随着老城区的新建，城市规模的不断建设，大量的居民将会往郊区迁移，而大北区正处在与邻市接壤的地方，附近有山有水，未来将会是最适合居住的地方，相信用不了多久，那里就会成为德庆市最繁华的地方。”
一旁的卓南仔细听着林建中的话，不得不说，林建中的商业眼光的确无可挑剔，未来十年大北区的确会成为德庆居民人口最多，消费水平最高的地方。
不等东方雨燕答话，林建中接着说道：“商业城计划包括了一个大型商场，一个大型超市，电影院，娱乐中心等等一切吃喝玩乐的场所，另外将会兴建两个高档小区，一个别墅群，总面积约为两百六亩，总投资约为四十个亿，分三期建造完毕，如果在明年春季开工的话，将会01年秋季完成第一期工程。”
林建中的这个设想绝对是非常完美的，但是投入过大，他一家根本吃不下来，但是德庆有能力合作的公司实在太少，如果几家一起合作的话，在经营和管理上又会有许多弊端，所以林建中打算找一家大型的企业合作。
如果德庆方面没有这样的公司愿意合作的话，他会考虑从外省找合作伙伴，但是外省的企业并不了解德庆的情况，不一定敢投入那么多钱。
如果一切按照林建中所说的话，的确是稳赚不赔的生意，他们这样的企业，讲究的是长远的发展，虽然短期内看不到收益，可他们更注重长远的利益。
四十个亿的投资只是初步的打算，相信在工程进行的过程中，投资额只多不少。
林建中的打算很简单，他以地皮入股，外加总投资额的10%，而剩下的则全部由对方负责，利益这一块他想拿一半，以少赚多，想法是好的，可是实行起来却困难重重。
这也是为什么计划书送到吴氏之后，迟迟没有回复的原因，吴俊伟觉得林建中就是在痴人说梦，钱他出的最多，可好处你拿的也不少，这种生意谁都不愿意做。
“林董，你的条件是什么？”东方雨燕笑着问道。
林建中眼中精光一闪，很坚决的说道：“我以地皮入股，外加总投资额的10%，但是利润我要拿一半。”
东方雨燕微微一愣，心道：“狮子大开口啊，当我东方家是傻子吗？”
摇了摇头说道：“林董，你的条件太苛刻了吧。”
林建中随即露出一脸苦像说道：“东方董事长，我的条件真的挺合适的，我手上那块地皮，如果放到十年后，保守估计也在三十亿，现在我把地皮算进去，实际上是我亏了。”
东方雨燕转头看向了卓南，见他一脸无所谓的表情，便明白了他的意思了，不容拒绝的说道：“林董，你说的这个项目完全有可行性，但是，东方家承担的风险太大，我的意见是，你承担总投资额的30%，利润我们一人一半。”
“东方董事长，这样不太好吧，地皮都已经我出了，你们这……”林建中话还没说完，东方雨燕便打断了他的话，霸气十足说道：“林董，其实你该明白一个道理，从你走进这间房开始提出要和我合作的时候，这件事情就已经定下来了，难道你认为，今天你不同意合作，还会有别的公司愿意投资吗？我东方家做不成的生意，谁敢做？”
林建中听了这话，才意识到自己错了，错的有些离谱，颓丧的叹了一口气，靠到了沙发上。