第299章 香江豪宅
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“消费降级，并不代表大家的收入降低，支出降低了，而只是说，这部分消费者的消费变得更理性了。他们需要的，不只是个性时尚的东西，更多的是物美价廉的产品。”
这一番分析，算是基本正确吧。
看得出来，刘文娟的头脑还是清醒的，并没有被专家一忽悠就人云亦云，还是有自己判断的，王业赞赏地点了点头。
至于预测优选优品三年后的情况，刘文娟鼓足了勇气，尽量往大了说：“三年后，优选优品店铺能有五百家吧，年销售达到一千亿以上！”
现在的一百家店，年销售就有望达到三四百亿了，为什么五百家店，刘文娟才敢预测一千亿销售额呢。
这也是有原因的，因为服装店铺，所处的位置非常重要！
甚至可以说，一个好位置的店铺，做什么都能赚钱！当然，很差的位置，做什么都几乎必死。
现在优选优品的一百家店铺，基本上是国内最好的一百家购物中心了，后面再开新店，位置显然是不能和现在这些相比的。
位置不如现在，那销售自然也不如现在了。
所以前一百家店铺，年销售能有三百多亿，但后面开到五百家店，总销售可能才一千亿左右。
这个推测，还是比较靠谱的。
她认为她的预测已经很大胆了，但王业心中显然不这么认为。
这个问题，王业现在也没必要说，还是留着让刘文娟自己观察体验吧。
刘文娟在自己手下也工作一段时间了，王业对她的能力还是认可的，那既然这样，优选优品刚好也缺人，就让刘文娟和美美过来帮自己吧。
王业开口说道：“你过来担任常务副总，美美担任财务总监，把香江公司那边交接完就过来上班吧。”
刘文娟心中大喜，满面笑容地说道：“好的，王董，我会和罗总那边把工作都交接清楚了！”
美美当然没什么意见，不过能从香江转回鹏城工作，离王业更近一些，她也是高兴的。
……
现在时间已经来到八月底，王业马上面临一个问题，那就是他要去上学了。
感觉有点怪怪的，自己都毕业三年了，结果又要再次进入校园进行学习。
王业报的课程是“高级管理人员工商管理学硕士”也就是“EMBA”，这是非全日制课程。
专为在职的各大公司高管而设立，一般上课时间为周末，这样不会耽误大家太多的工作时间。
港大的EMBA教学有个特点，那就是全英文教学，这也是为了方便和国际接轨。因为这所学校培养出来的人才，基本都会去到欧美五百强企业工作。
这次读EMBA，预计需要两年的时间才能读完。虽然只是每个月集中去上四五天的课，而且大多赶在周末，但总不能上完课就赶回鹏城吧。
那样的话时间也太紧张了，要知道，就是因为每个月只集中几天上课，所以课程安排得很集中，估计晚上都会安排一些课程。
所以，王业就考虑是不是在香江买一套房，这样自己去上课那几天就住在那边，也省得来回折腾了。
他对香江楼盘不是太了解，唯一知道的就是半山豪宅，可是总不至于因为读书那几天就买一套价值几十亿的半山豪宅吧，再有钱也不是那么花的。
更何况，现在王业手里还真拿不出那么多的现金来……
想了想去，王业想到刘文娟和美美在香江工作一段时间，应该对那边比较了解，不然向她们打听一下好了。
结果刘文娟就向他推荐了她上次租写字楼的阿黄，说这个年轻人比较老实可靠，可以让他帮着找一套合适的公寓。
买一套小公寓而已，王业当然不会自己亲自出面，于是这个事情就落到了艾丽头上。
王业让艾丽联系那个中介阿黄，在香江中环的位置买一套精装高层公寓，面积不需要那么大，反正就是一个人偶尔住一下，但是必须安保措施要好！
这个倒不用他说，香江中环那里的公寓，也是名副其实的豪宅，价格贵得惊人。那里住的也都是明星或者跨国公司高管，安保配套措施，当然没有问题。
……
香江，中环，阿黄正在带着一位客人实地看房时，手机响了起来。
“抱歉，我接个电话。”阿黄冲着客户歉意地说道，客户挥挥手表示没关系。
阿黄掏出手机，看了一眼来电显示，看到竟然是内地鹏城的电话号码。
