第一三八章 置业，硝烟
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赶在四月的最后一天，李谦回到了济南府。
顺天府那边还有许多事情留了些尾巴，而像李谦准备开家工作室，则已经进入筹备期，所以，作为李谦的经纪人，和未来工作室的工作人员，齐洁自然是留在了北京。
接下来，她需要和黄文娟一起在整个顺天府的东西南北四环到处跑，一是要为未来将会成立的工作室找一个条件相对合适的办公地址，二是李谦马上要来顺天府上学，但偏偏他对住处有点挑，将来入了学也不准备在学校安排的宿舍里常住，所以，齐洁这个经纪人就还要负责给他找一套合适的房子。
房子好找，将来李谦到了顺天府，是肯定要买车的，所以，完全可以不必非得挨着顺天电影学院，有个十分钟二十分钟的车程，都在考虑范围之内，不管租还是买，只要有钱，很快就能办妥。但李谦要的工作室的办公地址，却未必是那么好找的。
一来李谦要求尽量找独栋的小楼，哪怕是裙楼也行，因为一个工作室嘛，规模肯定就大不上去，那需要的办公面积也就有限，跑到人家成熟的写字楼上，根本不可能租一整个楼层，因为你根本用不上那么大地方，可要是只租上豆腐块那么大点地方，且不说人家是不是愿意拆开来租给你，就算人家租给，这一个楼层里好几家公司，人来人往、人多嘴杂，也肯定不是做音乐的好地方。
这二来，李谦要求尽量买下来。
最难的就是这个。
李谦要买下来，这个心思不难理解，近些年国家经济一直向好，城市发展的进程也陡然加快，很多城市的房价都在悄悄地涨，像济南府，据说前些年刚开始实行商品房那时候，一平米也就几百块钱。到了三五年前，也就是两千块一平，就能买到顶好的地角和户型，但是最近。齐洁在搬出家去跑着租房子的时候，顺便打听了一下，济南府稍微看得上眼的位置，大差不差都已经两千七八往上蹦了，要是好户型。那就得三千起！
所以，李谦要买楼，肯定是存了物产投资的心思。
反正租也是用，买也是用，直接买下来，自然比租来的更安逸、更省心。而且如果国家的经济形势继续向好，房价跟着上涨的话，光投资物业的收入，只怕就不少呢！
只是……这样的房子，不好找。
按照李谦的说法。虽然只是工作室，但考虑他要用，廖辽也要用，再考虑到将来或许工作室还会签下两个歌手之类的，那就要一开始就考虑至少五到八间规格不同的录音室。然后，既然都工作室了，那麻雀虽小五脏要俱全，财务啊文员啊就都要有，再加上像李谦和廖辽，肯定都要有自己独立的休息室……这杂七杂八加起来。就要大概500到800个平米。
这年头大规模兴建的钢筋水泥建筑，稍微有点规模的，一个楼层就少说一千平米起了，就算是裙楼。也是动辄五六层，一层六百八百平的，独栋的两三层小楼，可真不太好找。而且实话说，你相中的，人家还不一定愿意卖呢！要想囤物业等着涨价的。可不是一个两个。
所以，李谦拍拍屁股坐车回来了，上学、放学、背知识点、做题、写歌、唱歌，轻松悠闲，齐洁和黄文娟在顺天府那边却是跑细了腿。
她们找了几天之后，就把主要目标对准了早年间兴建的那种旧式的砖混小楼，终于，找了好几天之后，有了成果，巧合的是，对方要价居然也不高，于是齐洁兴冲冲地里里外外拍了厚厚一沓的照片回到济南府，结果李谦一看，房子可以买，但是不适合拿来做工作室。
其实房子挺好，虽说是三十年前的建筑了，但用料扎实，造型现在看来有点老土、有点落伍，但也就是装修一下的事儿，而且那房子虽说是临街的，但楼下只是一条很普通的三类街道，是属于连公交车都不走的那种小街，所以，绝对的闹中取静。
