第六百四十一章：说多了都是泪
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曹员外当然不属于隐形富豪的行列，他不过是因缘际会，才能盘得下这么大一块地做生意。可惜经营不善，濒临倒闭罢了。不过，曹员外也还有其他进项，倒也不怕家道中落。
张正书能这么大方，不是因为他这一世是北方人就改了性子。他始终认为，做商人嘛，不锱铢必较，那还算什么商人？只不过现在他的“钱”挺多的，还是张根富放高利贷得来的不义之财，所以他用起来没有丝毫心理负担，一个劲的花，使劲花！
当下，验过地契，签字画押之后，曹员外催促道：“快去官府盖印罢，不然这就是犯法了……”
“不急不急，这周边的地，是哪家的？我一并买了……”
张正书这句话说出口，把所有人都吓了一跳。
曹员外都有点震惊了，这方圆可是几十亩地啊，就算是在造船作坊林立的杭州城，也算是最大的那种造船作坊了！也就是官营的造船作坊，堪堪能比拟罢了。
“小官人，你真个要建造船场么！”
这两个牙人异口同声地问道，眼睛里满满都是惊讶。
“不错，这还有假？”
张正书觉得好笑了，他什么时候说话不算数了？好吧，善意的谎言是有的，但这种事他从来不会开玩笑。
“这……”曹员外苦笑道，“这些土地都是我的，之前我曹家拿下了这些地，原先想着能成个坊市，不曾想在那一边，坊市先一步建起来了。一步错，步步错，我只能开个米行来对抗。唉，往事不要再提，说多了都是辛酸泪啊！”
张正书十分同情他，然后露出了獠牙：“既然曹员外手里捏着这般多土地也无用，不如卖与我。我给的价钱，不会让你吃亏的……”
这句话是挺实诚的，从升值的角度来说，曹员外买地和卖地之间，足足赚了十几贯钱的差价。这还不过是三亩地，要是把这几十亩地都卖给张正书了，那赚的钱就更多了。
“曹员外，你就考虑考虑罢，这地也种不了桑麻，也当不成良田，捏着也毫无用处啊！”
这两个牙人知道，富贵与否在此一搏了。这般庞大的土地交易，可不是每天都能上演的。
虽然宋朝不抑兼并，但是土地的税赋加上免疫税太多，苛捐杂税也不少，再加牙钱，买卖土地并不算赚钱。要不然，杭州城的地价哪里会这么低？也唯独聚集了一国资源的汴梁城，才能是寸土寸金。就连洛阳、长安、大名府之类的大城市，地价最高也不过是三十贯钱一亩罢了。
付出和收入不成对比，除了种桑养蚕纺丝的商贾之外，有谁肯在杭州城大肆购地？平日里交易最多的，居然还是屋宅。屋宅交易中，虽然牙钱（佣金）也不少，有个百分之六左右。可怎么算，也比不上田地交易啊！
所以是可以理解这两个牙人的想法的，无非就是要拿到更多的牙钱！
曹员外沉默了好一会，才一咬牙说道：“也罢，一并卖与你了。且先说好，这地共有六十二亩七分地，得按照中田价钱来算！”
这也是打包销售的好处了，这里的地哪里有中田？这两个牙人很想说句公道话，但想到中田和瘦田的差别，他们就默契地当了一回哑巴。
“不就是钱嘛，多大点事？”
张正书不当一回事，他要的是这一片土地，看重的是这造船作坊日后的潜力。别的不说，单单是把这里打造成造船基地，聚集成千上百的工匠，繁华程度就不会比一个村镇差了。要是张正书再把“家乐福”超市、纺织作坊搬到这里来，那更是热闹非常。
对了，张正书觉得遗憾的是，前段时间张正书把三用纺织机推销给曾文俨，可惜曾文俨嫌麻烦，看不上。要不然，曾家丝绸的产量或许还能再往上翻几番的。