他有点惊讶，不知道怎么会有那边的电话打过来，不过还是立刻接通了电话。
“您好，我是如意中介公司，置业顾问阿黄。”他特意说了普通话。
“你好，阿黄，我想买一套公寓，是朋友介绍来的。”电话里传来一个温柔的女声。
买房子，这当然是好事了。
阿黄惊喜地说道：“当然没问题，不知道您朋友是哪位呢？”
“她叫刘文娟。”
刘文娟？阿黄一时没想起来这是哪个。
“就是租了ICC大厦99层一整层哪个。”电话里提示道。
这一下阿黄立刻就想起来了，原来是那个“土豪”啊！一下子租了ICC一整层！
那个单子也让阿黄挣了两百多万港币的提成，买了一套位置偏僻的小房子，改变了自己全家人的命运！
阿黄对刘文娟印象当然很深刻，他立刻热情地说道：“原来是刘总的朋友啊，不知道您想在哪个区买房，我马上帮您找合适的房源。”
“中环那一块吧，要比较高端的楼盘，安保措施必须非常好，居住的人层次要高。哦，房子要精装修的，面积不需要太大。买了立刻可以入住那种，最好有私人管家服务。”
电话那边，当然就是艾丽，她把要求一一说了一遍。
香江中环那里，这两年也没什么新楼盘，所以买房也只能找中介了。
阿黄一听，中环高端公寓，这又是一单大生意啊！中环的房价有多高，所有人都知道的，那边的一套房子，随随便便都要上千万的。
“没有问题，我今天就把合适的房源筛选一下，如果您那边比较急的话，明天就可以过来看房。”阿黄满口应承道。
艾丽就和他约了明天中午过来看房，马上王业那边就要开学了，当然要抓紧时间买。
这也是王业的疏忽，他前一段没想到这件事，现在都快要开学了，才想起来。
不过关系不大，香江这里，只要有钱，只要舍得花钱，没有办不成的事！
……
阿黄回到公司后，立刻在公司房源库里找合适的房子。
“面积不大、精装修、高端楼盘……”他一边查看一边嘴里念叨着。
其实只要是中环的房子，基本都满足这些要求，那个地方也不可能有不好的楼盘存在。
地价都那么贵了，怎么可能盖普通楼盘呢，那样的话怎么可能卖上好价钱。所以中环那里的高层公寓，基本都是超高端的楼盘。
阿黄工作的公司是新鸿基地产旗下的中介公司，当然是优先选择本公司开发的楼盘。
查到一处楼盘时，阿黄眼睛一亮，这个就比较符合艾丽的需求。
“宝翠园”，刚开盘不到五年的楼盘，位于港大对面，步行到港大也就是几分钟的路程。
而且周边非常繁华，大型的购物中心、超市、医院一应俱全。
说实话，这个小区在阿黄眼中已经非常高端了，售价高达三十多万港币每平。
但并不算什么真正的高端公寓，像还未公开发售的“OPUS?HONG?KONG”，那才是顶级公寓。
OPUS?HONG?KONG位于香江地理位置最高、最多权贵名望居住的山顶区。公寓是建筑大师法兰克·盖瑞在亚洲设计的首个住宅项目“Opus”的一部分。
公寓所处的是一幢具雕塑般外形、楼高12层的住宅建筑，设有两个复式花园单位及十个各占一整层、户型不尽相同的独特单位，每个单位均提供面积约600平以上的宽敞空间。
这个山顶公寓，已经建好，但根本没有公开发售，因为价格太惊人了。
据阿黄在地产圈内听到的消息，那栋公寓，每个单元要卖到4亿港币以上！也就是说，每平方的单价高达700万港币左右！
这个价格他根本都无法想象，哪怕香江的房价高，也没有高到这个程度吧。
所以阿黄这次帮艾丽找房子，直接就把OPUS?HONG?KONG这样的顶级公寓忽略掉了。
因为在他的理解中，三四十万每平的房子，已经算是高端公寓了。再高，那纯粹是忽悠人了，他阿黄不能赚那黑心钱！
不过王业这次也没想买什么顶级豪宅，他是来读书的，就没想太张扬。所以阿黄这次的选择，还刚好符合了王业的心意。
……
第二天，到了约定时间，艾丽从鹏城赶了过来。
在阿黄的带领下，艾丽实地考察了一下那个宝翠园，确实还算不错的小区。
因为靠近港大，居住的人多是高知分子，房价不算便宜，所以居住群体也都是高收入的那种。
唯独不满意的是，房间面积有点小。