而且这楼房一共上下三层，加一起能有不到一千个平方，外面看着是丑，但里面足够宽敞，内部装修要做隔间，也很容易分割，而且去掉一楼临街的铺面，二楼三楼加一起也有六百多平，正和李谦的要求，再考虑到楼主似乎急于脱手，三百多个平方的坐地临街铺面，底上三层，居然只要三百万，甚至打打价，两百八十万完全可以拿下。
在齐洁看来，这真的是再适合不过了。
但是李谦说，这房子，适合开一间书吧，楼下卖书，楼上管咖啡那种，就像曹霑的不文书店那样，但是拿来做工作室的话，布局就太凌乱了。而且最关键是，底层商铺那三百多平，工作室用不上，又不愿意租出去给人做生意闹得乱哄哄，所以，对于工作室来说，它只有六百平的可用面积，一旦不够用了，想扩都扩不动。
于是，一切打回重来。
齐洁又回顺天府去了，而李谦，则继续他最后两个月的高中生涯。
五月中旬，郁伯俊的电影终于做完了上映版的剪辑，于是李谦就又多了一个额外的工作，那就是每逢周六周末，如果不跟着王怀宇下乡的话，就要跑去曹霑的不文书店帮着曹霑一起做配乐——当然，他也就是打打下手，其实更主要的目的是想看看曹霑是怎么做配乐的。
这个剧本本来就是当初曹霑、李谦和郁伯俊三个人商量着捣鼓出来的，故事、感情、主线、基调什么的，都熟的不能再熟，而且关键的是，郁伯俊拍这些片子，也没什么雄心壮志，就是拿来在自家院线放的，所以对配乐的要求也就不高，对于曹霑来说，这种活儿，自然没有什么难度可言，这配乐做起来，自然也就轻快。
嗯，五月中旬，李谦收到了顺天电影学院摄影系的艺术加考考试过关证明。而且在本届艺术加考考试的摄影系全部过关学生中，专业成绩名列第四。
基本上来说，有了这个成绩打底子，只要他高考达到及格线。【斗罗大陆3龙王传说http://www.biqugezw.com/0_48/】那就是肯定会被录取的了！
拿到过关证明，李谦自己还不觉得怎么样，李爸李妈却是兴奋地好几天都满面红光，虽然明知道不该炫耀、也还不到炫耀的时候，但还是一副恨不得见人就说的架势。
而随后。王靖露打来电话，她收到了华夏戏剧学院表演系的艺术类考试过关证明，虽然就排在第28名，考虑到华夏戏剧学院的表演系是每年只录取三十个学生，也只下发四十个专业考试过关证明，王靖露可以说是吊在尾巴上的那一部分，但是考虑到她那强悍无匹的文化课成绩，基本上来说，28名也是没问题的。
但遗憾的是，一直到五月底。她都没有收到顺天电影学院的过关证明。
这是一件让李谦和王靖露两个人都很不能理解的事情，因为当时在考完之后，王靖露就感觉自己在考顺天电影学院这边的最后面试的时候，发挥的相当好，反而是在华夏戏剧学院面试的时候，发挥的有些失常。
但最后，发挥好的没过，发挥失常的反而过关了。
此后连续好多天，她的心情都相当的低落，因为两个人约定好了一起考上华夏电影学院的。但结果李谦实现了诺言，反倒是她没能考上。
李谦能做的，就是安慰安慰再安慰，哄了再哄。哄了再哄。
也就是在这期间，五月底，抽了一个周末，再加上请的两天假期，李谦又往顺天府跑了一趟，这一趟过去。除了想要陪陪王靖露、劝她打消明年再考一次的想法之外，最主要的，还有三件事。
一是他将来的住所，齐洁帮忙选好了几处，需要他亲自去看看，最终确定下买哪里；二是经过再三挑选，以李谦的意见为主，齐洁和黄文娟、廖辽一起，看上了两处大概合适用来做工作室办公的地方，都是既可以租也可以买的，同样，需要李谦最后过一眼、确定下来。
至于第三件事，那就是廖辽新专辑《涛声依旧》的后期已经完成，也就是说，这一整张专辑已经彻底做完、只等着下工厂灌制了。趁着李谦过来的功夫，廖辽希望他能最后再帮着过一耳朵，看还有没有瑕疵。
第三件事最好办，李谦加廖辽，在长生唱片的试听室里，只用了一个下午就搞定了。
李谦住所的事儿，也好办。