曾文俨老了，已经没有年轻时的拼劲。这也能理解的，人老了就要守成，在加上曾家这时候家大业大，也难以掉头了。如果没看到新型纺织机的效率，曾文俨是怎么都不会引进的。要知道，曾家在杭州的纺织机，多达上万架！当然了，其中很多是“机户”，但曾家作坊里，也有千余架之多。就算是张正书提供图纸，叫曾家自己去打造，也要花费数千贯钱。再加上工匠要适应新的机器，时间方面也是个大问题。曾文俨谨慎，有他的道理。
人性都是这样的，没钱的时候想搏一把，可有钱了呢？就会稳住了。但可惜的是，博一把可能把底裤都输掉，鲜少有人能闯出一条血路的。俗话说，只见贼吃肉，不见贼挨打，就是这个道理了。能成事的人，后面都跟着一麻溜的失败者。可惜这些失败者都没有姓名可寻，就拿这个曹员外来说，要不是张正书找他买地，张正书都不知道他是何许人也。
与很多人印象不一样的是，很多世家门阀、书香门第都不是什么“富不过三代”，甚至传承了几百年之久。因为这些世家门阀也好，书香门第也罢，他们家规很严，鲜少会出现纨绔子弟。而且就算出现了纨绔子弟，也有其他继承人可以补上，不至于家族跟着倒塌了。
这是因为人家有底蕴，有金钱托底。
很真实的一句话，这就是为什么有钱人的儿子敢于去尝试，因为他们的容错率很高。
而普通人，要是一步错，那就基本没机会再来了。
曾文俨是从普通人积攒到财富到这个地步的，运气可谓是逆天；而张正书不一样，他是二世祖，家业大到怎么挥霍都挥霍不完。
人比人，气死人啊。要是曹员外知道张正书的身世，恐怕会暗叹世间不公了。其实也没有什么不公的，只不过是曹员外手中没多少资源罢了。要是他有足够的钱，能舍得前期盈利，一门心思积攒老顾客，把坊市做起来，那他未必就不能赚大钱。可惜的是，他眼光是有的，但只局限在当下，那就不能怪谁了。
交割地契，签字画押，到官府盖印交税，一系列流程下来，六十二亩七分地就易主了。
提着一袋沉甸甸的银子，曹员外总是觉得自己好像有点亏了一样。
曹员外当然不属于隐形富豪的行列，他不过是因缘际会，才能盘得下这么大一块地做生意。可惜经营不善，濒临倒闭罢了。不过，曹员外也还有其他进项，倒也不怕家道中落。
张正书能这么大方，不是因为他这一世是北方人就改了性子。他始终认为，做商人嘛，不锱铢必较，那还算什么商人？只不过现在他的“钱”挺多的，还是张根富放高利贷得来的不义之财，所以他用起来没有丝毫心理负担，一个劲的花，使劲花！
当下，验过地契，签字画押之后，曹员外催促道：“快去官府盖印罢，不然这就是犯法了……”
“不急不急，这周边的地，是哪家的？我一并买了……”
张正书这句话说出口，把所有人都吓了一跳。
曹员外都有点震惊了，这方圆可是几十亩地啊，就算是在造船作坊林立的杭州城，也算是最大的那种造船作坊了！也就是官营的造船作坊，堪堪能比拟罢了。
“小官人，你真个要建造船场么！”
这两个牙人异口同声地问道，眼睛里满满都是惊讶。
“不错，这还有假？”
张正书觉得好笑了，他什么时候说话不算数了？好吧，善意的谎言是有的，但这种事他从来不会开玩笑。
“这……”曹员外苦笑道，“这些土地都是我的，之前我曹家拿下了这些地，原先想着能成个坊市，不曾想在那一边，坊市先一步建起来了。一步错，步步错，我只能开个米行来对抗。唉，往事不要再提，说多了都是辛酸泪啊！”
张正书十分同情他，然后露出了獠牙：“既然曹员外手里捏着这般多土地也无用，不如卖与我。我给的价钱，不会让你吃亏的……”
这句话是挺实诚的，从升值的角度来说，曹员外买地和卖地之间，足足赚了十几贯钱的差价。这还不过是三亩地，要是把这几十亩地都卖给张正书了，那赚的钱就更多了。
