第1793章 到底是谁占了便宜
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正如他们所言，就拿阿迪耐克来说，他们进入华国市场虽然没多久，可因为牌子硬，款式好看，质量也不错。
一直被视为运动品牌的高端产品，一个个牛气的很。
如果陈广生说用租金入股，他们一定会疯狂压价格，而且会以人工，成本等等东西，来为他们争取利益。
对此陈广生早有准备，他有信心谈成这事。
既然陈广生都已经决定了，那还有什么好说的，茂云波立刻让人再次组织了一次会议。
这个时间本来应该是吃饭的点了，但吃饭和正事相比，肯定还是后者更重要。
很多人也十分好奇，陈广生这么快就有解决之法了？
包括孟书文在内，他们也都将自己，置于陈广生的处境上想了想，觉的这是一个无解的难题。
所以大家很快，又重新来到了会议大厅，想听听陈广生的高见。
陈广生语气平缓而匀速的，将自己的想法和大家分享了一下。
顿时引起了轩然大波，尤其是那些，原本不同意打折促销的商家们，纷纷在一起交头接耳的讨论。
陈广生的这个办法很直接，但不得不说却很有效。
如果按照他这么做的话，是完全行的通的，万顺这边租金并没多少，就算入股也是小股东。
现在怎么才能为自己这边，争取到最大的利益，就成了关键点。
吴优也没想到，陈广生竟然会这么做，此时正在思考这件事的利弊之处。
全场稳坐钓鱼台的，也就只有台上面带微笑的陈广生了。
因为不管这些人怎么想，提出什么条件，最后捡便宜的，一定是万顺集团。
理由很简单，他有信心，这些商户们如果将门店落在这，赚的钱一定会很多，讲白了，他对万顺广场有信心。
租金占股的比例，是和他们每个月的销售额直接挂钩，如果他们提出，让万顺集团也承担水电，税务，甚至是人工方面的费用。
陈广生反倒开心。
按照陈广生的想法，谈的时候，肯定是以他们所有门店中，业绩中等的条件来谈。
·比如其中的耐克，他们全国有多家门店，销售额有高有低，假如中等的月销售额是五万。
而万顺的租金是五千，那就是占一成的股，如果需要承担那些费用，那可能就占两成的股。
可有的门店销售额高的，能突破十万，股份占比就是一成。
陈广生有信心，他们在万顺广场的门店，将来月销售一定是最顶尖的那一批，但是万顺这边却能占两成的股。
原因就是，他们不知道这里的门店，将来会是什么样子，但陈广生是可以预见的。
“陈董，以租金占股？那这个股份是怎么个算法？我们除了租金之外，可还有很多其他的成本，这些应该也要算进去吧。”
“陈董，如果你们以租金占股，是否意味着要让人参与到销售中来？”
不少人对陈广生的这个提问，还是非常有兴趣的，因为这也是他们规避风险的一种方式。·
· 万一万顺广场最后的发展，并不像陈广生说的这么好，甚至非常糟糕的话，他们门店没有销售额，租金一样要照付。
可要是让万顺用租金占股，到时他们就不会有损失，就算卖不掉的商品，也可以拿到别的门店继续销售。
“王总，这个很简单，得先综合一下你们其他门店的销售额，我不说取最高或者是最低，来一个中间数字的销售额。
然后用租金往里面一除，不就出来了吗？另外你说的那些其他费用，如果也需要我们万顺集团来掏，当然也要算到股份中去。
至于中间的销售，以及管理各方面，我们绝不会干预。”
陈广生看向说话的人，他便是耐克在大中华区销售总监，掌管着这个品牌，在华国所有的产品销售，权力还是相当大的。
之前一直不愿意松口的，就是他们这些人。
“陈董，你的这个提议很新颖，我也认为是可行的，但我自己毕竟做不了主，这样，你给我们一点时间。
等我回去问问集团领导，如果他们也同意的话，我们再详细磋商可否？”
王拓虽然是个华国人，不过他在国外生活多年，在这件事上，他坚决站在公司的利益上。
其他人见此，也都纷纷发表了自己的想法，情况大概和王拓差不多，需要回去问一下公司方面的领导。
陈广生双手一摊。
“当然，你们决定好之后随时找我，我希望这件事能尽快的确定下来，毕竟万顺广场完工之后，你们还需要进行装潢，前期的一些准备。
我希望在明年春节之后，就可以正式开业。”
按照陈广生的想法，能在今年春节之前开业，是最好的选择。
年底了嘛，家家户户都需要置办一些年货，买新衣服新鞋子什么的，销售额肯定很大。
可现在时间上来不及，这也是没办法的事。
这第二次会议，到此也就基本结束。
结束之后，孙家栋直接来到了陈广生的房间。
他们云商集团做为国内，数一数二的运动品牌，更何况陈广生和他们的关系，怎么着也回来捧场的。
“广生，你现在一个商场用两种方案，其他人多少会有意见的。”
孙家东没有和陈广生说那些虚的，虽然他并非陈广生的亲生父亲，但他毕竟是张玉梅现在的老公。
加上也非常欣赏陈广生，说的都是真心话。
就拿他自己来说，作为之前一直配合陈广生，答应促销方案的那些商户而言，对陈广生现在这种处理办法就很不满。
“孙叔，你是不是也认为，如果我们万顺拿租金占股了，再回来的管理当中会有所偏袒？”
陈广生帮孙家东倒了杯茶，微笑着问。
“这只是一方面，多少总该有点吧。”
“不，孙叔，别人不知道我陈广生，你还不知道吗？我们所有的管理条例，都是清清楚楚写在合同里的。