按照李谦的要求，齐洁帮他找的都是距离顺天电影学院大概十几分钟车程范围内的小区，两室三室皆可，几个人坐着车转了一圈，马上就定了下来，剩下的签合同给钱啊、添置些必备物品啊之类的，李谦也是甩手掌柜，完全丢给齐洁去做。
只有未来工作室地址的事儿，是最费思量的。
李谦、廖辽、齐洁，再加上黄文娟，四个人来回跑了两趟，才最终定下了在东四环里面的一个地方——这个时候的顺天府，还没有什么CBD的概念，但东四环附近，不管是去机场还是上高速，都相当方便，所以办公楼大量兴建，星级酒店也是一家挨着一家。
李谦最终看中的，是一栋名叫安北大厦的裙楼。
这安北大厦，一共38层，紧挨着的两栋裙楼，一栋高九层，一栋高七层，据说这栋大厦最上头十八层已经直接卖掉，开起了一家相当高档的大酒店加会所，下面的20层，连同裙楼一起，目前是有租有售，主要是用作写字楼来办公。
齐洁和廖辽她们此前看中的，就是左边那个九层的裙楼的第四层。大概有不到九百个平方，层高也相当好，目前是空空荡荡，可以随意装修。
而且对于搞音乐的来说，4，代表着“发”。
不过考虑许久，李谦还是又坐电梯上到这裙楼那个一半是建筑一半是天台的顶层去看了一眼，下来又把第八层看了一眼——据齐洁此前和对方谈到差不多的价钱，如果租下第四层，签五年合约的话，是38万一年，买下来的话，则是7000块一平，整个楼层也就需要大概650万到660万左右。
但是，李谦看中的却是第八层加第九层。
然后，齐洁最近半年以来学到的商业谈判技术，就再次找到了用武之地。
彼此你进我退、你退我进的谈了半天，最后齐洁跟对方的总经理谈下来的价格，是第八层加第九层打包出售，连同顶层的天台在内，一共是建筑覆盖面积1360平米，加天台543平米，建筑面积仍旧按照7000元每平，天台露天面积，按照4000元每平，合计1169.2万，然后再打一个九六折，合计1122万。至于赠送三年物业管理费什么的，也就是添头了。
当然，如果需要贷款，对方可以提供全套的金融服务，但是按照银行方面的规定，要求购买商用房者，必须交纳百分之五十以上的首付。
回去之后，李谦寻思了半天，给了齐洁一句准话，1100万以内拿下。
齐洁一个电话过去，果然，双方一拍即合，很快就把价格敲定在1080万。
当然，尽管过去的这近一年的时间里，李谦的收入不低，尤其是此前跟五行吾素和华歌那边签下的合同，更是肯定会收入极丰，但目前那张专辑的销量还没有真的过五百万的销量，所以李谦拿到手的，还是只有第一笔款子那360万而已，再加上此前卖给何润卿和廖辽的歌，扣掉了各种开支之后，此时李谦银行账户上的现金，加一起也不过400万多一点而已，在置业上来说，面对动辄千万级别的物业，他还是一个绝对的穷人。
所以，找银行办理购房按揭，是肯定免不了的了。
甚至就连首付，李谦自己都凑不齐。
最终，还在顺天府的时候，李谦给曹霑去了一个电话，当天，曹霑就打了200万的款子过来——对于他的家业来说，几百万的现金还是随时都能拿得出来的，而且他们两个之间的关系，虽说才不过一年的交情，但几百万这规模的过钱，也是压根儿连欠条都不用。
六百万的现金凑够了，李谦直接开出两张支票。
一张540万，用于付房款的首付，一手交了钱，一手签了购房合同，接下来的事儿，李谦就不管了，银行啊贷款啊什么的，就直接交给齐洁去跑。
另一张60万，则是让齐洁负责联系专业的设计公司，为未来的工作室量身打造几款设计方案。
办妥这一切，李谦就又把顺天府这边的事情完全丢开，转身回了济南府。
而就在他回到济南府的第三天，六月三号，索尼唱片召开新闻发布会，宣布何润卿的新专辑《苦竹》将会于6月21日周六，正式全国发行。