八十多平方，都给做成了三房一厅，这么点面积，还没王业鹏城湾一号的卧室大呢！
“消费降级，并不代表大家的收入降低，支出降低了，而只是说，这部分消费者的消费变得更理性了。他们需要的，不只是个性时尚的东西，更多的是物美价廉的产品。”
这一番分析，算是基本正确吧。
看得出来，刘文娟的头脑还是清醒的，并没有被专家一忽悠就人云亦云，还是有自己判断的，王业赞赏地点了点头。
至于预测优选优品三年后的情况，刘文娟鼓足了勇气，尽量往大了说：“三年后，优选优品店铺能有五百家吧，年销售达到一千亿以上！”
现在的一百家店，年销售就有望达到三四百亿了，为什么五百家店，刘文娟才敢预测一千亿销售额呢。
这也是有原因的，因为服装店铺，所处的位置非常重要！
甚至可以说，一个好位置的店铺，做什么都能赚钱！当然，很差的位置，做什么都几乎必死。
现在优选优品的一百家店铺，基本上是国内最好的一百家购物中心了，后面再开新店，位置显然是不能和现在这些相比的。
位置不如现在，那销售自然也不如现在了。
所以前一百家店铺，年销售能有三百多亿，但后面开到五百家店，总销售可能才一千亿左右。
这个推测，还是比较靠谱的。
她认为她的预测已经很大胆了，但王业心中显然不这么认为。
这个问题，王业现在也没必要说，还是留着让刘文娟自己观察体验吧。
刘文娟在自己手下也工作一段时间了，王业对她的能力还是认可的，那既然这样，优选优品刚好也缺人，就让刘文娟和美美过来帮自己吧。
王业开口说道：“你过来担任常务副总，美美担任财务总监，把香江公司那边交接完就过来上班吧。”
刘文娟心中大喜，满面笑容地说道：“好的，王董，我会和罗总那边把工作都交接清楚了！”
美美当然没什么意见，不过能从香江转回鹏城工作，离王业更近一些，她也是高兴的。
……
现在时间已经来到八月底，王业马上面临一个问题，那就是他要去上学了。
感觉有点怪怪的，自己都毕业三年了，结果又要再次进入校园进行学习。
王业报的课程是“高级管理人员工商管理学硕士”也就是“EMBA”，这是非全日制课程。
专为在职的各大公司高管而设立，一般上课时间为周末，这样不会耽误大家太多的工作时间。
港大的EMBA教学有个特点，那就是全英文教学，这也是为了方便和国际接轨。因为这所学校培养出来的人才，基本都会去到欧美五百强企业工作。
这次读EMBA，预计需要两年的时间才能读完。虽然只是每个月集中去上四五天的课，而且大多赶在周末，但总不能上完课就赶回鹏城吧。
那样的话时间也太紧张了，要知道，就是因为每个月只集中几天上课，所以课程安排得很集中，估计晚上都会安排一些课程。
所以，王业就考虑是不是在香江买一套房，这样自己去上课那几天就住在那边，也省得来回折腾了。
他对香江楼盘不是太了解，唯一知道的就是半山豪宅，可是总不至于因为读书那几天就买一套价值几十亿的半山豪宅吧，再有钱也不是那么花的。
更何况，现在王业手里还真拿不出那么多的现金来……
想了想去，王业想到刘文娟和美美在香江工作一段时间，应该对那边比较了解，不然向她们打听一下好了。
结果刘文娟就向他推荐了她上次租写字楼的阿黄，说这个年轻人比较老实可靠，可以让他帮着找一套合适的公寓。
买一套小公寓而已，王业当然不会自己亲自出面，于是这个事情就落到了艾丽头上。
王业让艾丽联系那个中介阿黄，在香江中环的位置买一套精装高层公寓，面积不需要那么大，反正就是一个人偶尔住一下，但是必须安保措施要好！
这个倒不用他说，香江中环那里的公寓，也是名副其实的豪宅，价格贵得惊人。那里住的也都是明星或者跨国公司高管，安保配套措施，当然没有问题。
……
香江，中环，阿黄正在带着一位客人实地看房时，手机响了起来。
“抱歉，我接个电话。”阿黄冲着客户歉意地说道，客户挥挥手表示没关系。
阿黄掏出手机，看了一眼来电显示，看到竟然是内地鹏城的电话号码。
他有点惊讶，不知道怎么会有那边的电话打过来，不过还是立刻接通了电话。