“曹员外，你就考虑考虑罢，这地也种不了桑麻，也当不成良田，捏着也毫无用处啊！”
这两个牙人知道，富贵与否在此一搏了。这般庞大的土地交易，可不是每天都能上演的。
虽然宋朝不抑兼并，但是土地的税赋加上免疫税太多，苛捐杂税也不少，再加牙钱，买卖土地并不算赚钱。要不然，杭州城的地价哪里会这么低？也唯独聚集了一国资源的汴梁城，才能是寸土寸金。就连洛阳、长安、大名府之类的大城市，地价最高也不过是三十贯钱一亩罢了。
付出和收入不成对比，除了种桑养蚕纺丝的商贾之外，有谁肯在杭州城大肆购地？平日里交易最多的，居然还是屋宅。屋宅交易中，虽然牙钱（佣金）也不少，有个百分之六左右。可怎么算，也比不上田地交易啊！
所以是可以理解这两个牙人的想法的，无非就是要拿到更多的牙钱！
曹员外沉默了好一会，才一咬牙说道：“也罢，一并卖与你了。且先说好，这地共有六十二亩七分地，得按照中田价钱来算！”
这也是打包销售的好处了，这里的地哪里有中田？这两个牙人很想说句公道话，但想到中田和瘦田的差别，他们就默契地当了一回哑巴。
“不就是钱嘛，多大点事？”
张正书不当一回事，他要的是这一片土地，看重的是这造船作坊日后的潜力。别的不说，单单是把这里打造成造船基地，聚集成千上百的工匠，繁华程度就不会比一个村镇差了。要是张正书再把“家乐福”超市、纺织作坊搬到这里来，那更是热闹非常。
对了，张正书觉得遗憾的是，前段时间张正书把三用纺织机推销给曾文俨，可惜曾文俨嫌麻烦，看不上。要不然，曾家丝绸的产量或许还能再往上翻几番的。
曾文俨老了，已经没有年轻时的拼劲。这也能理解的，人老了就要守成，在加上曾家这时候家大业大，也难以掉头了。如果没看到新型纺织机的效率，曾文俨是怎么都不会引进的。要知道，曾家在杭州的纺织机，多达上万架！当然了，其中很多是“机户”，但曾家作坊里，也有千余架之多。就算是张正书提供图纸，叫曾家自己去打造，也要花费数千贯钱。再加上工匠要适应新的机器，时间方面也是个大问题。曾文俨谨慎，有他的道理。
人性都是这样的，没钱的时候想搏一把，可有钱了呢？就会稳住了。但可惜的是，博一把可能把底裤都输掉，鲜少有人能闯出一条血路的。俗话说，只见贼吃肉，不见贼挨打，就是这个道理了。能成事的人，后面都跟着一麻溜的失败者。可惜这些失败者都没有姓名可寻，就拿这个曹员外来说，要不是张正书找他买地，张正书都不知道他是何许人也。
与很多人印象不一样的是，很多世家门阀、书香门第都不是什么“富不过三代”，甚至传承了几百年之久。因为这些世家门阀也好，书香门第也罢，他们家规很严，鲜少会出现纨绔子弟。而且就算出现了纨绔子弟，也有其他继承人可以补上，不至于家族跟着倒塌了。
这是因为人家有底蕴，有金钱托底。
很真实的一句话，这就是为什么有钱人的儿子敢于去尝试，因为他们的容错率很高。
而普通人，要是一步错，那就基本没机会再来了。
曾文俨是从普通人积攒到财富到这个地步的，运气可谓是逆天；而张正书不一样，他是二世祖，家业大到怎么挥霍都挥霍不完。
人比人，气死人啊。要是曹员外知道张正书的身世，恐怕会暗叹世间不公了。其实也没有什么不公的，只不过是曹员外手中没多少资源罢了。要是他有足够的钱，能舍得前期盈利，一门心思积攒老顾客，把坊市做起来，那他未必就不能赚大钱。可惜的是，他眼光是有的，但只局限在当下，那就不能怪谁了。
交割地契，签字画押，到官府盖印交税，一系列流程下来，六十二亩七分地就易主了。
提着一袋沉甸甸的银子，曹员外总是觉得自己好像有点亏了一样。