对于何润卿的新专辑，先不说外界歌迷如何，单说音乐圈内部，也是期待已久，所以，新闻发布会一开过，消息传开，不少人立刻瞪大了眼睛，就等着她这张专辑上市了。
但是，就在三天之后，华歌唱片也召开新闻发布会，宣布五行吾素的第三张全新大碟《让我飞》，将于6月28日周二，正式全国发行。
刷的一下子，这一则新闻迅速引爆了整个音乐圈。
大家似乎已经闻到了硝烟的味道。
***
今天就这一章！
嗯，似乎更一章，就不太好意思求票似的，但是真的，月底了，回顾这一个月，刀似乎也算挺勤奋的，生了场病都没断更，前27天已经更了21万字了。所以，手里还有月票的兄弟，别浪费了，就投了吧！(未完待续。)
赶在四月的最后一天，李谦回到了济南府。
顺天府那边还有许多事情留了些尾巴，而像李谦准备开家工作室，则已经进入筹备期，所以，作为李谦的经纪人，和未来工作室的工作人员，齐洁自然是留在了北京。
接下来，她需要和黄文娟一起在整个顺天府的东西南北四环到处跑，一是要为未来将会成立的工作室找一个条件相对合适的办公地址，二是李谦马上要来顺天府上学，但偏偏他对住处有点挑，将来入了学也不准备在学校安排的宿舍里常住，所以，齐洁这个经纪人就还要负责给他找一套合适的房子。
房子好找，将来李谦到了顺天府，是肯定要买车的，所以，完全可以不必非得挨着顺天电影学院，有个十分钟二十分钟的车程，都在考虑范围之内，不管租还是买，只要有钱，很快就能办妥。但李谦要的工作室的办公地址，却未必是那么好找的。
一来李谦要求尽量找独栋的小楼，哪怕是裙楼也行，因为一个工作室嘛，规模肯定就大不上去，那需要的办公面积也就有限，跑到人家成熟的写字楼上，根本不可能租一整个楼层，因为你根本用不上那么大地方，可要是只租上豆腐块那么大点地方，且不说人家是不是愿意拆开来租给你，就算人家租给，这一个楼层里好几家公司，人来人往、人多嘴杂，也肯定不是做音乐的好地方。
这二来，李谦要求尽量买下来。
最难的就是这个。
李谦要买下来，这个心思不难理解，近些年国家经济一直向好，城市发展的进程也陡然加快，很多城市的房价都在悄悄地涨，像济南府，据说前些年刚开始实行商品房那时候，一平米也就几百块钱。到了三五年前，也就是两千块一平，就能买到顶好的地角和户型，但是最近。齐洁在搬出家去跑着租房子的时候，顺便打听了一下，济南府稍微看得上眼的位置，大差不差都已经两千七八往上蹦了，要是好户型。那就得三千起！
所以，李谦要买楼，肯定是存了物产投资的心思。
反正租也是用，买也是用，直接买下来，自然比租来的更安逸、更省心。而且如果国家的经济形势继续向好，房价跟着上涨的话，光投资物业的收入，只怕就不少呢！
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按照李谦的说法。虽然只是工作室，但考虑他要用，廖辽也要用，再考虑到将来或许工作室还会签下两个歌手之类的，那就要一开始就考虑至少五到八间规格不同的录音室。然后，既然都工作室了，那麻雀虽小五脏要俱全，财务啊文员啊就都要有，再加上像李谦和廖辽，肯定都要有自己独立的休息室……这杂七杂八加起来。就要大概500到800个平米。
这年头大规模兴建的钢筋水泥建筑，稍微有点规模的，一个楼层就少说一千平米起了，就算是裙楼。也是动辄五六层，一层六百八百平的，独栋的两三层小楼，可真不太好找。而且实话说，你相中的，人家还不一定愿意卖呢！要想囤物业等着涨价的。可不是一个两个。
所以，李谦拍拍屁股坐车回来了，上学、放学、背知识点、做题、写歌、唱歌，轻松悠闲，齐洁和黄文娟在顺天府那边却是跑细了腿。