“您好，我是如意中介公司，置业顾问阿黄。”他特意说了普通话。
“你好，阿黄，我想买一套公寓，是朋友介绍来的。”电话里传来一个温柔的女声。
买房子，这当然是好事了。
阿黄惊喜地说道：“当然没问题，不知道您朋友是哪位呢？”
“她叫刘文娟。”
刘文娟？阿黄一时没想起来这是哪个。
“就是租了ICC大厦99层一整层哪个。”电话里提示道。
这一下阿黄立刻就想起来了，原来是那个“土豪”啊！一下子租了ICC一整层！
那个单子也让阿黄挣了两百多万港币的提成，买了一套位置偏僻的小房子，改变了自己全家人的命运！
阿黄对刘文娟印象当然很深刻，他立刻热情地说道：“原来是刘总的朋友啊，不知道您想在哪个区买房，我马上帮您找合适的房源。”
“中环那一块吧，要比较高端的楼盘，安保措施必须非常好，居住的人层次要高。哦，房子要精装修的，面积不需要太大。买了立刻可以入住那种，最好有私人管家服务。”
电话那边，当然就是艾丽，她把要求一一说了一遍。
香江中环那里，这两年也没什么新楼盘，所以买房也只能找中介了。
阿黄一听，中环高端公寓，这又是一单大生意啊！中环的房价有多高，所有人都知道的，那边的一套房子，随随便便都要上千万的。
“没有问题，我今天就把合适的房源筛选一下，如果您那边比较急的话，明天就可以过来看房。”阿黄满口应承道。
艾丽就和他约了明天中午过来看房，马上王业那边就要开学了，当然要抓紧时间买。
这也是王业的疏忽，他前一段没想到这件事，现在都快要开学了，才想起来。
不过关系不大，香江这里，只要有钱，只要舍得花钱，没有办不成的事！
……
阿黄回到公司后，立刻在公司房源库里找合适的房子。
“面积不大、精装修、高端楼盘……”他一边查看一边嘴里念叨着。
其实只要是中环的房子，基本都满足这些要求，那个地方也不可能有不好的楼盘存在。
地价都那么贵了，怎么可能盖普通楼盘呢，那样的话怎么可能卖上好价钱。所以中环那里的高层公寓，基本都是超高端的楼盘。
阿黄工作的公司是新鸿基地产旗下的中介公司，当然是优先选择本公司开发的楼盘。
查到一处楼盘时，阿黄眼睛一亮，这个就比较符合艾丽的需求。
“宝翠园”，刚开盘不到五年的楼盘，位于港大对面，步行到港大也就是几分钟的路程。
而且周边非常繁华，大型的购物中心、超市、医院一应俱全。
说实话，这个小区在阿黄眼中已经非常高端了，售价高达三十多万港币每平。
但并不算什么真正的高端公寓，像还未公开发售的“OPUS?HONG?KONG”，那才是顶级公寓。
OPUS?HONG?KONG位于香江地理位置最高、最多权贵名望居住的山顶区。公寓是建筑大师法兰克·盖瑞在亚洲设计的首个住宅项目“Opus”的一部分。
公寓所处的是一幢具雕塑般外形、楼高12层的住宅建筑，设有两个复式花园单位及十个各占一整层、户型不尽相同的独特单位，每个单位均提供面积约600平以上的宽敞空间。
这个山顶公寓，已经建好，但根本没有公开发售，因为价格太惊人了。
据阿黄在地产圈内听到的消息，那栋公寓，每个单元要卖到4亿港币以上！也就是说，每平方的单价高达700万港币左右！
这个价格他根本都无法想象，哪怕香江的房价高，也没有高到这个程度吧。
所以阿黄这次帮艾丽找房子，直接就把OPUS?HONG?KONG这样的顶级公寓忽略掉了。
因为在他的理解中，三四十万每平的房子，已经算是高端公寓了。再高，那纯粹是忽悠人了，他阿黄不能赚那黑心钱！
不过王业这次也没想买什么顶级豪宅，他是来读书的，就没想太张扬。所以阿黄这次的选择，还刚好符合了王业的心意。
……
第二天，到了约定时间，艾丽从鹏城赶了过来。
在阿黄的带领下，艾丽实地考察了一下那个宝翠园，确实还算不错的小区。
因为靠近港大，居住的人多是高知分子，房价不算便宜，所以居住群体也都是高收入的那种。
唯独不满意的是，房间面积有点小。
八十多平方，都给做成了三房一厅，这么点面积，还没王业鹏城湾一号的卧室大呢！