对谁都一视同仁，这个请你们可以放心，如果有谁觉的我们处事不公，完全可以拿着合同去申诉，甚至告我们。”孙家东想想也有道理。
正如他们所言，就拿阿迪耐克来说，他们进入华国市场虽然没多久，可因为牌子硬，款式好看，质量也不错。
一直被视为运动品牌的高端产品，一个个牛气的很。
如果陈广生说用租金入股，他们一定会疯狂压价格，而且会以人工，成本等等东西，来为他们争取利益。
对此陈广生早有准备，他有信心谈成这事。
既然陈广生都已经决定了，那还有什么好说的，茂云波立刻让人再次组织了一次会议。
这个时间本来应该是吃饭的点了，但吃饭和正事相比，肯定还是后者更重要。
很多人也十分好奇，陈广生这么快就有解决之法了？
包括孟书文在内，他们也都将自己，置于陈广生的处境上想了想，觉的这是一个无解的难题。
所以大家很快，又重新来到了会议大厅，想听听陈广生的高见。
陈广生语气平缓而匀速的，将自己的想法和大家分享了一下。
顿时引起了轩然大波，尤其是那些，原本不同意打折促销的商家们，纷纷在一起交头接耳的讨论。
陈广生的这个办法很直接，但不得不说却很有效。
如果按照他这么做的话，是完全行的通的，万顺这边租金并没多少，就算入股也是小股东。
现在怎么才能为自己这边，争取到最大的利益，就成了关键点。
吴优也没想到，陈广生竟然会这么做，此时正在思考这件事的利弊之处。
全场稳坐钓鱼台的，也就只有台上面带微笑的陈广生了。
因为不管这些人怎么想，提出什么条件，最后捡便宜的，一定是万顺集团。
理由很简单，他有信心，这些商户们如果将门店落在这，赚的钱一定会很多，讲白了，他对万顺广场有信心。
租金占股的比例，是和他们每个月的销售额直接挂钩，如果他们提出，让万顺集团也承担水电，税务，甚至是人工方面的费用。
陈广生反倒开心。
按照陈广生的想法，谈的时候，肯定是以他们所有门店中，业绩中等的条件来谈。
·比如其中的耐克，他们全国有多家门店，销售额有高有低，假如中等的月销售额是五万。
而万顺的租金是五千，那就是占一成的股，如果需要承担那些费用，那可能就占两成的股。
可有的门店销售额高的，能突破十万，股份占比就是一成。
陈广生有信心，他们在万顺广场的门店，将来月销售一定是最顶尖的那一批，但是万顺这边却能占两成的股。
原因就是，他们不知道这里的门店，将来会是什么样子，但陈广生是可以预见的。
“陈董，以租金占股？那这个股份是怎么个算法？我们除了租金之外，可还有很多其他的成本，这些应该也要算进去吧。”
“陈董，如果你们以租金占股，是否意味着要让人参与到销售中来？”
不少人对陈广生的这个提问，还是非常有兴趣的，因为这也是他们规避风险的一种方式。·
· 万一万顺广场最后的发展，并不像陈广生说的这么好，甚至非常糟糕的话，他们门店没有销售额，租金一样要照付。
可要是让万顺用租金占股，到时他们就不会有损失，就算卖不掉的商品，也可以拿到别的门店继续销售。
“王总，这个很简单，得先综合一下你们其他门店的销售额，我不说取最高或者是最低，来一个中间数字的销售额。
然后用租金往里面一除，不就出来了吗？另外你说的那些其他费用，如果也需要我们万顺集团来掏，当然也要算到股份中去。
至于中间的销售，以及管理各方面，我们绝不会干预。”
陈广生看向说话的人，他便是耐克在大中华区销售总监，掌管着这个品牌，在华国所有的产品销售，权力还是相当大的。
之前一直不愿意松口的，就是他们这些人。
“陈董，你的这个提议很新颖，我也认为是可行的，但我自己毕竟做不了主，这样，你给我们一点时间。
等我回去问问集团领导，如果他们也同意的话，我们再详细磋商可否？”
王拓虽然是个华国人，不过他在国外生活多年，在这件事上，他坚决站在公司的利益上。
其他人见此，也都纷纷发表了自己的想法，情况大概和王拓差不多，需要回去问一下公司方面的领导。
陈广生双手一摊。
“当然，你们决定好之后随时找我，我希望这件事能尽快的确定下来，毕竟万顺广场完工之后，你们还需要进行装潢，前期的一些准备。
我希望在明年春节之后，就可以正式开业。”
按照陈广生的想法，能在今年春节之前开业，是最好的选择。
年底了嘛，家家户户都需要置办一些年货，买新衣服新鞋子什么的，销售额肯定很大。
可现在时间上来不及，这也是没办法的事。
这第二次会议，到此也就基本结束。
结束之后，孙家栋直接来到了陈广生的房间。
他们云商集团做为国内，数一数二的运动品牌，更何况陈广生和他们的关系，怎么着也回来捧场的。
“广生，你现在一个商场用两种方案，其他人多少会有意见的。”
孙家东没有和陈广生说那些虚的，虽然他并非陈广生的亲生父亲，但他毕竟是张玉梅现在的老公。
加上也非常欣赏陈广生，说的都是真心话。
就拿他自己来说，作为之前一直配合陈广生，答应促销方案的那些商户而言，对陈广生现在这种处理办法就很不满。
“孙叔，你是不是也认为，如果我们万顺拿租金占股了，再回来的管理当中会有所偏袒？”
陈广生帮孙家东倒了杯茶，微笑着问。
“这只是一方面，多少总该有点吧。”
“不，孙叔，别人不知道我陈广生，你还不知道吗？我们所有的管理条例，都是清清楚楚写在合同里的。
对谁都一视同仁，这个请你们可以放心，如果有谁觉的我们处事不公，完全可以拿着合同去申诉，甚至告我们。”孙家东想想也有道理。