她们找了几天之后，就把主要目标对准了早年间兴建的那种旧式的砖混小楼，终于，找了好几天之后，有了成果，巧合的是，对方要价居然也不高，于是齐洁兴冲冲地里里外外拍了厚厚一沓的照片回到济南府，结果李谦一看，房子可以买，但是不适合拿来做工作室。
其实房子挺好，虽说是三十年前的建筑了，但用料扎实，造型现在看来有点老土、有点落伍，但也就是装修一下的事儿，而且那房子虽说是临街的，但楼下只是一条很普通的三类街道，是属于连公交车都不走的那种小街，所以，绝对的闹中取静。
而且这楼房一共上下三层，加一起能有不到一千个平方，外面看着是丑，但里面足够宽敞，内部装修要做隔间，也很容易分割，而且去掉一楼临街的铺面，二楼三楼加一起也有六百多平，正和李谦的要求，再考虑到楼主似乎急于脱手，三百多个平方的坐地临街铺面，底上三层，居然只要三百万，甚至打打价，两百八十万完全可以拿下。
在齐洁看来，这真的是再适合不过了。
但是李谦说，这房子，适合开一间书吧，楼下卖书，楼上管咖啡那种，就像曹霑的不文书店那样，但是拿来做工作室的话，布局就太凌乱了。而且最关键是，底层商铺那三百多平，工作室用不上，又不愿意租出去给人做生意闹得乱哄哄，所以，对于工作室来说，它只有六百平的可用面积，一旦不够用了，想扩都扩不动。
于是，一切打回重来。
齐洁又回顺天府去了，而李谦，则继续他最后两个月的高中生涯。
五月中旬，郁伯俊的电影终于做完了上映版的剪辑，于是李谦就又多了一个额外的工作，那就是每逢周六周末，如果不跟着王怀宇下乡的话，就要跑去曹霑的不文书店帮着曹霑一起做配乐——当然，他也就是打打下手，其实更主要的目的是想看看曹霑是怎么做配乐的。
这个剧本本来就是当初曹霑、李谦和郁伯俊三个人商量着捣鼓出来的，故事、感情、主线、基调什么的，都熟的不能再熟，而且关键的是，郁伯俊拍这些片子，也没什么雄心壮志，就是拿来在自家院线放的，所以对配乐的要求也就不高，对于曹霑来说，这种活儿，自然没有什么难度可言，这配乐做起来，自然也就轻快。
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但遗憾的是，一直到五月底。她都没有收到顺天电影学院的过关证明。
这是一件让李谦和王靖露两个人都很不能理解的事情，因为当时在考完之后，王靖露就感觉自己在考顺天电影学院这边的最后面试的时候，发挥的相当好，反而是在华夏戏剧学院面试的时候，发挥的有些失常。
但最后，发挥好的没过，发挥失常的反而过关了。
此后连续好多天，她的心情都相当的低落，因为两个人约定好了一起考上华夏电影学院的。但结果李谦实现了诺言，反倒是她没能考上。
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也就是在这期间，五月底，抽了一个周末，再加上请的两天假期，李谦又往顺天府跑了一趟，这一趟过去。除了想要陪陪王靖露、劝她打消明年再考一次的想法之外，最主要的，还有三件事。
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至于第三件事，那就是廖辽新专辑《涛声依旧》的后期已经完成，也就是说，这一整张专辑已经彻底做完、只等着下工厂灌制了。趁着李谦过来的功夫，廖辽希望他能最后再帮着过一耳朵，看还有没有瑕疵。
第三件事最好办，李谦加廖辽，在长生唱片的试听室里，只用了一个下午就搞定了。
李谦住所的事儿，也好办。
按照李谦的要求，齐洁帮他找的都是距离顺天电影学院大概十几分钟车程范围内的小区，两室三室皆可，几个人坐着车转了一圈，马上就定了下来，剩下的签合同给钱啊、添置些必备物品啊之类的，李谦也是甩手掌柜，完全丢给齐洁去做。
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李谦、廖辽、齐洁，再加上黄文娟，四个人来回跑了两趟，才最终定下了在东四环里面的一个地方——这个时候的顺天府，还没有什么CBD的概念，但东四环附近，不管是去机场还是上高速，都相当方便，所以办公楼大量兴建，星级酒店也是一家挨着一家。
李谦最终看中的，是一栋名叫安北大厦的裙楼。
这安北大厦，一共38层，紧挨着的两栋裙楼，一栋高九层，一栋高七层，据说这栋大厦最上头十八层已经直接卖掉，开起了一家相当高档的大酒店加会所，下面的20层，连同裙楼一起，目前是有租有售，主要是用作写字楼来办公。
齐洁和廖辽她们此前看中的，就是左边那个九层的裙楼的第四层。大概有不到九百个平方，层高也相当好，目前是空空荡荡，可以随意装修。
而且对于搞音乐的来说，4，代表着“发”。
不过考虑许久，李谦还是又坐电梯上到这裙楼那个一半是建筑一半是天台的顶层去看了一眼，下来又把第八层看了一眼——据齐洁此前和对方谈到差不多的价钱，如果租下第四层，签五年合约的话，是38万一年，买下来的话，则是7000块一平，整个楼层也就需要大概650万到660万左右。
但是，李谦看中的却是第八层加第九层。
然后，齐洁最近半年以来学到的商业谈判技术，就再次找到了用武之地。
彼此你进我退、你退我进的谈了半天，最后齐洁跟对方的总经理谈下来的价格，是第八层加第九层打包出售，连同顶层的天台在内，一共是建筑覆盖面积1360平米，加天台543平米，建筑面积仍旧按照7000元每平，天台露天面积，按照4000元每平，合计1169.2万，然后再打一个九六折，合计1122万。至于赠送三年物业管理费什么的，也就是添头了。
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齐洁一个电话过去，果然，双方一拍即合，很快就把价格敲定在1080万。
当然，尽管过去的这近一年的时间里，李谦的收入不低，尤其是此前跟五行吾素和华歌那边签下的合同，更是肯定会收入极丰，但目前那张专辑的销量还没有真的过五百万的销量，所以李谦拿到手的，还是只有第一笔款子那360万而已，再加上此前卖给何润卿和廖辽的歌，扣掉了各种开支之后，此时李谦银行账户上的现金，加一起也不过400万多一点而已，在置业上来说，面对动辄千万级别的物业，他还是一个绝对的穷人。
所以，找银行办理购房按揭，是肯定免不了的了。
甚至就连首付，李谦自己都凑不齐。
最终，还在顺天府的时候，李谦给曹霑去了一个电话，当天，曹霑就打了200万的款子过来——对于他的家业来说，几百万的现金还是随时都能拿得出来的，而且他们两个之间的关系，虽说才不过一年的交情，但几百万这规模的过钱，也是压根儿连欠条都不用。
六百万的现金凑够了，李谦直接开出两张支票。
一张540万，用于付房款的首付，一手交了钱，一手签了购房合同，接下来的事儿，李谦就不管了，银行啊贷款啊什么的，就直接交给齐洁去跑。
另一张60万，则是让齐洁负责联系专业的设计公司，为未来的工作室量身打造几款设计方案。
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而就在他回到济南府的第三天，六月三号，索尼唱片召开新闻发布会，宣布何润卿的新专辑《苦竹》将会于6月21日周六，正式全国发行。
对于何润卿的新专辑，先不说外界歌迷如何，单说音乐圈内部，也是期待已久，所以，新闻发布会一开过，消息传开，不少人立刻瞪大了眼睛，就等着她这张专辑上市了。
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